Rijtjeshuizen met een zolder in Boxtel
Tussen 1965 en 1995 is 52% van de woningen in de gemeente Boxtel gebouwd. Dat is meer dan het gemiddelde van 44% in de 25 plaatsen waar we het meest werken. In veel rijtjeshuizen uit die jaren is de zolder later een slaapkamer geworden, vaak met een eenvoudig knieschot van plaat en een luikje. Dat zijn de schotten die we het vaakst vervangen.
30% van de woningen hier is een tussenwoning. Bij een tussenwoning loopt het knieschot meestal aan twee kanten over de hele breedte van het huis, dus over 5 tot 6 meter per kant.
| Wijk | Woningen | Eengezins | Tussenwoning |
|---|---|---|---|
| Boxtel | 11.681 | 68% | 35% |
| Esch | 802 | 90% | 15% |
| Verspr huizen Esch | 159 | 82% | 15% |
| Liempde | 1.981 | 92% | 11% |
| Lennisheuvel | 419 | 98% | 9% |
Woningen van vóór 1994 in Boxtel
74% van de woningen in de gemeente is gebouwd vóór 1995. In die huizen kijken we bij het inmeten extra naar oude plaatmaterialen achter en in het knieschot.
Het verschil tussen de wijken is groot: in Lennisheuvel ligt de gemiddelde WOZ-waarde op € 586.000, in Boxtel op € 369.000.
Rijtjeshuizen per buurt in Boxtel
Veel hoekwoningen, en dus rijen met een zolder en knieschotten over de hele breedte, staan in Boxtel-Oost, Munsel-Selissen en Boxtel-Noord.
| Buurt | Wijk | Woningen | Tussenwoning | Hoekwoning |
|---|---|---|---|---|
| Boxtel-Oost | Boxtel | 3.991 | 50% | 26% |
| Munsel-Selissen | Boxtel | 1.277 | 49% | 16% |
| Boxtel-Noord | Boxtel | 1.848 | 32% | 13% |
| Boxtel-Centrum | Boxtel | 4.124 | 21% | 12% |
| Liempde | Liempde | 1.715 | 12% | 12% |
| Esch | Esch | 802 | 15% | 12% |
| Industrieterrein Boxtel | Boxtel | 58 | 12% | 9% |
| Lennisheuvel | Lennisheuvel | 312 | 12% | 8% |
| Verspreide huizen Kleinderliempde | Boxtel | 73 | 4% | 4% |
| Verspreide huizen Roond | Boxtel | 74 | 1% | 3% |
| Verspr.h. Velders, Bosch en De Scheeken | Liempde | 63 | 2% | 3% |
| Verspr huizen Esch | Verspr huizen Esch | 159 | 15% | 0% |
| Verspr.h. Tongeren, Luissel en Nergena | Boxtel | 124 | 0% | 0% |
| Verspreide huizen Lennisheuvel | Lennisheuvel | 107 | 0% | 0% |
| Verspreide huizen Kasteren en Berg | Liempde | 100 | 0% | 0% |
| Verspreide huizen Langenberg | Boxtel | 84 | 0% | 0% |
| Hezelaar | Liempde | 67 | 0% | 0% |
Zo werken we
- Inmeten. We komen langs in Boxtel en Liempde en Lennisheuvel, meten met een laser en kijken hoe recht de muren, vloer en plafond zijn. We kijken wat er achter het bestaande knieschot zit: isolatie, leidingen, oude platen.
- Tekening en offerte. Je krijgt een tekening met de indeling en een offerte.
- Oud schot eruit. We halen het oude knieschot weg, tenzij er twijfel is over asbest: dan eerst onderzoek.
- Bouwen. Regelwerk, de kasten of lades en de deurtjes. De naden werken we af, klaar voor de schilder.
Wat knieschotkast in Boxtel kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Knieschotkast met deurtjes of lades | € 450 per strekkende meter |
| Knieschot maken met deurtjes, zonder kast | € 175 per strekkende meter |
Een knieschot met deurtjes is het goedkoopst; een knieschotkast met lades kost meer door de geleiders en de fronten.
Wat we niet doen
- Oude platen weghalen waarvan we niet zeker weten of er asbest in zit.
- De isolatie van het dak weghalen: we bouwen ervoor, met lucht ertussen.
Isoleren met een regeling van Boxtel
Subsidie Samen isoleren: isoleren met minimaal 3 huishoudens uit de buurt geeft 15% van de factuur terug, met 6 of meer huishoudens 20%, maximaal 4.000 euro per woning. Het gaat om onder meer spouwmuur-, dak-, vloer-, gevel- en glasisolatie; aanmelden via duurzaamheid@boxtel.nl. Bron
Zero-emissiezone
Boxtel staat niet op de lijst met zero-emissiezones op opwegnaarzes.nl (28 gemeenten en locaties met een ingangsdatum), dus er is geen zone aangekondigd. Op dezelfde lijst staan wel Tilburg (1-1-2025) en 's-Hertogenbosch (1-3-2025). Bron
Parkeren voor de bus in Boxtel
In het centrum, Breukelen-Zuid en een deel van Selissenwal geldt een blauwe zone (in het centrum parkeerschijf ma t/m do en za 9.00 tot 18.00 uur, vr 9.00 tot 21.00 uur) en op meerdere plekken geldt betaald parkeren. Bewoners van de blauwe zone Centrum/Breukelen-Zuid en bedrijven daar kunnen een parkeerontheffing aanvragen via Parkeerservice Boxtel. Een gewone parkeervergunning geldt niet in de blauwe zone. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 21,6 km rijden naar Boxtel, ongeveer 32 minuten. Op dezelfde rit werken we in Oisterwijk, Vught, Oirschot, Sint-Michielsgestel, Best en Den Bosch.
De gemeente Boxtel telt 5 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Boxtel (11.681 woningen), Liempde (1.981 woningen), Esch (802 woningen), Lennisheuvel (419 woningen) en Verspr huizen Esch (159 woningen). Behalve in Boxtel zelf werken we ook in Liempde en Lennisheuvel.
We komen in alle 19 buurten van de gemeente. De grootste zijn Boxtel-Centrum, Boxtel-Oost, Boxtel-Noord, Liempde, Munsel-Selissen, Esch, Lennisheuvel, Verspr huizen Esch, Verspr.h. Tongeren, Luissel en Nergena, Verspreide huizen Lennisheuvel, Verspreide huizen Kasteren en Berg, Verspreide huizen Langenberg, Verspreide huizen Roond, Verspreide huizen Kleinderliempde, Hezelaar en Verspr.h. Velders, Bosch en De Scheeken.
- Boxtel: Boxtel-Centrum, Boxtel-Oost, Boxtel-Noord, Munsel-Selissen, Verspr.h. Tongeren, Luissel en Nergena, Verspreide huizen Langenberg, Verspreide huizen Roond, Verspreide huizen Kleinderliempde, Industrieterrein Boxtel en Verspreide huizen Hal en Heult
- Liempde: Liempde, Verspreide huizen Kasteren en Berg, Hezelaar, Verspr.h. Velders, Bosch en De Scheeken en Vrilkhoven
- Lennisheuvel: Lennisheuvel en Verspreide huizen Lennisheuvel