Zolders in Baarle-Nassau
In de gemeente Baarle-Nassau is 84% van de woningen een eengezinswoning. Dat is meer dan het gemiddelde van 68% in de 25 plaatsen waar we het meest werken. Bijna al die huizen hebben een kap met een zolder. De drie grootste bouwperiodes hier zijn 1965 tot 1975 (20%), 1995 tot 2015 (16%) en vóór 1945 (15%).
47% van de woningen is van vóór 1975. Op die zolders is het dak vaak pas later aan de binnenkant geïsoleerd, met platen of dekens tussen de gordingen. Daar zetten we de kast iets vrij van het dak.
| Bouwjaar | Deel van de woningen |
|---|---|
| 1965 tot 1975 | 20% |
| 1995 tot 2015 | 16% |
| vóór 1945 | 15% |
| vanaf 2015 | 13% |
| 1945 tot 1965 | 12% |
| 1985 tot 1995 | 12% |
| 1975 tot 1985 | 11% |
Waar in Baarle-Nassau de meeste eengezinswoningen staan
In Ulicoten is 95% van de woningen een eengezinswoning, in Baarle-Nassau 83%.
| Wijk | Woningen | Eengezins | Twee-onder-een-kap |
|---|---|---|---|
| Ulicoten | 495 | 95% | 18% |
| Castelré | 65 | 91% | 3% |
| Baarle-Nassau | 2.526 | 83% | 12% |
Buurten met de meeste zolders in Baarle-Nassau
Bijna alleen eengezinswoningen, en dus bijna overal een zolder onder een schuin dak: Dorp Noord, Buitengebied Ulicoten en Hoogbraak.
| Buurt | Wijk | Woningen | Eengezins | Twee-onder-een-kap |
|---|---|---|---|---|
| Dorp Noord | Baarle-Nassau | 588 | 96% | 17% |
| Buitengebied Ulicoten | Ulicoten | 223 | 96% | 15% |
| Hoogbraak | Baarle-Nassau | 584 | 94% | 9% |
| Kern Ulicoten | Ulicoten | 272 | 94% | 21% |
| Loveren | Baarle-Nassau | 60 | 92% | 22% |
| Buitengebied Baarle-Nassau | Baarle-Nassau | 594 | 91% | 10% |
| Castelré | Castelré | 65 | 91% | 3% |
| Centrumgebied Baarle-Nassau | Baarle-Nassau | 644 | 50% | 12% |
Zo werken we
- Inmeten. We komen langs in Baarle-Nassau en Castelre en Ulicoten, meten met een laser en kijken hoe recht de muren, vloer en plafond zijn. We meten de dakhelling op en kijken hoe het dak geïsoleerd is.
- Tekening en offerte. Je krijgt een tekening met de indeling en een offerte.
- Mal en zagen. Van de schuine kant maken we een mal. Het plaatmateriaal laten we op maat zagen en kanten; de schuine sneden zagen we zelf.
- Inbouwen. We bouwen de kast in met ventilatieruimte achter, monteren roedes en planken en stellen de deuren af.
Wat kast schuine wand in Baarle-Nassau kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Kast onder schuin dak of tegen een schuine wand | € 850 per strekkende meter |
| Knieschotkast met deurtjes of lades | € 450 per strekkende meter |
Hoe lager en steiler het dak, hoe meer schuine sneden en passtukken per meter. Een lage kast is per meter goedkoper dan een hoge.
Wat we niet doen
- Door de dampremmende folie of de dakisolatie heen schroeven.
- Gordingen of spanten inkorten om ruimte te maken: dat raakt de constructie.
Isoleren met een regeling van Baarle-Nassau
De Subsidieregeling Lokale Aanpak Isolatie 2026-2028 geeft eigenaar-bewoners van een woning van vóór 1993 met minimaal twee slecht geïsoleerde bouwdelen en WOZ onder 477.000 euro maximaal 100% van de kosten tot 1.500 euro per woning, plus maximaal 500 euro voor biobased materiaal. Aanvragen kan tot en met 30 juni 2028, uitsluitend via het Duurzaam Bouwloket, binnen een plafond van 362.114 euro. Bron
Zero-emissiezone
Baarle-Nassau staat niet op de lijst van actieve of geplande zero-emissiezones van Op weg naar ZES, dus er geldt hier geen ZE-zone voor bestelbussen. Gemeenten kunnen er nog een besluiten. Bron
Parkeren voor de bus in Baarle-Nassau
In het centrum van Baarle-Nassau ligt een parkeerverbodszone die aansluit op de blauwe zone: daar mag alleen in parkeervakken worden geparkeerd. De gemeente plaatst extra borden (onder meer Burgemeester de Grauwstraat, Kerkstraat en Limfalaan) en zegt dat er binnen 150 meter voldoende alternatieve parkeerplaatsen zijn. Bron
Goed om te weten in Baarle-Nassau
Baarle-Nassau is verweven met het Belgische Baarle-Hertog: een deel van de huizen in het dorp ligt in Belgische enclaves. Voor werk op een Belgisch adres gelden Belgische regels; vraag het ons vooraf, dan kijken we of we kunnen komen. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 28,2 km rijden naar Baarle-Nassau, ongeveer 29 minuten. Op dezelfde rit werken we in Alphen-Chaam, Goirle, Hilvarenbeek, Tilburg, Rijen en Breda.
De gemeente Baarle-Nassau telt 3 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Baarle-Nassau (2.526 woningen) en Ulicoten (495 woningen). Behalve in Baarle-Nassau zelf werken we ook in Castelre en Ulicoten.
We komen in alle 10 buurten van de gemeente. De grootste zijn Centrumgebied Baarle-Nassau, Buitengebied Baarle-Nassau, Dorp Noord, Hoogbraak, Kern Ulicoten, Buitengebied Ulicoten, Castelré, Loveren, Goordonk en Bedrijventerrein De Geer.
- Baarle-Nassau: Centrumgebied Baarle-Nassau, Buitengebied Baarle-Nassau, Dorp Noord, Hoogbraak, Loveren, Goordonk en Bedrijventerrein De Geer
- Ulicoten: Kern Ulicoten en Buitengebied Ulicoten