Woningen en waarde in Rijen
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Gilze en Rijen is € 388.000. Dat is ongeveer gelijk aan het gemiddelde van 409.000 euro in de 25 plaatsen waar we het meest werken. 18% van de woningen is vrijstaand en 12% twee-onder-een-kap. In die huizen is vaak een werkkamer of een lange wand in de woonkamer, waar een kastenwand de plek is voor boeken en een bureau.
| Wijk | Woningen | Vrijstaand | WOZ gem. |
|---|---|---|---|
| Hulten | 157 | 80% | € 610.000 |
| Molenschot | 439 | 60% | € 529.000 |
| Gilze | 3.706 | 23% | € 404.000 |
| Rijen | 7.499 | 12% | € 368.000 |
Oudere huizen in Rijen
10% van de woningen in de gemeente is gebouwd vóór 1945. Oudere huizen zijn hier in de minderheid; in jongere huizen zijn de muren rechter, wat het inbouwen sneller maakt.
30% is van 1995 of later. Dat is ongeveer gelijk aan het gemiddelde van 29% in de 25 plaatsen waar we het meest werken.
Buurten met de hoogste WOZ-waarde in Rijen
De hoogste gemiddelde WOZ-waarde heeft Grote Spie, Buitengebied Gilze en Kern Hulten. Daar staan vaker ruime huizen met een werkkamer of een lange wand voor een kastenwand.
| Buurt | Wijk | Woningen | WOZ gem. | Vrijstaand |
|---|---|---|---|---|
| Grote Spie | Rijen | 72 | € 849.000 | 100% |
| Buitengebied Gilze | Gilze | 356 | € 611.000 | 78% |
| Kern Hulten | Hulten | 102 | € 610.000 | 76% |
| Buitengebied Hulten | Hulten | 55 | € 608.000 | 87% |
| Buitengebied Noord Rijen | Rijen | 52 | € 598.000 | 87% |
| Buitengebied Molenschot | Molenschot | 158 | € 592.000 | 87% |
| Paarse Strook | Rijen | 52 | € 540.000 | 71% |
| Kern Molenschot | Molenschot | 281 | € 494.000 | 44% |
| Vliegende Vennen | Rijen | 1.251 | € 433.000 | 14% |
| Strijpakkers-Laars | Gilze | 793 | € 425.000 | 29% |
| Hofstad | Gilze | 430 | € 376.000 | 12% |
| Centrumgebied Noord Gilze | Gilze | 308 | € 376.000 | 19% |
| Centrumgebied Oost Rijen | Rijen | 840 | € 369.000 | 9% |
| Steenakkers | Gilze | 990 | € 356.000 | 13% |
| Vijf Eiken | Rijen | 1.569 | € 355.000 | 8% |
| Rijen Zuid | Rijen | 482 | € 343.000 | 11% |
| Wolfsweide | Rijen | 1.678 | € 341.000 | 9% |
| Centrumgebied West Rijen | Rijen | 738 | € 328.000 | 7% |
| Schildersbuurt | Rijen | 726 | € 322.000 | 7% |
Twee-onder-een-kap per buurt in Rijen
De meeste twee-onder-een-kapwoningen staan in Kern Molenschot, Centrumgebied Oost Rijen en Steenakkers. Daar is de woonkamer vaak breed genoeg voor een kastenwand met een bureau.
| Buurt | Wijk | Woningen | Twee-onder-een-kap | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Kern Molenschot | Molenschot | 281 | 29% | 87% |
| Centrumgebied Oost Rijen | Rijen | 840 | 27% | 73% |
| Steenakkers | Gilze | 990 | 23% | 63% |
| Centrumgebied Noord Gilze | Gilze | 308 | 19% | 68% |
| Prinsenbosch | Gilze | 104 | 17% | onbekend |
| Strijpakkers-Laars | Gilze | 793 | 16% | 75% |
| Schildersbuurt | Rijen | 726 | 14% | 62% |
| Buitengebied Gilze | Gilze | 356 | 14% | 87% |
| Buitengebied Hulten | Hulten | 55 | 13% | 89% |
| Kern Hulten | Hulten | 102 | 12% | 99% |
| Buitengebied Molenschot | Molenschot | 158 | 10% | 84% |
| Centrumgebied Zuid Gilze | Gilze | 696 | 9% | 51% |
| Rijen Zuid | Rijen | 482 | 9% | 54% |
| Hofstad | Gilze | 430 | 9% | 53% |
| Buitengebied Noord Rijen | Rijen | 52 | 8% | 90% |
Zo werken we
- Inmeten. We komen langs in Rijen en Gilze, Hulten en Molenschot, meten met een laser en kijken hoe recht de muren, vloer en plafond zijn. We kijken hoe de muur is opgebouwd, zodat we de kast goed kunnen bevestigen.
- Tekening en offerte. Je krijgt een tekening met de indeling en een offerte.
- Zagen en kanten. Het plaatmateriaal laten we op maat zagen en kanten. Reken op 1 tot 2 weken levertijd.
- Inbouwen. We zetten de kast waterpas, bevestigen hem aan de muur en werken de aansluiting op plafond en vloer af.
Wat boekenkast op maat in Rijen kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Boekenkast of open kastenwand | € 700 per strekkende meter |
| Inbouwkast tot het plafond, draaideuren, wit | € 950 per strekkende meter |
Open vakken zijn de vanafprijs; dichte kasten onder, een bureau of een brug over een deur komen erbij.
Wat we niet doen
- Een hoge kast los tegen de muur zetten.
- Planken met een te grote overspanning maken omdat het er strakker uitziet.
Zero-emissiezone
Gilze en Rijen staat niet op de lijst van gemeenten met een bestaande of geplande zero-emissiezone voor bestelbussen op opwegnaarzes.nl (gecontroleerd op 27 oktober 2026). Op die lijst staat van deze regio alleen Tilburg. Bron
Goed om te weten in Rijen
De gemeente noemt in haar uitleg van de Transitievisie Warmte het aanpassen van radiatoren naar vloerverwarming expliciet als onderdeel van stap 2, de voorbereiding op aardgasvrij. Die stap volgt nadat de woning goed is geïsoleerd, vanaf energielabel B. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 13,3 km rijden naar Rijen, ongeveer 18 minuten. Op dezelfde rit werken we in Dongen, Tilburg, Oosterhout, Kaatsheuvel, Alphen-Chaam en Breda.
De gemeente Gilze en Rijen telt 4 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Rijen (7.499 woningen), Gilze (3.706 woningen), Molenschot (439 woningen) en Hulten (157 woningen). Behalve in Rijen zelf werken we ook in Gilze, Hulten en Molenschot.
We komen in alle 25 buurten van de gemeente. De grootste zijn Wolfsweide, Vijf Eiken, Vliegende Vennen, Steenakkers, Centrumgebied Oost Rijen, Strijpakkers-Laars, Centrumgebied West Rijen, Schildersbuurt, Centrumgebied Zuid Gilze, Rijen Zuid, Hofstad, Buitengebied Gilze, Centrumgebied Noord Gilze, Kern Molenschot, Buitengebied Molenschot en Prinsenbosch.
- Rijen: Wolfsweide, Vijf Eiken, Vliegende Vennen, Centrumgebied Oost Rijen, Centrumgebied West Rijen, Schildersbuurt, Rijen Zuid, Grote Spie, Paarse Strook, Buitengebied Noord Rijen, Bedrijventerrein Haansberg, Buitengebied Zuid Rijen en Tussen de Leijen
- Gilze: Steenakkers, Strijpakkers-Laars, Centrumgebied Zuid Gilze, Hofstad, Buitengebied Gilze, Centrumgebied Noord Gilze, Prinsenbosch en Bedrijventerrein Broekakkers
- Molenschot: Kern Molenschot en Buitengebied Molenschot
- Hulten: Kern Hulten en Buitengebied Hulten