Hoeveel ruimte een huis in Rijen heeft
Volgens het CBS is een eengezinswoning in de gemeente Gilze en Rijen gemiddeld 142 m² en een appartement 86 m². De kleinste eengezinswoningen zijn hier die gebouwd 1945 tot 1965: gemiddeld 122 m². In een kleiner huis levert een kast die tot het plafond doorloopt de meeste bergruimte op, want de ruimte boven een losse kast blijft anders leeg.
| Bouwjaar | Deel van de woningen | Gem. oppervlak eengezinswoning |
|---|---|---|
| 1995 tot 2015 | 22% | 166 m² |
| 1965 tot 1975 | 18% | 127 m² |
| 1975 tot 1985 | 15% | 130 m² |
| 1945 tot 1965 | 14% | 122 m² |
| 1985 tot 1995 | 13% | 130 m² |
| vóór 1945 | 10% | 192 m² |
| vanaf 2015 | 8% | 155 m² |
Wijken in Rijen
De WOZ-waarde loopt per wijk uiteen: gemiddeld € 529.000 in Molenschot tegen € 368.000 in Rijen. In beide bouwen we dezelfde kast, de keuze voor deuren en decor maakt het verschil in prijs.
| Wijk | Woningen | Eengezins | WOZ gem. |
|---|---|---|---|
| Rijen | 7.499 | 83% | € 368.000 |
| Gilze | 3.706 | 85% | € 404.000 |
| Molenschot | 439 | 95% | € 529.000 |
| Hulten | 157 | 99% | € 610.000 |
Buurten met veel appartementen in Rijen
De meeste appartementen staan in Centrumgebied West Rijen, Prinsenbosch en Centrumgebied Noord Gilze. In een appartement is geen zolder, dus moet de bergruimte uit kasten in de kamers komen: daar loont een inbouwkast tot het plafond.
| Buurt | Wijk | Woningen | Appartement | WOZ gem. |
|---|---|---|---|---|
| Centrumgebied West Rijen | Rijen | 738 | 69% | € 328.000 |
| Prinsenbosch | Gilze | 104 | 65% | onbekend |
| Centrumgebied Noord Gilze | Gilze | 308 | 43% | € 376.000 |
| Centrumgebied Zuid Gilze | Gilze | 696 | 37% | onbekend |
| Vliegende Vennen | Rijen | 1.251 | 20% | € 433.000 |
| Schildersbuurt | Rijen | 726 | 19% | € 322.000 |
| Centrumgebied Oost Rijen | Rijen | 840 | 18% | € 369.000 |
| Rijen Zuid | Rijen | 482 | 16% | € 343.000 |
| Wolfsweide | Rijen | 1.678 | 8% | € 341.000 |
| Strijpakkers-Laars | Gilze | 793 | 7% | € 425.000 |
| Kern Molenschot | Molenschot | 281 | 7% | € 494.000 |
| Paarse Strook | Rijen | 52 | 6% | € 540.000 |
| Buitengebied Noord Rijen | Rijen | 52 | 6% | € 598.000 |
| Steenakkers | Gilze | 990 | 4% | € 356.000 |
| Buitengebied Gilze | Gilze | 356 | 3% | € 611.000 |
| Buitengebied Molenschot | Molenschot | 158 | 3% | € 592.000 |
| Vijf Eiken | Rijen | 1.569 | 2% | € 355.000 |
| Kern Hulten | Hulten | 102 | 2% | € 610.000 |
| Hofstad | Gilze | 430 | 1% | € 376.000 |
| Grote Spie | Rijen | 72 | 0% | € 849.000 |
| Buitengebied Hulten | Hulten | 55 | 0% | € 608.000 |
Rijtjeshuizen in Rijen
In Vijf Eiken, Hofstad en Wolfsweide staan naar verhouding de meeste tussenwoningen. Daar zit vaak een nis naast de schoorsteen of een trapkast die we kunnen benutten.
| Buurt | Wijk | Woningen | Tussenwoning | Eengezins |
|---|---|---|---|---|
| Vijf Eiken | Rijen | 1.569 | 55% | 98% |
| Hofstad | Gilze | 430 | 54% | 99% |
| Wolfsweide | Rijen | 1.678 | 49% | 92% |
| Rijen Zuid | Rijen | 482 | 46% | 84% |
| Vliegende Vennen | Rijen | 1.251 | 41% | 80% |
| Steenakkers | Gilze | 990 | 38% | 96% |
| Schildersbuurt | Rijen | 726 | 35% | 81% |
| Strijpakkers-Laars | Gilze | 793 | 32% | 93% |
| Centrumgebied Oost Rijen | Rijen | 840 | 30% | 82% |
| Centrumgebied Zuid Gilze | Gilze | 696 | 28% | 63% |
| Centrumgebied West Rijen | Rijen | 738 | 12% | 31% |
| Centrumgebied Noord Gilze | Gilze | 308 | 12% | 57% |
| Paarse Strook | Rijen | 52 | 12% | 94% |
| Kern Molenschot | Molenschot | 281 | 9% | 93% |
| Kern Hulten | Hulten | 102 | 5% | 98% |
Zo werken we
- Inmeten. We komen langs in Rijen en Gilze, Hulten en Molenschot, meten met een laser en kijken hoe recht de muren, vloer en plafond zijn. Ook kijken we waar stopcontacten, plinten en leidingen zitten.
- Tekening en offerte. Je krijgt een tekening met de indeling en een offerte.
- Zagen en kanten. Het plaatmateriaal laten we op maat zagen en kanten. Reken op 1 tot 2 weken levertijd.
- Inbouwen. We zetten de kast waterpas, werken de kieren tegen muur en plafond weg met passtukken en hangen de deuren af.
Wat inbouwkast op maat in Rijen kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Inbouwkast tot het plafond, draaideuren, wit | € 950 per strekkende meter |
| Schuifdeurkast tot het plafond | € 1.050 per strekkende meter |
Waarom de ene inbouwkast meer kost dan de andere: schuifdeuren, lades en houtdecor zijn duurder dan draaideuren, legplanken en wit; een scheef plafond vraagt meer passtukken.
Wat we niet doen
- Elektra aanleggen voor verlichting in de kast: dat laten we doen door een erkend installateur.
- Schilderen van gegrond MDF. Dat kan een schilder doen, of je doet het zelf.
Zero-emissiezone
Gilze en Rijen staat niet op de lijst van gemeenten met een bestaande of geplande zero-emissiezone voor bestelbussen op opwegnaarzes.nl (gecontroleerd op 27 oktober 2026). Op die lijst staat van deze regio alleen Tilburg. Bron
Goed om te weten in Rijen
De gemeente noemt in haar uitleg van de Transitievisie Warmte het aanpassen van radiatoren naar vloerverwarming expliciet als onderdeel van stap 2, de voorbereiding op aardgasvrij. Die stap volgt nadat de woning goed is geïsoleerd, vanaf energielabel B. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 13,3 km rijden naar Rijen, ongeveer 18 minuten. Op dezelfde rit werken we in Dongen, Tilburg, Oosterhout, Kaatsheuvel, Alphen-Chaam en Breda.
De gemeente Gilze en Rijen telt 4 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Rijen (7.499 woningen), Gilze (3.706 woningen), Molenschot (439 woningen) en Hulten (157 woningen). Behalve in Rijen zelf werken we ook in Gilze, Hulten en Molenschot.
We komen in alle 25 buurten van de gemeente. De grootste zijn Wolfsweide, Vijf Eiken, Vliegende Vennen, Steenakkers, Centrumgebied Oost Rijen, Strijpakkers-Laars, Centrumgebied West Rijen, Schildersbuurt, Centrumgebied Zuid Gilze, Rijen Zuid, Hofstad, Buitengebied Gilze, Centrumgebied Noord Gilze, Kern Molenschot, Buitengebied Molenschot en Prinsenbosch.
- Rijen: Wolfsweide, Vijf Eiken, Vliegende Vennen, Centrumgebied Oost Rijen, Centrumgebied West Rijen, Schildersbuurt, Rijen Zuid, Grote Spie, Paarse Strook, Buitengebied Noord Rijen, Bedrijventerrein Haansberg, Buitengebied Zuid Rijen en Tussen de Leijen
- Gilze: Steenakkers, Strijpakkers-Laars, Centrumgebied Zuid Gilze, Hofstad, Buitengebied Gilze, Centrumgebied Noord Gilze, Prinsenbosch en Bedrijventerrein Broekakkers
- Molenschot: Kern Molenschot en Buitengebied Molenschot
- Hulten: Kern Hulten en Buitengebied Hulten