Rijtjeshuizen met een zolder in Goirle
Tussen 1965 en 1995 is 54% van de woningen in de gemeente Goirle gebouwd. Dat is meer dan het gemiddelde van 44% in de 25 plaatsen waar we het meest werken. In veel rijtjeshuizen uit die jaren is de zolder later een slaapkamer geworden, vaak met een eenvoudig knieschot van plaat en een luikje. Dat zijn de schotten die we het vaakst vervangen.
38% van de woningen hier is een tussenwoning. Bij een tussenwoning loopt het knieschot meestal aan twee kanten over de hele breedte van het huis, dus over 5 tot 6 meter per kant.
| Wijk | Woningen | Eengezins | Tussenwoning |
|---|---|---|---|
| De Hoge Wal | 386 | 90% | 56% |
| De Hellen | 1.786 | 90% | 54% |
| De Groote Akkers | 855 | 100% | 54% |
| De Nieuwe Erven | 281 | 100% | 54% |
| Grobbendonck | 784 | 98% | 50% |
| De Boschkens | 896 | 82% | 46% |
| Abcoven | 847 | 69% | 34% |
| Wildackers | 1.141 | 73% | 30% |
| Hoogeind | 1.029 | 67% | 29% |
| 't Ven | 646 | 99% | 25% |
| Riel | 1.071 | 95% | 22% |
| Goirle-Centrum | 688 | 41% | 15% |
Woningen van vóór 1994 in Goirle
71% van de woningen in de gemeente is gebouwd vóór 1995. In die huizen kijken we bij het inmeten extra naar oude plaatmaterialen achter en in het knieschot.
Het verschil tussen de wijken is groot: in De Boschkens ligt de gemiddelde WOZ-waarde op € 582.000, in Hoogeind op € 333.000.
Rijtjeshuizen per buurt in Goirle
Veel hoekwoningen, en dus rijen met een zolder en knieschotten over de hele breedte, staan in Rivieren, De Groote Akkers en Grobbendonck.
| Buurt | Wijk | Woningen | Tussenwoning | Hoekwoning |
|---|---|---|---|---|
| Rivieren | De Hellen | 376 | 63% | 35% |
| De Groote Akkers | De Groote Akkers | 811 | 57% | 28% |
| Grobbendonck | Grobbendonck | 784 | 50% | 24% |
| Kruiden | De Hellen | 456 | 66% | 24% |
| Vennen | De Hellen | 425 | 44% | 22% |
| De Nieuwe Erven | De Nieuwe Erven | 281 | 54% | 22% |
| De Hoogte | De Hoge Wal | 266 | 71% | 22% |
| Bomen | De Hellen | 444 | 55% | 21% |
| Burgemeesters | 't Ven | 299 | 31% | 21% |
| De Boschkens-West | De Boschkens | 395 | 61% | 19% |
| Abcoven | Abcoven | 847 | 34% | 18% |
| Wildackers | Wildackers | 1.141 | 30% | 17% |
| Herstallen | Hoogeind | 589 | 31% | 17% |
| Geestelijken | Hoogeind | 355 | 26% | 17% |
| 't Ven | 't Ven | 347 | 21% | 17% |
| Riel-Dorp | Riel | 968 | 24% | 16% |
| De Boschkens-Oost | De Boschkens | 383 | 42% | 13% |
| Hoogeind | Hoogeind | 85 | 19% | 13% |
| Goirle-Centrum | Goirle-Centrum | 688 | 15% | 12% |
| De Vallei | De Hoge Wal | 120 | 22% | 8% |
| Tilburgseweg | De Boschkens | 118 | 10% | 8% |
| Bedrijventerrein Riel | Bedrijventerrein Riel | 50 | 6% | 8% |
| Verspreide huizen Goirle | Verspreide huizen Goirle | 114 | 1% | 2% |
| Spaansehoek | Riel | 103 | 0% | 0% |
| De Villa | De Hellen | 85 | 0% | 0% |
Zo werken we
- Inmeten. We komen langs in Goirle en Riel, meten met een laser en kijken hoe recht de muren, vloer en plafond zijn. We kijken wat er achter het bestaande knieschot zit: isolatie, leidingen, oude platen.
- Tekening en offerte. Je krijgt een tekening met de indeling en een offerte.
- Oud schot eruit. We halen het oude knieschot weg, tenzij er twijfel is over asbest: dan eerst onderzoek.
- Bouwen. Regelwerk, de kasten of lades en de deurtjes. De naden werken we af, klaar voor de schilder.
Wat knieschotkast in Goirle kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Knieschotkast met deurtjes of lades | € 450 per strekkende meter |
| Knieschot maken met deurtjes, zonder kast | € 175 per strekkende meter |
Een knieschot met deurtjes is het goedkoopst; een knieschotkast met lades kost meer door de geleiders en de fronten.
Wat we niet doen
- Oude platen weghalen waarvan we niet zeker weten of er asbest in zit.
- De isolatie van het dak weghalen: we bouwen ervoor, met lucht ertussen.
Isoleren met een regeling van Goirle
Goirle isoleert: tot €1.600 subsidie voor eigenaar-bewoners in Goirle en Riel, of tot €7.600 bij een inkomen tot 150% van het sociaal minimum (uitvoering via het Regionaal Energieloket). Voorwaarden: label D t/m G (of B/C met twee slecht geïsoleerde bouwdelen), WOZ onder €487.000 (peildatum 1-1-2022); combineerbaar met ISDE, en volgens de pagina is er op dit moment voldoende budget. Bron
Zero-emissiezone
Goirle staat niet op de lijst van gemeenten met een bestaande of geplande zero-emissiezone voor bestelbussen op opwegnaarzes.nl (gecontroleerd op 27 oktober 2026). Op die lijst staat van deze regio alleen Tilburg. Bron
Parkeren voor de bus in Goirle
In Goirle en Riel parkeer je overal gratis, behalve in de blauwe zone in het centrum van Goirle. Bedrijven in de blauwe zone kunnen een bedrijfsparkeerontheffing aanvragen (1e t/m 3e: €41,65 per stuk in 2026), en een tijdelijke ontheffing voor 1 week kost €41,65; de ontheffing geldt niet in parkeergarage De Hovel. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 8,4 km rijden naar Goirle, ongeveer 12 minuten. Op dezelfde rit werken we in Hilvarenbeek, Tilburg, Alphen-Chaam, Oisterwijk, Rijen en Baarle-Nassau.
De gemeente Goirle telt 16 wijken volgens het CBS. De grootste zijn De Hellen (1.786 woningen), Wildackers (1.141 woningen), Riel (1.071 woningen), Hoogeind (1.029 woningen), De Boschkens (896 woningen), De Groote Akkers (855 woningen), Abcoven (847 woningen), Grobbendonck (784 woningen), Goirle-Centrum (688 woningen), 't Ven (646 woningen), De Hoge Wal (386 woningen) en De Nieuwe Erven (281 woningen). Behalve in Goirle zelf werken we ook in Riel.
We komen in alle 29 buurten van de gemeente. De grootste zijn Wildackers, Riel-Dorp, Abcoven, De Groote Akkers, Grobbendonck, Goirle-Centrum, Herstallen, Kruiden, Bomen, Vennen, De Boschkens-West, De Boschkens-Oost, Rivieren, Geestelijken, 't Ven en Burgemeesters.
- De Hellen: Kruiden, Bomen, Vennen, Rivieren en De Villa
- Riel: Riel-Dorp en Spaansehoek
- Hoogeind: Herstallen, Geestelijken en Hoogeind
- De Boschkens: De Boschkens-West, De Boschkens-Oost en Tilburgseweg
- De Groote Akkers: De Groote Akkers en De Leijzoom
- 't Ven: 't Ven en Burgemeesters