Rijtjeshuizen met een zolder in Hilvarenbeek
Tussen 1965 en 1995 is 45% van de woningen in de gemeente Hilvarenbeek gebouwd. Dat is ongeveer gelijk aan het gemiddelde van 44% in de 25 plaatsen waar we het meest werken. In veel rijtjeshuizen uit die jaren is de zolder later een slaapkamer geworden, vaak met een eenvoudig knieschot van plaat en een luikje. Dat zijn de schotten die we het vaakst vervangen.
22% van de woningen hier is een tussenwoning. Bij een tussenwoning loopt het knieschot meestal aan twee kanten over de hele breedte van het huis, dus over 5 tot 6 meter per kant.
| Wijk | Woningen | Eengezins | Tussenwoning |
|---|---|---|---|
| Hilvarenbeek | 4.133 | 83% | 27% |
| Diessen | 1.728 | 89% | 18% |
| Esbeek | 542 | 96% | 13% |
| Haghorst | 374 | 97% | 10% |
| Biest-Houtakker | 394 | 98% | 7% |
Woningen van vóór 1994 in Hilvarenbeek
68% van de woningen in de gemeente is gebouwd vóór 1995. In die huizen kijken we bij het inmeten extra naar oude plaatmaterialen achter en in het knieschot.
Het verschil tussen de wijken is groot: in Haghorst ligt de gemiddelde WOZ-waarde op € 553.000, in Hilvarenbeek op € 460.000.
Rijtjeshuizen per buurt in Hilvarenbeek
Veel hoekwoningen, en dus rijen met een zolder en knieschotten over de hele breedte, staan in Hilvarenbeek, Diessen en Esbeek.
| Buurt | Wijk | Woningen | Tussenwoning | Hoekwoning |
|---|---|---|---|---|
| Hilvarenbeek | Hilvarenbeek | 3.864 | 29% | 18% |
| Diessen | Diessen | 1.404 | 22% | 15% |
| Esbeek | Esbeek | 381 | 17% | 14% |
| Haghorst | Haghorst | 238 | 16% | 14% |
| Biest-Houtakker | Biest-Houtakker | 320 | 8% | 9% |
| Baarschot | Diessen | 108 | 4% | 7% |
| Verspreide huizen Esbeek | Esbeek | 161 | 4% | 4% |
| Verspreide huizen Hilvarenbeek | Hilvarenbeek | 269 | 1% | 1% |
| Verspreide huizen Baarschot | Diessen | 216 | 0% | 0% |
| Verspreide huizen Haghorst | Haghorst | 136 | 0% | 0% |
| Verspreide huizen Biest-Houtakker | Biest-Houtakker | 74 | 0% | 0% |
Zo werken we
- Inmeten. We komen langs in Hilvarenbeek en Diessen, Esbeek, Biest-Houtakker en Haghorst, meten met een laser en kijken hoe recht de muren, vloer en plafond zijn. We kijken wat er achter het bestaande knieschot zit: isolatie, leidingen, oude platen.
- Tekening en offerte. Je krijgt een tekening met de indeling en een offerte.
- Oud schot eruit. We halen het oude knieschot weg, tenzij er twijfel is over asbest: dan eerst onderzoek.
- Bouwen. Regelwerk, de kasten of lades en de deurtjes. De naden werken we af, klaar voor de schilder.
Wat knieschotkast in Hilvarenbeek kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Knieschotkast met deurtjes of lades | € 450 per strekkende meter |
| Knieschot maken met deurtjes, zonder kast | € 175 per strekkende meter |
Een knieschot met deurtjes is het goedkoopst; een knieschotkast met lades kost meer door de geleiders en de fronten.
Wat we niet doen
- Oude platen weghalen waarvan we niet zeker weten of er asbest in zit.
- De isolatie van het dak weghalen: we bouwen ervoor, met lucht ertussen.
Isoleren met een regeling van Hilvarenbeek
Isolatiesubsidie tot maximaal €1.650 voor eigenaar-bewoners van een koopwoning met WOZ tot €525.000 (peildatum 1 januari 2024) en minimaal twee slecht geïsoleerde bouwdelen (aan te tonen met label D t/m G of een adviesrapport). Het werk moet natuurvriendelijk door een gecertificeerd bedrijf worden gedaan, isolatie aangebracht na 1 januari 2023, en de regeling loopt tot eind 2028 of tot het budget op is. Bron
Zero-emissiezone
Hilvarenbeek staat niet op de lijst van gemeenten met een bestaande of geplande zero-emissiezone voor bestelbussen op opwegnaarzes.nl (gecontroleerd op 27 oktober 2026). Op die lijst staat van deze regio alleen Tilburg. Bron
Parkeren voor de bus in Hilvarenbeek
Parkeren in Hilvarenbeek is overal gratis, ook in het centrum, waar twee parkeerschijfzones (blauwe belijning) zijn. In de blauwe zone mag je maximaal 2 uur parkeren (Ypelaerstraat en achter 't Raadhuis 3 uur), maandag t/m zaterdag van 9 tot 18 uur; langer staan kan op de Cantorijstraat, Koestraat, Papenstraat en Sint Sebastiaanstraat. Bron
Goed om te weten in Hilvarenbeek
De dorpskern van Hilvarenbeek, gebouwd rond een breed dorpsplein met een grote kerk, is door het Rijk aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Volgens de centrumvisie van de gemeente hoort ook het Vrijthof daarbij. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 10 km rijden naar Hilvarenbeek, ongeveer 16 minuten. Op dezelfde rit werken we in Goirle, Tilburg, Oisterwijk, Alphen-Chaam, Oirschot en Baarle-Nassau.
De gemeente Hilvarenbeek telt 5 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Hilvarenbeek (4.133 woningen), Diessen (1.728 woningen), Esbeek (542 woningen), Biest-Houtakker (394 woningen) en Haghorst (374 woningen). Behalve in Hilvarenbeek zelf werken we ook in Diessen, Esbeek, Biest-Houtakker en Haghorst.
We komen in alle 11 buurten van de gemeente. De grootste zijn Hilvarenbeek, Diessen, Esbeek, Biest-Houtakker, Verspreide huizen Hilvarenbeek, Haghorst, Verspreide huizen Baarschot, Verspreide huizen Esbeek, Verspreide huizen Haghorst, Baarschot en Verspreide huizen Biest-Houtakker.
- Hilvarenbeek: Hilvarenbeek en Verspreide huizen Hilvarenbeek
- Diessen: Diessen, Verspreide huizen Baarschot en Baarschot
- Esbeek: Esbeek en Verspreide huizen Esbeek
- Biest-Houtakker: Biest-Houtakker en Verspreide huizen Biest-Houtakker
- Haghorst: Haghorst en Verspreide huizen Haghorst