Rijtjeshuizen met een zolder in Oirschot
Tussen 1965 en 1995 is 48% van de woningen in de gemeente Oirschot gebouwd. Dat is meer dan het gemiddelde van 44% in de 25 plaatsen waar we het meest werken. In veel rijtjeshuizen uit die jaren is de zolder later een slaapkamer geworden, vaak met een eenvoudig knieschot van plaat en een luikje. Dat zijn de schotten die we het vaakst vervangen.
22% van de woningen hier is een tussenwoning. Bij een tussenwoning loopt het knieschot meestal aan twee kanten over de hele breedte van het huis, dus over 5 tot 6 meter per kant.
| Wijk | Woningen | Eengezins | Tussenwoning |
|---|---|---|---|
| Oirschot | 5.140 | 76% | 28% |
| Oostelbeers | 755 | 95% | 14% |
| Middelbeers en Westelbeers | 1.615 | 88% | 13% |
| Spoordonk | 1.034 | 94% | 6% |
Woningen van vóór 1994 in Oirschot
73% van de woningen in de gemeente is gebouwd vóór 1995. In die huizen kijken we bij het inmeten extra naar oude plaatmaterialen achter en in het knieschot.
Het verschil tussen de wijken is groot: in Oostelbeers ligt de gemiddelde WOZ-waarde op € 514.000, in Middelbeers en Westelbeers op € 502.000.
Rijtjeshuizen per buurt in Oirschot
Veel hoekwoningen, en dus rijen met een zolder en knieschotten over de hele breedte, staan in De Notel, Oostelbeers en Spoordonk.
| Buurt | Wijk | Woningen | Tussenwoning | Hoekwoning |
|---|---|---|---|---|
| De Notel | Oirschot | 1.569 | 50% | 28% |
| Oostelbeers | Oostelbeers | 515 | 20% | 20% |
| Spoordonk | Spoordonk | 310 | 21% | 17% |
| Oirschot-Centrum | Oirschot | 2.304 | 22% | 15% |
| Middelbeers | Middelbeers en Westelbeers | 1.257 | 17% | 15% |
| Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide | Oirschot | 480 | 30% | 13% |
| Oirschot Noordoost | Oirschot | 79 | 1% | 3% |
| Verspreide huizen Noord en De Mortelen | Oirschot | 278 | 3% | 2% |
| Verspreide huizen Spoordonk | Spoordonk | 724 | 0% | 0% |
| Verspreide huizen Middelbeers | Middelbeers en Westelbeers | 241 | 0% | 0% |
| Verspreide huizen Oostelbeers | Oostelbeers | 240 | 0% | 0% |
| Snepseind en Bijsterveld | Oirschot | 225 | 0% | 0% |
| Industrieterrein De Stad | Oirschot | 121 | 0% | 0% |
| Verspreide huizen Westelbeers | Middelbeers en Westelbeers | 117 | 0% | 0% |
| Straten met Moleneind | Oirschot | 84 | 0% | 0% |
Zo werken we
- Inmeten. We komen langs in Oirschot en Middelbeers, Oostelbeers en Spoordonk, meten met een laser en kijken hoe recht de muren, vloer en plafond zijn. We kijken wat er achter het bestaande knieschot zit: isolatie, leidingen, oude platen.
- Tekening en offerte. Je krijgt een tekening met de indeling en een offerte.
- Oud schot eruit. We halen het oude knieschot weg, tenzij er twijfel is over asbest: dan eerst onderzoek.
- Bouwen. Regelwerk, de kasten of lades en de deurtjes. De naden werken we af, klaar voor de schilder.
Wat knieschotkast in Oirschot kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Knieschotkast met deurtjes of lades | € 450 per strekkende meter |
| Knieschot maken met deurtjes, zonder kast | € 175 per strekkende meter |
Een knieschot met deurtjes is het goedkoopst; een knieschotkast met lades kost meer door de geleiders en de fronten.
Wat we niet doen
- Oude platen weghalen waarvan we niet zeker weten of er asbest in zit.
- De isolatie van het dak weghalen: we bouwen ervoor, met lucht ertussen.
Isoleren met een regeling van Oirschot
Isolatiesubsidie voor woningen met energielabel D tot en met G (zonder label: minimaal twee slecht geïsoleerde bouwdelen) en een WOZ-waarde tot 551.000 euro (1 januari 2022), voor maatregelen na 1 januari 2025. Via een erkend bedrijf maximaal 3.000 euro (tot 1.500 euro voor één maatregel, tot 2.250 euro voor meer maatregelen, plus extra's voor biobased materiaal), doe-het-zelf maximaal 1.500 euro; vloerisolatie telt mee als een slecht geïsoleerd bouwdeel (minder dan 5 cm of Rc 1,3 of lager). Bron
Zero-emissiezone
Oirschot staat niet op de lijst met zero-emissiezones op opwegnaarzes.nl (28 gemeenten en locaties met een ingangsdatum), dus er is geen zone aangekondigd. Op dezelfde lijst staan wel Tilburg (1-1-2025) en 's-Hertogenbosch (1-3-2025). Bron
Parkeren voor de bus in Oirschot
In het centrum geldt een blauwe zone ma t/m za 9.00 tot 18.00 uur met parkeerschijf en maximaal 1 uur; buiten die uren geldt geen tijdslimiet binnen de vakken. Op de parkeerterreinen mag onbeperkt geparkeerd worden en op de Markt is parkeren gratis, behalve op dinsdag van 6.00 tot 15.00 uur (weekmarkt). Bron
Goed om te weten in Oirschot
In het centrum van Oirschot staan meerdere monumentale gebouwen die volgens de Transitievisie Warmte moeilijk te isoleren zijn. Voor die panden noemt de visie individuele oplossingen zoals een hybride warmtepomp, een lucht- of bodemwarmtepomp (luchtwarmtepomp vereist minimaal schillabel B). Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 24,1 km rijden naar Oirschot, ongeveer 26 minuten. Op dezelfde rit werken we in Best, Boxtel, Oisterwijk, Eindhoven, Veldhoven en Hilvarenbeek.
De gemeente Oirschot telt 4 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Oirschot (5.140 woningen), Middelbeers en Westelbeers (1.615 woningen), Spoordonk (1.034 woningen) en Oostelbeers (755 woningen). Behalve in Oirschot zelf werken we ook in Middelbeers, Oostelbeers en Spoordonk.
We komen in alle 15 buurten van de gemeente. De grootste zijn Oirschot-Centrum, De Notel, Middelbeers, Verspreide huizen Spoordonk, Oostelbeers, Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide, Spoordonk, Verspreide huizen Noord en De Mortelen, Verspreide huizen Middelbeers, Verspreide huizen Oostelbeers, Snepseind en Bijsterveld, Industrieterrein De Stad, Verspreide huizen Westelbeers, Straten met Moleneind en Oirschot Noordoost.
- Oirschot: Oirschot-Centrum, De Notel, Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide, Verspreide huizen Noord en De Mortelen, Snepseind en Bijsterveld, Industrieterrein De Stad, Straten met Moleneind en Oirschot Noordoost
- Middelbeers en Westelbeers: Middelbeers, Verspreide huizen Middelbeers en Verspreide huizen Westelbeers
- Spoordonk: Verspreide huizen Spoordonk en Spoordonk
- Oostelbeers: Oostelbeers en Verspreide huizen Oostelbeers