Zolders per bouwjaar in Baarle-Nassau
Vóór 1975 is 47% van de woningen in de gemeente Baarle-Nassau gebouwd. Dat is ongeveer gelijk aan het gemiddelde van 44% in de 25 plaatsen waar we het meest werken. Op veel van die zolders is het dakbeschot nog zichtbaar of afgewerkt met oude platen. Afwerken begint daar vaak met isoleren.
| Bouwjaar | Deel van de woningen |
|---|---|
| 1965 tot 1975 | 20% |
| 1995 tot 2015 | 16% |
| vóór 1945 | 15% |
| vanaf 2015 | 13% |
| 1945 tot 1965 | 12% |
| 1985 tot 1995 | 12% |
| 1975 tot 1985 | 11% |
Eigenaren en huurders in Baarle-Nassau
70% van de woningen in de gemeente is een koopwoning. Als huurder heb je voor het afwerken van de zolder toestemming van de verhuurder nodig.
In Ulicoten is 81% van de woningen een koopwoning, in Baarle-Nassau 67%.
| Wijk | Woningen | Koop | Eengezins |
|---|---|---|---|
| Castelré | 65 | 86% | 91% |
| Ulicoten | 495 | 81% | 95% |
| Baarle-Nassau | 2.526 | 67% | 83% |
Koopwoningen per buurt in Baarle-Nassau
Het hoogste aandeel koopwoningen heeft Buitengebied Ulicoten, Castelré en Loveren. Als eigenaar beslis je zelf over het afwerken van je zolder.
| Buurt | Wijk | Woningen | Koop | Eengezins |
|---|---|---|---|---|
| Buitengebied Ulicoten | Ulicoten | 223 | 87% | 96% |
| Castelré | Castelré | 65 | 86% | 91% |
| Loveren | Baarle-Nassau | 60 | 82% | 92% |
| Buitengebied Baarle-Nassau | Baarle-Nassau | 594 | 78% | 91% |
| Kern Ulicoten | Ulicoten | 272 | 76% | 94% |
| Hoogbraak | Baarle-Nassau | 584 | 72% | 94% |
| Dorp Noord | Baarle-Nassau | 588 | 66% | 96% |
| Centrumgebied Baarle-Nassau | Baarle-Nassau | 644 | 48% | 50% |
Zo werken we
- Inmeten. We komen langs in Baarle-Nassau en Castelre en Ulicoten, meten met een laser en kijken hoe recht de muren, vloer en plafond zijn. We meten de zolder op en kijken hoe het dak geïsoleerd is.
- Tekening en offerte. Je krijgt een tekening met de indeling en een offerte.
- Betimmeren. Regelwerk op het dak en tegen de knieschotten, daarna de gipsplaten.
- Kasten en afwerken. Knieschotten met deurtjes, kasten onder het dak, naden gevuld en klaar voor de schilder.
Wat zolder afwerken in Baarle-Nassau kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Zolder afwerken met gipsplaten | € 45 per m² |
| Knieschot maken met deurtjes, zonder kast | € 175 per strekkende meter |
| Kast onder schuin dak of tegen een schuine wand | € 850 per strekkende meter |
Een rechte zolder met weinig onderbrekingen is per m² goedkoper dan een zolder met dakramen, een dakkapel of veel hoeken.
Wat we niet doen
- Dakisolatie aanbrengen, stucwerk en schilderwerk.
- Een dakkapel plaatsen of een dakraam maken.
Isoleren met een regeling van Baarle-Nassau
De Subsidieregeling Lokale Aanpak Isolatie 2026-2028 geeft eigenaar-bewoners van een woning van vóór 1993 met minimaal twee slecht geïsoleerde bouwdelen en WOZ onder 477.000 euro maximaal 100% van de kosten tot 1.500 euro per woning, plus maximaal 500 euro voor biobased materiaal. Aanvragen kan tot en met 30 juni 2028, uitsluitend via het Duurzaam Bouwloket, binnen een plafond van 362.114 euro. Bron
Zero-emissiezone
Baarle-Nassau staat niet op de lijst van actieve of geplande zero-emissiezones van Op weg naar ZES, dus er geldt hier geen ZE-zone voor bestelbussen. Gemeenten kunnen er nog een besluiten. Bron
Parkeren voor de bus in Baarle-Nassau
In het centrum van Baarle-Nassau ligt een parkeerverbodszone die aansluit op de blauwe zone: daar mag alleen in parkeervakken worden geparkeerd. De gemeente plaatst extra borden (onder meer Burgemeester de Grauwstraat, Kerkstraat en Limfalaan) en zegt dat er binnen 150 meter voldoende alternatieve parkeerplaatsen zijn. Bron
Goed om te weten in Baarle-Nassau
Baarle-Nassau is verweven met het Belgische Baarle-Hertog: een deel van de huizen in het dorp ligt in Belgische enclaves. Voor werk op een Belgisch adres gelden Belgische regels; vraag het ons vooraf, dan kijken we of we kunnen komen. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 28,2 km rijden naar Baarle-Nassau, ongeveer 29 minuten. Op dezelfde rit werken we in Alphen-Chaam, Goirle, Hilvarenbeek, Tilburg, Rijen en Breda.
De gemeente Baarle-Nassau telt 3 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Baarle-Nassau (2.526 woningen) en Ulicoten (495 woningen). Behalve in Baarle-Nassau zelf werken we ook in Castelre en Ulicoten.
We komen in alle 10 buurten van de gemeente. De grootste zijn Centrumgebied Baarle-Nassau, Buitengebied Baarle-Nassau, Dorp Noord, Hoogbraak, Kern Ulicoten, Buitengebied Ulicoten, Castelré, Loveren, Goordonk en Bedrijventerrein De Geer.
- Baarle-Nassau: Centrumgebied Baarle-Nassau, Buitengebied Baarle-Nassau, Dorp Noord, Hoogbraak, Loveren, Goordonk en Bedrijventerrein De Geer
- Ulicoten: Kern Ulicoten en Buitengebied Ulicoten