Zolders per bouwjaar in Alphen-Chaam
Vóór 1975 is 43% van de woningen in de gemeente Alphen-Chaam gebouwd. Dat is ongeveer gelijk aan het gemiddelde van 44% in de 25 plaatsen waar we het meest werken. Op veel van die zolders is het dakbeschot nog zichtbaar of afgewerkt met oude platen. Afwerken begint daar vaak met isoleren.
| Bouwjaar | Deel van de woningen |
|---|---|
| 1995 tot 2015 | 20% |
| 1965 tot 1975 | 19% |
| 1975 tot 1985 | 14% |
| vóór 1945 | 13% |
| 1985 tot 1995 | 12% |
| 1945 tot 1965 | 11% |
| vanaf 2015 | 11% |
Eigenaren en huurders in Alphen-Chaam
75% van de woningen in de gemeente is een koopwoning. Als huurder heb je voor het afwerken van de zolder toestemming van de verhuurder nodig.
In Galder is 83% van de woningen een koopwoning, in Chaam 73%.
| Wijk | Woningen | Koop | Eengezins |
|---|---|---|---|
| Ulvenhout AC | 134 | 87% | 99% |
| Galder | 466 | 83% | 97% |
| Strijbeek | 142 | 82% | 96% |
| Alphen | 1.941 | 75% | 90% |
| Chaam | 1.917 | 73% | 85% |
Koopwoningen per buurt in Alphen-Chaam
Het hoogste aandeel koopwoningen heeft 't Zand, Wolfsdonk en Ulvenhout AC. Als eigenaar beslis je zelf over het afwerken van je zolder.
| Buurt | Wijk | Woningen | Koop | Eengezins |
|---|---|---|---|---|
| 't Zand | Alphen | 76 | 95% | 100% |
| Wolfsdonk | Chaam | 243 | 89% | 97% |
| Ulvenhout AC | Ulvenhout AC | 134 | 87% | 99% |
| Kern Galder | Galder | 326 | 84% | 98% |
| Den Brabander | Chaam | 250 | 84% | 98% |
| Buitengebied Alphen | Alphen | 309 | 83% | 97% |
| Strijbeek | Strijbeek | 142 | 82% | 96% |
| Buitengebied Galder | Galder | 140 | 81% | 94% |
| Noordoost Alphen | Alphen | 513 | 80% | 90% |
| Buitengebied Chaam | Chaam | 518 | 76% | 90% |
| Zuidoost Alphen | Alphen | 553 | 73% | 90% |
| Roode Beek | Chaam | 289 | 73% | 94% |
| Noordwest Alphen | Alphen | 110 | 68% | 76% |
| Zuidwest Alphen | Alphen | 369 | 64% | 85% |
| Centrum Chaam | Chaam | 199 | 60% | 59% |
| Elsakker | Chaam | 411 | 57% | 70% |
Zo werken we
- Inmeten. We komen langs in Alphen-Chaam en Chaam, Galder en Strijbeek, meten met een laser en kijken hoe recht de muren, vloer en plafond zijn. We meten de zolder op en kijken hoe het dak geïsoleerd is.
- Tekening en offerte. Je krijgt een tekening met de indeling en een offerte.
- Betimmeren. Regelwerk op het dak en tegen de knieschotten, daarna de gipsplaten.
- Kasten en afwerken. Knieschotten met deurtjes, kasten onder het dak, naden gevuld en klaar voor de schilder.
Wat zolder afwerken in Alphen-Chaam kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Zolder afwerken met gipsplaten | € 45 per m² |
| Knieschot maken met deurtjes, zonder kast | € 175 per strekkende meter |
| Kast onder schuin dak of tegen een schuine wand | € 850 per strekkende meter |
Een rechte zolder met weinig onderbrekingen is per m² goedkoper dan een zolder met dakramen, een dakkapel of veel hoeken.
Wat we niet doen
- Dakisolatie aanbrengen, stucwerk en schilderwerk.
- Een dakkapel plaatsen of een dakraam maken.
Isoleren met een regeling van Alphen-Chaam
Via de Lokale aanpak isolatie is een bijdrage van 3.000 euro mogelijk voor huishoudens onder 140% van het sociaal minimum, plus 500 euro extra voor biobased isolatie. Voorwaarden: WOZ-waarde maximaal 477.000 euro (1 januari 2022), woning gebouwd voor 1993 en slecht geïsoleerd met twee of meer bouwdelen; vloerisolatie is een van de maatregelen en werkzaamheden tellen vanaf 1 januari 2025. Bron
Lening van de gemeente Alphen-Chaam
De gemeente heeft een duurzaamheidslening voor energiebesparende maatregelen: minimaal 2.500 en maximaal 25.000 euro, looptijd 10 jaar tot en met 7.499 euro en 15 jaar daarboven. De rente is vast (percentage staat niet op de pagina) en alleen particuliere woningbezitters kunnen de lening aanvragen. Bron
Zero-emissiezone
Alphen-Chaam staat niet op de lijst met zero-emissiezones op opwegnaarzes.nl (28 gemeenten en locaties met een ingangsdatum), dus er is geen zone aangekondigd. Op dezelfde lijst staan wel Tilburg (1-1-2025) en 's-Hertogenbosch (1-3-2025). Let op: Alphen aan den Rijn (1-1-2027) op die lijst is een andere gemeente. Bron
Parkeren voor de bus in Alphen-Chaam
In het centrum van Chaam geldt een blauwe zone: ma t/m vr 9.00 tot 18.00 uur en za 9.00 tot 16.00 uur, maximaal 2 uur met parkeerschijf. Bewoners van de blauwe zone kunnen gratis een parkeerontheffing aanvragen; voor bedrijven of vakmensen noemt de pagina geen regeling. Rond recreatieplas 't Zand geldt in enkele straten een parkeerverbod en op drukke dagen betaald parkeren van 1 april tot 1 oktober, 9.00 tot 17.00 uur. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 19,8 km rijden naar Alphen-Chaam, ongeveer 22 minuten. Op dezelfde rit werken we in Baarle-Nassau, Goirle, Hilvarenbeek, Tilburg, Rijen en Dongen.
De gemeente Alphen-Chaam telt 6 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Alphen (1.941 woningen), Chaam (1.917 woningen), Galder (466 woningen), Strijbeek (142 woningen) en Ulvenhout AC (134 woningen). Behalve in Alphen-Chaam zelf werken we ook in Chaam, Galder en Strijbeek.
We komen in alle 19 buurten van de gemeente. De grootste zijn Zuidoost Alphen, Buitengebied Chaam, Noordoost Alphen, Elsakker, Zuidwest Alphen, Kern Galder, Buitengebied Alphen, Roode Beek, Den Brabander, Wolfsdonk, Centrum Chaam, Strijbeek, Buitengebied Galder, Ulvenhout AC, Noordwest Alphen en 't Zand.
- Alphen: Zuidoost Alphen, Noordoost Alphen, Zuidwest Alphen, Buitengebied Alphen, Noordwest Alphen, 't Zand en Bedrijventerrein Alphen
- Chaam: Buitengebied Chaam, Elsakker, Roode Beek, Den Brabander, Wolfsdonk, Centrum Chaam en Bedrijventerrein Baarleseweg Noord
- Galder: Kern Galder en Buitengebied Galder