Woningen en waarde in Baarle-Nassau
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Baarle-Nassau is € 418.000. Dat is ongeveer gelijk aan het gemiddelde van 409.000 euro in de 25 plaatsen waar we het meest werken. 40% van de woningen is vrijstaand en 13% twee-onder-een-kap. In die huizen is vaak een werkkamer of een lange wand in de woonkamer, waar een kastenwand de plek is voor boeken en een bureau.
| Wijk | Woningen | Vrijstaand | WOZ gem. |
|---|---|---|---|
| Castelré | 65 | 88% | € 537.000 |
| Ulicoten | 495 | 60% | € 475.000 |
| Baarle-Nassau | 2.526 | 34% | € 404.000 |
Oudere huizen in Baarle-Nassau
15% van de woningen in de gemeente is gebouwd vóór 1945. In die huizen zijn muren en vloeren zelden recht. Een kastenwand met een plint die de vloer volgt en een lijst tegen het plafond sluit dan toch netjes aan.
29% is van 1995 of later. Dat is ongeveer gelijk aan het gemiddelde van 29% in de 25 plaatsen waar we het meest werken.
Buurten met de hoogste WOZ-waarde in Baarle-Nassau
De hoogste gemiddelde WOZ-waarde heeft Buitengebied Ulicoten, Castelré en Buitengebied Baarle-Nassau. Daar staan vaker ruime huizen met een werkkamer of een lange wand voor een kastenwand.
| Buurt | Wijk | Woningen | WOZ gem. | Vrijstaand |
|---|---|---|---|---|
| Buitengebied Ulicoten | Ulicoten | 223 | € 544.000 | 81% |
| Castelré | Castelré | 65 | € 537.000 | 88% |
| Buitengebied Baarle-Nassau | Baarle-Nassau | 594 | € 498.000 | 74% |
| Loveren | Baarle-Nassau | 60 | € 456.000 | 55% |
| Kern Ulicoten | Ulicoten | 272 | € 418.000 | 43% |
| Hoogbraak | Baarle-Nassau | 584 | € 407.000 | 24% |
| Dorp Noord | Baarle-Nassau | 588 | € 361.000 | 22% |
| Centrumgebied Baarle-Nassau | Baarle-Nassau | 644 | € 329.000 | 12% |
Twee-onder-een-kap per buurt in Baarle-Nassau
De meeste twee-onder-een-kapwoningen staan in Loveren, Kern Ulicoten en Dorp Noord. Daar is de woonkamer vaak breed genoeg voor een kastenwand met een bureau.
| Buurt | Wijk | Woningen | Twee-onder-een-kap | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Loveren | Baarle-Nassau | 60 | 22% | 82% |
| Kern Ulicoten | Ulicoten | 272 | 21% | 76% |
| Dorp Noord | Baarle-Nassau | 588 | 17% | 66% |
| Buitengebied Ulicoten | Ulicoten | 223 | 15% | 87% |
| Centrumgebied Baarle-Nassau | Baarle-Nassau | 644 | 12% | 48% |
| Buitengebied Baarle-Nassau | Baarle-Nassau | 594 | 10% | 78% |
| Hoogbraak | Baarle-Nassau | 584 | 9% | 72% |
| Castelré | Castelré | 65 | 3% | 86% |
Zo werken we
- Inmeten. We komen langs in Baarle-Nassau en Castelre en Ulicoten, meten met een laser en kijken hoe recht de muren, vloer en plafond zijn. We kijken hoe de muur is opgebouwd, zodat we de kast goed kunnen bevestigen.
- Tekening en offerte. Je krijgt een tekening met de indeling en een offerte.
- Zagen en kanten. Het plaatmateriaal laten we op maat zagen en kanten. Reken op 1 tot 2 weken levertijd.
- Inbouwen. We zetten de kast waterpas, bevestigen hem aan de muur en werken de aansluiting op plafond en vloer af.
Wat boekenkast op maat in Baarle-Nassau kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Boekenkast of open kastenwand | € 700 per strekkende meter |
| Inbouwkast tot het plafond, draaideuren, wit | € 950 per strekkende meter |
Open vakken zijn de vanafprijs; dichte kasten onder, een bureau of een brug over een deur komen erbij.
Wat we niet doen
- Een hoge kast los tegen de muur zetten.
- Planken met een te grote overspanning maken omdat het er strakker uitziet.
Zero-emissiezone
Baarle-Nassau staat niet op de lijst van actieve of geplande zero-emissiezones van Op weg naar ZES, dus er geldt hier geen ZE-zone voor bestelbussen. Gemeenten kunnen er nog een besluiten. Bron
Parkeren voor de bus in Baarle-Nassau
In het centrum van Baarle-Nassau ligt een parkeerverbodszone die aansluit op de blauwe zone: daar mag alleen in parkeervakken worden geparkeerd. De gemeente plaatst extra borden (onder meer Burgemeester de Grauwstraat, Kerkstraat en Limfalaan) en zegt dat er binnen 150 meter voldoende alternatieve parkeerplaatsen zijn. Bron
Goed om te weten in Baarle-Nassau
Baarle-Nassau is verweven met het Belgische Baarle-Hertog: een deel van de huizen in het dorp ligt in Belgische enclaves. Voor werk op een Belgisch adres gelden Belgische regels; vraag het ons vooraf, dan kijken we of we kunnen komen. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 28,2 km rijden naar Baarle-Nassau, ongeveer 29 minuten. Op dezelfde rit werken we in Alphen-Chaam, Goirle, Hilvarenbeek, Tilburg, Rijen en Breda.
De gemeente Baarle-Nassau telt 3 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Baarle-Nassau (2.526 woningen) en Ulicoten (495 woningen). Behalve in Baarle-Nassau zelf werken we ook in Castelre en Ulicoten.
We komen in alle 10 buurten van de gemeente. De grootste zijn Centrumgebied Baarle-Nassau, Buitengebied Baarle-Nassau, Dorp Noord, Hoogbraak, Kern Ulicoten, Buitengebied Ulicoten, Castelré, Loveren, Goordonk en Bedrijventerrein De Geer.
- Baarle-Nassau: Centrumgebied Baarle-Nassau, Buitengebied Baarle-Nassau, Dorp Noord, Hoogbraak, Loveren, Goordonk en Bedrijventerrein De Geer
- Ulicoten: Kern Ulicoten en Buitengebied Ulicoten