Woningen en waarde in Breda
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Breda is € 419.000. Dat is ongeveer gelijk aan het gemiddelde van 409.000 euro in de 25 plaatsen waar we het meest werken. 7% van de woningen is vrijstaand en 5% twee-onder-een-kap. In die huizen is vaak een werkkamer of een lange wand in de woonkamer, waar een kastenwand de plek is voor boeken en een bureau.
| Wijk | Woningen | Vrijstaand | WOZ gem. |
|---|---|---|---|
| Ulvenhout | 2.168 | 31% | € 631.000 |
| Bavel | 3.442 | 28% | € 602.000 |
| Teteringen | 3.680 | 19% | € 572.000 |
| Breda zuid | 3.934 | 10% | € 551.000 |
| Prinsenbeek | 5.281 | 23% | € 514.000 |
| Breda zuid-oost | 9.176 | 5% | € 509.000 |
| Breda oost | 11.648 | 3% | € 424.000 |
| Breda west | 16.085 | 7% | € 372.000 |
| Breda noord-west | 11.052 | 5% | € 363.000 |
| Breda centrum | 9.590 | 0% | € 324.000 |
| Breda noord | 12.145 | 1% | € 313.000 |
Oudere huizen in Breda
16% van de woningen in de gemeente is gebouwd vóór 1945. In die huizen zijn muren en vloeren zelden recht. Een kastenwand met een plint die de vloer volgt en een lijst tegen het plafond sluit dan toch netjes aan.
28% is van 1995 of later. Dat is ongeveer gelijk aan het gemiddelde van 29% in de 25 plaatsen waar we het meest werken.
Buurten met de hoogste WOZ-waarde in Breda
De hoogste gemiddelde WOZ-waarde heeft Buitengebied Teteringen, Mastbos en Heilaar. Daar staan vaker ruime huizen met een werkkamer of een lange wand voor een kastenwand.
| Buurt | Wijk | Woningen | WOZ gem. | Vrijstaand |
|---|---|---|---|---|
| Buitengebied Teteringen | Teteringen | 53 | € 997.000 | 94% |
| Mastbos | Breda zuid-oost | 276 | € 911.000 | 51% |
| Heilaar | Breda west | 215 | € 892.000 | 69% |
| Buitengebied Bavel | Bavel | 193 | € 846.000 | 87% |
| Buitengebied Ulvenhout | Ulvenhout | 98 | € 802.000 | 64% |
| Buitengebied Prinsenbeek | Prinsenbeek | 318 | € 765.000 | 93% |
| Ruitersbos | Breda zuid | 1.225 | € 732.000 | 28% |
| Hagebeemd | Breda noord-west | 85 | € 700.000 | 87% |
| Liesbos | Breda west | 299 | € 697.000 | 72% |
| Nieuw Wolfslaar | Bavel | 907 | € 695.000 | 21% |
| Effen-Rith | Breda west | 364 | € 682.000 | 76% |
| Ginneken | Breda zuid-oost | 2.514 | € 665.000 | 6% |
| Ulvenhout | Ulvenhout | 2.070 | € 623.000 | 29% |
| Zandberg | Breda oost | 2.223 | € 618.000 | 3% |
| Teteringen | Teteringen | 3.587 | € 564.000 | 17% |
| Bavel | Bavel | 2.342 | € 546.000 | 25% |
| Sportpark | Breda oost | 1.613 | € 517.000 | 2% |
| Prinsenbeek | Prinsenbeek | 4.963 | € 498.000 | 19% |
| Overakker | Breda zuid-oost | 1.648 | € 479.000 | 7% |
| Krogten | Breda noord | 74 | € 472.000 | 39% |
| Boeimeer | Breda zuid | 2.709 | € 470.000 | 1% |
| Blauwe Kei | Breda zuid-oost | 1.714 | € 462.000 | 2% |
| Waterdonken | Breda noord | 590 | € 441.000 | 0% |
| Westerpark | Breda west | 1.451 | € 431.000 | 4% |
| Princenhage | Breda west | 4.052 | € 421.000 | 6% |
Twee-onder-een-kap per buurt in Breda
De meeste twee-onder-een-kapwoningen staan in Krogten, Ulvenhout en Bavel. Daar is de woonkamer vaak breed genoeg voor een kastenwand met een bureau.
| Buurt | Wijk | Woningen | Twee-onder-een-kap | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Krogten | Breda noord | 74 | 24% | 81% |
| Ulvenhout | Ulvenhout | 2.070 | 23% | 76% |
| Bavel | Bavel | 2.342 | 20% | 73% |
| Buitengebied Ulvenhout | Ulvenhout | 98 | 18% | 82% |
| Heilaar | Breda west | 215 | 16% | 92% |
| Teteringen | Teteringen | 3.587 | 15% | 76% |
| Prinsenbeek | Prinsenbeek | 4.963 | 14% | 78% |
| Liesbos | Breda west | 299 | 12% | 84% |
| Ginneken | Breda zuid-oost | 2.514 | 8% | 78% |
| Effen-Rith | Breda west | 364 | 7% | 82% |
| Princenhage | Breda west | 4.052 | 6% | 61% |
| Heksenwiel | Breda noord-west | 1.965 | 6% | 56% |
| Blauwe Kei | Breda zuid-oost | 1.714 | 6% | 80% |
| Buitengebied Teteringen | Teteringen | 53 | 6% | 83% |
| Zandberg | Breda oost | 2.223 | 5% | 70% |
Zo werken we
- Inmeten. We komen langs in Breda en Prinsenbeek, Teteringen, Ulvenhout en Bavel, meten met een laser en kijken hoe recht de muren, vloer en plafond zijn. We kijken hoe de muur is opgebouwd, zodat we de kast goed kunnen bevestigen.
- Tekening en offerte. Je krijgt een tekening met de indeling en een offerte.
- Zagen en kanten. Het plaatmateriaal laten we op maat zagen en kanten. Reken op 1 tot 2 weken levertijd.
- Inbouwen. We zetten de kast waterpas, bevestigen hem aan de muur en werken de aansluiting op plafond en vloer af.
Wat boekenkast op maat in Breda kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Boekenkast of open kastenwand | € 700 per strekkende meter |
| Inbouwkast tot het plafond, draaideuren, wit | € 950 per strekkende meter |
Open vakken zijn de vanafprijs; dichte kasten onder, een bureau of een brug over een deur komen erbij.
Wat we niet doen
- Een hoge kast los tegen de muur zetten.
- Planken met een te grote overspanning maken omdat het er strakker uitziet.
Zero-emissiezone
Breda heeft nu een milieuzone binnen de singels, maar die geldt alleen voor diesel vrachtauto's tot en met emissieklasse 5; bestelwagens en personenauto's mogen er gewoon in. Vanaf 1 januari 2029 voert Breda een zero-emissiezone in voor vracht- en bestelvoertuigen. Bron
Parkeren voor de bus in Breda
Breda heeft een tijdelijke parkeervergunning voor bedrijven met KvK-inschrijving en een opdracht met adres, duur en werk, voor maximaal een maand per keer en drie keer per jaar. In de Singelzone kost die ongeveer 29,40 euro per maand (maandag tot en met vrijdag) en in de Centrumzone ongeveer 58,95 euro; voor het Stadshart is hij niet te krijgen. Wie het hele jaar in de stad werkt, kan een Zwerfvergunning Zakelijk nemen voor 1200 euro per jaar, en beide vraag je aan via het P-loket. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 33,6 km rijden naar Breda, ongeveer 31 minuten. Op dezelfde rit werken we in Etten-Leur, Oosterhout, Rijen, Made, Dongen en Raamsdonksveer.
De gemeente Breda telt 11 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Breda west (16.085 woningen), Breda noord (12.145 woningen), Breda oost (11.648 woningen), Breda noord-west (11.052 woningen), Breda centrum (9.590 woningen), Breda zuid-oost (9.176 woningen), Prinsenbeek (5.281 woningen), Breda zuid (3.934 woningen), Teteringen (3.680 woningen), Bavel (3.442 woningen) en Ulvenhout (2.168 woningen). Behalve in Breda zelf werken we ook in Prinsenbeek, Teteringen, Ulvenhout en Bavel.
We komen in alle 56 buurten van de gemeente. De grootste zijn Brabantpark, Prinsenbeek, Heuvel, Tuinzigt, Princenhage, Teteringen, Ypelaar, Boeimeer, Ginneken, Heusdenhout, Doornbos-Linie, Bavel, Schorsmolen, Biesdonk, Zandberg en Chassé.
- Breda west: Heuvel, Tuinzigt, Princenhage, Westerpark, Haagpoort, Effen-Rith, Steenakker, Liesbos, Heilaar en Hazeldonk
- Breda noord: Doornbos-Linie, Biesdonk, Belcrum, Wisselaar, Geeren-zuid, Geeren-noord, Waterdonken en Krogten
- Breda oost: Brabantpark, Heusdenhout, Zandberg, Sportpark, Moleneind-oost en Hoogeind
- Breda noord-west: Gageldonk, Heksenwiel, Kievitsloop, Kesteren, Overkroeten, Muizenberg, Kroeten, Hagebeemd en Emer
- Breda centrum: Schorsmolen, Chassé, City, Station, Valkenberg en Fellenoord
- Breda zuid-oost: Ypelaar, Ginneken, Blauwe Kei, Overakker en Mastbos
- Prinsenbeek: Prinsenbeek en Buitengebied Prinsenbeek
- Breda zuid: Boeimeer en Ruitersbos
- Teteringen: Teteringen, Buitengebied Teteringen en Vuchtpolder
- Bavel: Bavel, Nieuw Wolfslaar en Buitengebied Bavel