Rijtjeshuizen met een zolder in Vught
Tussen 1965 en 1995 is 44% van de woningen in de gemeente Vught gebouwd. Dat is ongeveer gelijk aan het gemiddelde van 44% in de 25 plaatsen waar we het meest werken. In veel rijtjeshuizen uit die jaren is de zolder later een slaapkamer geworden, vaak met een eenvoudig knieschot van plaat en een luikje. Dat zijn de schotten die we het vaakst vervangen.
30% van de woningen hier is een tussenwoning. Bij een tussenwoning loopt het knieschot meestal aan twee kanten over de hele breedte van het huis, dus over 5 tot 6 meter per kant.
| Wijk | Woningen | Eengezins | Tussenwoning |
|---|---|---|---|
| Vught-Zuid | 5.417 | 79% | 45% |
| Vught | 6.246 | 69% | 25% |
| Helvoirt | 2.139 | 86% | 13% |
| Cromvoirt | 374 | 97% | 11% |
Woningen van vóór 1994 in Vught
76% van de woningen in de gemeente is gebouwd vóór 1995. In die huizen kijken we bij het inmeten extra naar oude plaatmaterialen achter en in het knieschot.
Het verschil tussen de wijken is groot: in Cromvoirt ligt de gemiddelde WOZ-waarde op € 779.000, in Vught-Zuid op € 457.000.
Rijtjeshuizen per buurt in Vught
Veel hoekwoningen, en dus rijen met een zolder en knieschotten over de hele breedte, staan in De Vughtse Hoeven, Voorburg en omgeving en Molenstraat en omgeving.
| Buurt | Wijk | Woningen | Tussenwoning | Hoekwoning |
|---|---|---|---|---|
| De Vughtse Hoeven | Vught-Zuid | 1.197 | 47% | 26% |
| Voorburg en omgeving | Vught-Zuid | 409 | 49% | 24% |
| Molenstraat en omgeving | Vught-Zuid | 1.301 | 47% | 23% |
| Schoonveld | Vught | 1.279 | 39% | 22% |
| De Baarzen | Vught-Zuid | 1.347 | 51% | 21% |
| Vughtse Heide en Lunetten | Vught | 381 | 28% | 19% |
| Vijverhof | Vught-Zuid | 961 | 37% | 15% |
| Centrum | Vught | 2.114 | 23% | 14% |
| Taalstraat en omgeving | Vught | 927 | 21% | 14% |
| Loyolaan en omgeving | Vught | 860 | 24% | 13% |
| Cromvoirt | Cromvoirt | 329 | 13% | 13% |
| Helvoirt | Helvoirt | 1.785 | 16% | 12% |
| Loonsebaan | Vught | 407 | 14% | 6% |
| Bleijendijk | Vught-Zuid | 58 | 2% | 3% |
| Villapark | Vught | 263 | 0% | 0% |
| Bergenshuizen | Vught-Zuid | 133 | 0% | 0% |
| Distelberg | Helvoirt | 123 | 0% | 0% |
| Verspr huizen Gijzel Raam en Molenstr | Helvoirt | 118 | 0% | 0% |
| Verspr huizen Helvoirtse Heide | Helvoirt | 74 | 0% | 0% |
Zo werken we
- Inmeten. We komen langs in Vught en Cromvoirt en Helvoirt, meten met een laser en kijken hoe recht de muren, vloer en plafond zijn. We kijken wat er achter het bestaande knieschot zit: isolatie, leidingen, oude platen.
- Tekening en offerte. Je krijgt een tekening met de indeling en een offerte.
- Oud schot eruit. We halen het oude knieschot weg, tenzij er twijfel is over asbest: dan eerst onderzoek.
- Bouwen. Regelwerk, de kasten of lades en de deurtjes. De naden werken we af, klaar voor de schilder.
Wat knieschotkast in Vught kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Knieschotkast met deurtjes of lades | € 450 per strekkende meter |
| Knieschot maken met deurtjes, zonder kast | € 175 per strekkende meter |
Een knieschot met deurtjes is het goedkoopst; een knieschotkast met lades kost meer door de geleiders en de fronten.
Wat we niet doen
- Oude platen weghalen waarvan we niet zeker weten of er asbest in zit.
- De isolatie van het dak weghalen: we bouwen ervoor, met lucht ertussen.
Isoleren met een regeling van Vught
De Subsidieregeling Lokale Aanpak Isolatie gemeente Vught 2026 (geldend 15-04-2026 tot en met 31-12-2029) is voor eigenaar-bewoners van een slecht geïsoleerde grondgebonden woning met een WOZ-waarde tot 636.000 euro (peildatum 1 januari 2022), energielabel D tot en met G. Subsidie is 100% van de kosten tot maximaal 1.500 euro per woning inclusief btw (doe-het-zelf 1.250 euro) en vloerisolatie komt in aanmerking. Het subsidieplafond is 1.040.791,78 euro, toegekend op volgorde van complete aanvragen. Bron
Zero-emissiezone
Vught staat niet op de lijst met zero-emissiezones op opwegnaarzes.nl (28 gemeenten en locaties met een ingangsdatum), dus er is geen zone aangekondigd. Op dezelfde lijst staan wel Tilburg (1-1-2025) en 's-Hertogenbosch (1-3-2025). Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 19,8 km rijden naar Vught, ongeveer 26 minuten. Op dezelfde rit werken we in Sint-Michielsgestel, Den Bosch, Boxtel, Drunen, Oisterwijk en Waalwijk.
De gemeente Vught telt 4 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Vught (6.246 woningen), Vught-Zuid (5.417 woningen), Helvoirt (2.139 woningen) en Cromvoirt (374 woningen). Behalve in Vught zelf werken we ook in Cromvoirt en Helvoirt.
We komen in alle 23 buurten van de gemeente. De grootste zijn Centrum, Helvoirt, De Baarzen, Molenstraat en omgeving, Schoonveld, De Vughtse Hoeven, Vijverhof, Taalstraat en omgeving, Loyolaan en omgeving, Voorburg en omgeving, Loonsebaan, Vughtse Heide en Lunetten, Cromvoirt, Villapark, Bergenshuizen en Distelberg.
- Vught: Centrum, Schoonveld, Taalstraat en omgeving, Loyolaan en omgeving, Loonsebaan, Vughtse Heide en Lunetten, Villapark en Gement
- Vught-Zuid: De Baarzen, Molenstraat en omgeving, De Vughtse Hoeven, Vijverhof, Voorburg en omgeving, Bergenshuizen, Bleijendijk en Verspr huizen Schorvert en omgeving
- Helvoirt: Helvoirt, Distelberg, Verspr huizen Gijzel Raam en Molenstr, Verspr huizen Helvoirtse Heide en Verspr huizen Brokkenbroek en Laar
- Cromvoirt: Cromvoirt en Verspreide huizen Cromvoirt