Hoeveel ruimte een huis in Baarle-Nassau heeft
Volgens het CBS is een eengezinswoning in de gemeente Baarle-Nassau gemiddeld 177 m² en een appartement 100 m². De kleinste eengezinswoningen zijn hier die gebouwd 1975 tot 1985: gemiddeld 154 m². In een kleiner huis levert een kast die tot het plafond doorloopt de meeste bergruimte op, want de ruimte boven een losse kast blijft anders leeg.
| Bouwjaar | Deel van de woningen | Gem. oppervlak eengezinswoning |
|---|---|---|
| 1965 tot 1975 | 20% | 161 m² |
| 1995 tot 2015 | 16% | 186 m² |
| vóór 1945 | 15% | 244 m² |
| vanaf 2015 | 13% | 155 m² |
| 1945 tot 1965 | 12% | 178 m² |
| 1985 tot 1995 | 12% | 154 m² |
| 1975 tot 1985 | 11% | 154 m² |
Wijken in Baarle-Nassau
De WOZ-waarde loopt per wijk uiteen: gemiddeld € 475.000 in Ulicoten tegen € 404.000 in Baarle-Nassau. In beide bouwen we dezelfde kast, de keuze voor deuren en decor maakt het verschil in prijs.
| Wijk | Woningen | Eengezins | WOZ gem. |
|---|---|---|---|
| Baarle-Nassau | 2.526 | 83% | € 404.000 |
| Ulicoten | 495 | 95% | € 475.000 |
| Castelré | 65 | 91% | € 537.000 |
Buurten met veel appartementen in Baarle-Nassau
De meeste appartementen staan in Centrumgebied Baarle-Nassau, Buitengebied Baarle-Nassau en Castelré. In een appartement is geen zolder, dus moet de bergruimte uit kasten in de kamers komen: daar loont een inbouwkast tot het plafond.
| Buurt | Wijk | Woningen | Appartement | WOZ gem. |
|---|---|---|---|---|
| Centrumgebied Baarle-Nassau | Baarle-Nassau | 644 | 50% | € 329.000 |
| Buitengebied Baarle-Nassau | Baarle-Nassau | 594 | 9% | € 498.000 |
| Castelré | Castelré | 65 | 9% | € 537.000 |
| Loveren | Baarle-Nassau | 60 | 8% | € 456.000 |
| Hoogbraak | Baarle-Nassau | 584 | 6% | € 407.000 |
| Kern Ulicoten | Ulicoten | 272 | 6% | € 418.000 |
| Dorp Noord | Baarle-Nassau | 588 | 4% | € 361.000 |
| Buitengebied Ulicoten | Ulicoten | 223 | 4% | € 544.000 |
Rijtjeshuizen in Baarle-Nassau
In Hoogbraak, Dorp Noord en Centrumgebied Baarle-Nassau staan naar verhouding de meeste tussenwoningen. Daar zit vaak een nis naast de schoorsteen of een trapkast die we kunnen benutten.
| Buurt | Wijk | Woningen | Tussenwoning | Eengezins |
|---|---|---|---|---|
| Hoogbraak | Baarle-Nassau | 584 | 41% | 94% |
| Dorp Noord | Baarle-Nassau | 588 | 37% | 96% |
| Centrumgebied Baarle-Nassau | Baarle-Nassau | 644 | 15% | 50% |
| Kern Ulicoten | Ulicoten | 272 | 15% | 94% |
| Loveren | Baarle-Nassau | 60 | 7% | 92% |
| Buitengebied Baarle-Nassau | Baarle-Nassau | 594 | 4% | 91% |
| Buitengebied Ulicoten | Ulicoten | 223 | 0% | 96% |
| Castelré | Castelré | 65 | 0% | 91% |
Zo werken we
- Inmeten. We komen langs in Baarle-Nassau en Castelre en Ulicoten, meten met een laser en kijken hoe recht de muren, vloer en plafond zijn. Ook kijken we waar stopcontacten, plinten en leidingen zitten.
- Tekening en offerte. Je krijgt een tekening met de indeling en een offerte.
- Zagen en kanten. Het plaatmateriaal laten we op maat zagen en kanten. Reken op 1 tot 2 weken levertijd.
- Inbouwen. We zetten de kast waterpas, werken de kieren tegen muur en plafond weg met passtukken en hangen de deuren af.
Wat inbouwkast op maat in Baarle-Nassau kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Inbouwkast tot het plafond, draaideuren, wit | € 950 per strekkende meter |
| Schuifdeurkast tot het plafond | € 1.050 per strekkende meter |
Waarom de ene inbouwkast meer kost dan de andere: schuifdeuren, lades en houtdecor zijn duurder dan draaideuren, legplanken en wit; een scheef plafond vraagt meer passtukken.
Wat we niet doen
- Elektra aanleggen voor verlichting in de kast: dat laten we doen door een erkend installateur.
- Schilderen van gegrond MDF. Dat kan een schilder doen, of je doet het zelf.
Parkeren voor de bus in Baarle-Nassau
In het centrum van Baarle-Nassau ligt een parkeerverbodszone die aansluit op de blauwe zone: daar mag alleen in parkeervakken worden geparkeerd. De gemeente plaatst extra borden (onder meer Burgemeester de Grauwstraat, Kerkstraat en Limfalaan) en zegt dat er binnen 150 meter voldoende alternatieve parkeerplaatsen zijn. Bron
Zero-emissiezone
Baarle-Nassau staat niet op de lijst van actieve of geplande zero-emissiezones van Op weg naar ZES, dus er geldt hier geen ZE-zone voor bestelbussen. Gemeenten kunnen er nog een besluiten. Bron
Goed om te weten in Baarle-Nassau
Baarle-Nassau is verweven met het Belgische Baarle-Hertog: een deel van de huizen in het dorp ligt in Belgische enclaves. Voor werk op een Belgisch adres gelden Belgische regels; vraag het ons vooraf, dan kijken we of we kunnen komen. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 28,2 km rijden naar Baarle-Nassau, ongeveer 29 minuten. Op dezelfde rit werken we in Alphen-Chaam, Goirle, Hilvarenbeek, Tilburg, Rijen en Breda.
De gemeente Baarle-Nassau telt 3 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Baarle-Nassau (2.526 woningen) en Ulicoten (495 woningen). Behalve in Baarle-Nassau zelf werken we ook in Castelre en Ulicoten.
We komen in alle 10 buurten van de gemeente. De grootste zijn Centrumgebied Baarle-Nassau, Buitengebied Baarle-Nassau, Dorp Noord, Hoogbraak, Kern Ulicoten, Buitengebied Ulicoten, Castelré, Loveren, Goordonk en Bedrijventerrein De Geer.
- Baarle-Nassau: Centrumgebied Baarle-Nassau, Buitengebied Baarle-Nassau, Dorp Noord, Hoogbraak, Loveren, Goordonk en Bedrijventerrein De Geer
- Ulicoten: Kern Ulicoten en Buitengebied Ulicoten