Hoeveel ruimte een huis in Alphen-Chaam heeft
Volgens het CBS is een eengezinswoning in de gemeente Alphen-Chaam gemiddeld 181 m² en een appartement 102 m². De kleinste eengezinswoningen zijn hier die gebouwd 1985 tot 1995: gemiddeld 160 m². In een kleiner huis levert een kast die tot het plafond doorloopt de meeste bergruimte op, want de ruimte boven een losse kast blijft anders leeg.
| Bouwjaar | Deel van de woningen | Gem. oppervlak eengezinswoning |
|---|---|---|
| 1995 tot 2015 | 20% | 177 m² |
| 1965 tot 1975 | 19% | 173 m² |
| 1975 tot 1985 | 14% | 164 m² |
| vóór 1945 | 13% | 242 m² |
| 1985 tot 1995 | 12% | 160 m² |
| 1945 tot 1965 | 11% | 191 m² |
| vanaf 2015 | 11% | 163 m² |
Wijken in Alphen-Chaam
De WOZ-waarde loopt per wijk uiteen: gemiddeld € 539.000 in Galder tegen € 443.000 in Alphen. In beide bouwen we dezelfde kast, de keuze voor deuren en decor maakt het verschil in prijs.
| Wijk | Woningen | Eengezins | WOZ gem. |
|---|---|---|---|
| Alphen | 1.941 | 90% | € 443.000 |
| Chaam | 1.917 | 85% | € 467.000 |
| Galder | 466 | 97% | € 539.000 |
| Strijbeek | 142 | 96% | € 604.000 |
| Ulvenhout AC | 134 | 99% | € 732.000 |
Buurten met veel appartementen in Alphen-Chaam
De meeste appartementen staan in Centrum Chaam, Elsakker en Noordwest Alphen. In een appartement is geen zolder, dus moet de bergruimte uit kasten in de kamers komen: daar loont een inbouwkast tot het plafond.
| Buurt | Wijk | Woningen | Appartement | WOZ gem. |
|---|---|---|---|---|
| Centrum Chaam | Chaam | 199 | 41% | € 402.000 |
| Elsakker | Chaam | 411 | 30% | € 387.000 |
| Noordwest Alphen | Alphen | 110 | 24% | € 440.000 |
| Zuidwest Alphen | Alphen | 369 | 15% | € 363.000 |
| Zuidoost Alphen | Alphen | 553 | 10% | € 386.000 |
| Buitengebied Chaam | Chaam | 518 | 10% | € 567.000 |
| Noordoost Alphen | Alphen | 513 | 10% | € 431.000 |
| Roode Beek | Chaam | 289 | 6% | € 425.000 |
| Buitengebied Galder | Galder | 140 | 6% | € 557.000 |
| Strijbeek | Strijbeek | 142 | 4% | € 604.000 |
| Buitengebied Alphen | Alphen | 309 | 3% | € 579.000 |
| Wolfsdonk | Chaam | 243 | 3% | € 445.000 |
| Kern Galder | Galder | 326 | 2% | € 531.000 |
| Den Brabander | Chaam | 250 | 2% | € 510.000 |
| Ulvenhout AC | Ulvenhout AC | 134 | 1% | € 732.000 |
| 't Zand | Alphen | 76 | 0% | € 817.000 |
Rijtjeshuizen in Alphen-Chaam
In Den Brabander, Zuidwest Alphen en Noordoost Alphen staan naar verhouding de meeste tussenwoningen. Daar zit vaak een nis naast de schoorsteen of een trapkast die we kunnen benutten.
| Buurt | Wijk | Woningen | Tussenwoning | Eengezins |
|---|---|---|---|---|
| Den Brabander | Chaam | 250 | 34% | 98% |
| Zuidwest Alphen | Alphen | 369 | 33% | 85% |
| Noordoost Alphen | Alphen | 513 | 29% | 90% |
| Roode Beek | Chaam | 289 | 22% | 94% |
| Zuidoost Alphen | Alphen | 553 | 21% | 90% |
| Kern Galder | Galder | 326 | 17% | 98% |
| Wolfsdonk | Chaam | 243 | 9% | 97% |
| Noordwest Alphen | Alphen | 110 | 8% | 76% |
| Elsakker | Chaam | 411 | 5% | 70% |
| Centrum Chaam | Chaam | 199 | 4% | 59% |
| Strijbeek | Strijbeek | 142 | 1% | 96% |
| Buitengebied Chaam | Chaam | 518 | 0% | 90% |
| Buitengebied Alphen | Alphen | 309 | 0% | 97% |
| Buitengebied Galder | Galder | 140 | 0% | 94% |
| Ulvenhout AC | Ulvenhout AC | 134 | 0% | 99% |
Zo werken we
- Inmeten. We komen langs in Alphen-Chaam en Chaam, Galder en Strijbeek, meten met een laser en kijken hoe recht de muren, vloer en plafond zijn. Ook kijken we waar stopcontacten, plinten en leidingen zitten.
- Tekening en offerte. Je krijgt een tekening met de indeling en een offerte.
- Zagen en kanten. Het plaatmateriaal laten we op maat zagen en kanten. Reken op 1 tot 2 weken levertijd.
- Inbouwen. We zetten de kast waterpas, werken de kieren tegen muur en plafond weg met passtukken en hangen de deuren af.
Wat inbouwkast op maat in Alphen-Chaam kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Inbouwkast tot het plafond, draaideuren, wit | € 950 per strekkende meter |
| Schuifdeurkast tot het plafond | € 1.050 per strekkende meter |
Waarom de ene inbouwkast meer kost dan de andere: schuifdeuren, lades en houtdecor zijn duurder dan draaideuren, legplanken en wit; een scheef plafond vraagt meer passtukken.
Wat we niet doen
- Elektra aanleggen voor verlichting in de kast: dat laten we doen door een erkend installateur.
- Schilderen van gegrond MDF. Dat kan een schilder doen, of je doet het zelf.
Parkeren voor de bus in Alphen-Chaam
In het centrum van Chaam geldt een blauwe zone: ma t/m vr 9.00 tot 18.00 uur en za 9.00 tot 16.00 uur, maximaal 2 uur met parkeerschijf. Bewoners van de blauwe zone kunnen gratis een parkeerontheffing aanvragen; voor bedrijven of vakmensen noemt de pagina geen regeling. Rond recreatieplas 't Zand geldt in enkele straten een parkeerverbod en op drukke dagen betaald parkeren van 1 april tot 1 oktober, 9.00 tot 17.00 uur. Bron
Zero-emissiezone
Alphen-Chaam staat niet op de lijst met zero-emissiezones op opwegnaarzes.nl (28 gemeenten en locaties met een ingangsdatum), dus er is geen zone aangekondigd. Op dezelfde lijst staan wel Tilburg (1-1-2025) en 's-Hertogenbosch (1-3-2025). Let op: Alphen aan den Rijn (1-1-2027) op die lijst is een andere gemeente. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 19,8 km rijden naar Alphen-Chaam, ongeveer 22 minuten. Op dezelfde rit werken we in Baarle-Nassau, Goirle, Hilvarenbeek, Tilburg, Rijen en Dongen.
De gemeente Alphen-Chaam telt 6 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Alphen (1.941 woningen), Chaam (1.917 woningen), Galder (466 woningen), Strijbeek (142 woningen) en Ulvenhout AC (134 woningen). Behalve in Alphen-Chaam zelf werken we ook in Chaam, Galder en Strijbeek.
We komen in alle 19 buurten van de gemeente. De grootste zijn Zuidoost Alphen, Buitengebied Chaam, Noordoost Alphen, Elsakker, Zuidwest Alphen, Kern Galder, Buitengebied Alphen, Roode Beek, Den Brabander, Wolfsdonk, Centrum Chaam, Strijbeek, Buitengebied Galder, Ulvenhout AC, Noordwest Alphen en 't Zand.
- Alphen: Zuidoost Alphen, Noordoost Alphen, Zuidwest Alphen, Buitengebied Alphen, Noordwest Alphen, 't Zand en Bedrijventerrein Alphen
- Chaam: Buitengebied Chaam, Elsakker, Roode Beek, Den Brabander, Wolfsdonk, Centrum Chaam en Bedrijventerrein Baarleseweg Noord
- Galder: Kern Galder en Buitengebied Galder