Woningen en waarde in Alphen-Chaam
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Alphen-Chaam is € 477.000. Dat is meer dan het gemiddelde van 409.000 euro in de 25 plaatsen waar we het meest werken. 45% van de woningen is vrijstaand en 19% twee-onder-een-kap. In die huizen is vaak een werkkamer of een lange wand in de woonkamer, waar een kastenwand de plek is voor boeken en een bureau.
| Wijk | Woningen | Vrijstaand | WOZ gem. |
|---|---|---|---|
| Ulvenhout AC | 134 | 87% | € 732.000 |
| Strijbeek | 142 | 85% | € 604.000 |
| Galder | 466 | 61% | € 539.000 |
| Chaam | 1.917 | 41% | € 467.000 |
| Alphen | 1.941 | 39% | € 443.000 |
Oudere huizen in Alphen-Chaam
13% van de woningen in de gemeente is gebouwd vóór 1945. In die huizen zijn muren en vloeren zelden recht. Een kastenwand met een plint die de vloer volgt en een lijst tegen het plafond sluit dan toch netjes aan.
31% is van 1995 of later. Dat is ongeveer gelijk aan het gemiddelde van 29% in de 25 plaatsen waar we het meest werken.
Buurten met de hoogste WOZ-waarde in Alphen-Chaam
De hoogste gemiddelde WOZ-waarde heeft 't Zand, Ulvenhout AC en Strijbeek. Daar staan vaker ruime huizen met een werkkamer of een lange wand voor een kastenwand.
| Buurt | Wijk | Woningen | WOZ gem. | Vrijstaand |
|---|---|---|---|---|
| 't Zand | Alphen | 76 | € 817.000 | 100% |
| Ulvenhout AC | Ulvenhout AC | 134 | € 732.000 | 87% |
| Strijbeek | Strijbeek | 142 | € 604.000 | 85% |
| Buitengebied Alphen | Alphen | 309 | € 579.000 | 91% |
| Buitengebied Chaam | Chaam | 518 | € 567.000 | 85% |
| Buitengebied Galder | Galder | 140 | € 557.000 | 88% |
| Kern Galder | Galder | 326 | € 531.000 | 50% |
| Den Brabander | Chaam | 250 | € 510.000 | 30% |
| Wolfsdonk | Chaam | 243 | € 445.000 | 30% |
| Noordwest Alphen | Alphen | 110 | € 440.000 | 38% |
| Noordoost Alphen | Alphen | 513 | € 431.000 | 24% |
| Roode Beek | Chaam | 289 | € 425.000 | 28% |
| Centrum Chaam | Chaam | 199 | € 402.000 | 15% |
| Elsakker | Chaam | 411 | € 387.000 | 19% |
| Zuidoost Alphen | Alphen | 553 | € 386.000 | 27% |
| Zuidwest Alphen | Alphen | 369 | € 363.000 | 21% |
Twee-onder-een-kap per buurt in Alphen-Chaam
De meeste twee-onder-een-kapwoningen staan in Wolfsdonk, Elsakker en Centrum Chaam. Daar is de woonkamer vaak breed genoeg voor een kastenwand met een bureau.
| Buurt | Wijk | Woningen | Twee-onder-een-kap | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Wolfsdonk | Chaam | 243 | 49% | 89% |
| Elsakker | Chaam | 411 | 40% | 57% |
| Centrum Chaam | Chaam | 199 | 33% | 60% |
| Roode Beek | Chaam | 289 | 27% | 73% |
| Zuidoost Alphen | Alphen | 553 | 25% | 73% |
| Noordwest Alphen | Alphen | 110 | 20% | 68% |
| Noordoost Alphen | Alphen | 513 | 17% | 80% |
| Kern Galder | Galder | 326 | 17% | 84% |
| Den Brabander | Chaam | 250 | 16% | 84% |
| Strijbeek | Strijbeek | 142 | 10% | 82% |
| Ulvenhout AC | Ulvenhout AC | 134 | 10% | 87% |
| Zuidwest Alphen | Alphen | 369 | 9% | 64% |
| Buitengebied Chaam | Chaam | 518 | 6% | 76% |
| Buitengebied Alphen | Alphen | 309 | 6% | 83% |
| Buitengebied Galder | Galder | 140 | 6% | 81% |
Zo werken we
- Inmeten. We komen langs in Alphen-Chaam en Chaam, Galder en Strijbeek, meten met een laser en kijken hoe recht de muren, vloer en plafond zijn. We kijken hoe de muur is opgebouwd, zodat we de kast goed kunnen bevestigen.
- Tekening en offerte. Je krijgt een tekening met de indeling en een offerte.
- Zagen en kanten. Het plaatmateriaal laten we op maat zagen en kanten. Reken op 1 tot 2 weken levertijd.
- Inbouwen. We zetten de kast waterpas, bevestigen hem aan de muur en werken de aansluiting op plafond en vloer af.
Wat boekenkast op maat in Alphen-Chaam kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Boekenkast of open kastenwand | € 700 per strekkende meter |
| Inbouwkast tot het plafond, draaideuren, wit | € 950 per strekkende meter |
Open vakken zijn de vanafprijs; dichte kasten onder, een bureau of een brug over een deur komen erbij.
Wat we niet doen
- Een hoge kast los tegen de muur zetten.
- Planken met een te grote overspanning maken omdat het er strakker uitziet.
Zero-emissiezone
Alphen-Chaam staat niet op de lijst met zero-emissiezones op opwegnaarzes.nl (28 gemeenten en locaties met een ingangsdatum), dus er is geen zone aangekondigd. Op dezelfde lijst staan wel Tilburg (1-1-2025) en 's-Hertogenbosch (1-3-2025). Let op: Alphen aan den Rijn (1-1-2027) op die lijst is een andere gemeente. Bron
Parkeren voor de bus in Alphen-Chaam
In het centrum van Chaam geldt een blauwe zone: ma t/m vr 9.00 tot 18.00 uur en za 9.00 tot 16.00 uur, maximaal 2 uur met parkeerschijf. Bewoners van de blauwe zone kunnen gratis een parkeerontheffing aanvragen; voor bedrijven of vakmensen noemt de pagina geen regeling. Rond recreatieplas 't Zand geldt in enkele straten een parkeerverbod en op drukke dagen betaald parkeren van 1 april tot 1 oktober, 9.00 tot 17.00 uur. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 19,8 km rijden naar Alphen-Chaam, ongeveer 22 minuten. Op dezelfde rit werken we in Baarle-Nassau, Goirle, Hilvarenbeek, Tilburg, Rijen en Dongen.
De gemeente Alphen-Chaam telt 6 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Alphen (1.941 woningen), Chaam (1.917 woningen), Galder (466 woningen), Strijbeek (142 woningen) en Ulvenhout AC (134 woningen). Behalve in Alphen-Chaam zelf werken we ook in Chaam, Galder en Strijbeek.
We komen in alle 19 buurten van de gemeente. De grootste zijn Zuidoost Alphen, Buitengebied Chaam, Noordoost Alphen, Elsakker, Zuidwest Alphen, Kern Galder, Buitengebied Alphen, Roode Beek, Den Brabander, Wolfsdonk, Centrum Chaam, Strijbeek, Buitengebied Galder, Ulvenhout AC, Noordwest Alphen en 't Zand.
- Alphen: Zuidoost Alphen, Noordoost Alphen, Zuidwest Alphen, Buitengebied Alphen, Noordwest Alphen, 't Zand en Bedrijventerrein Alphen
- Chaam: Buitengebied Chaam, Elsakker, Roode Beek, Den Brabander, Wolfsdonk, Centrum Chaam en Bedrijventerrein Baarleseweg Noord
- Galder: Kern Galder en Buitengebied Galder