Hoeveel ruimte een huis in Breda heeft
Volgens het CBS is een eengezinswoning in de gemeente Breda gemiddeld 142 m² en een appartement 80 m². De kleinste eengezinswoningen zijn hier die gebouwd 1945 tot 1965: gemiddeld 124 m². In een kleiner huis levert een kast die tot het plafond doorloopt de meeste bergruimte op, want de ruimte boven een losse kast blijft anders leeg.
| Bouwjaar | Deel van de woningen | Gem. oppervlak eengezinswoning |
|---|---|---|
| 1995 tot 2015 | 20% | 165 m² |
| vóór 1945 | 16% | 153 m² |
| 1965 tot 1975 | 16% | 139 m² |
| 1945 tot 1965 | 15% | 124 m² |
| 1975 tot 1985 | 13% | 135 m² |
| 1985 tot 1995 | 13% | 128 m² |
| vanaf 2015 | 8% | 164 m² |
Wijken in Breda
De WOZ-waarde loopt per wijk uiteen: gemiddeld € 631.000 in Ulvenhout tegen € 313.000 in Breda noord. In beide bouwen we dezelfde kast, de keuze voor deuren en decor maakt het verschil in prijs.
| Wijk | Woningen | Eengezins | WOZ gem. |
|---|---|---|---|
| Breda west | 16.085 | 59% | € 372.000 |
| Breda noord | 12.145 | 52% | € 313.000 |
| Breda oost | 11.648 | 55% | € 424.000 |
| Breda noord-west | 11.052 | 79% | € 363.000 |
| Breda centrum | 9.590 | 11% | € 324.000 |
| Breda zuid-oost | 9.176 | 64% | € 509.000 |
| Prinsenbeek | 5.281 | 88% | € 514.000 |
| Breda zuid | 3.934 | 52% | € 551.000 |
| Teteringen | 3.680 | 85% | € 572.000 |
| Bavel | 3.442 | 88% | € 602.000 |
| Ulvenhout | 2.168 | 83% | € 631.000 |
Buurten met veel appartementen in Breda
De meeste appartementen staan in Schorsmolen, City en Valkenberg. In een appartement is geen zolder, dus moet de bergruimte uit kasten in de kamers komen: daar loont een inbouwkast tot het plafond.
| Buurt | Wijk | Woningen | Appartement | WOZ gem. |
|---|---|---|---|---|
| Schorsmolen | Breda centrum | 2.313 | 99% | € 263.000 |
| City | Breda centrum | 1.603 | 93% | € 336.000 |
| Valkenberg | Breda centrum | 1.233 | 91% | € 339.000 |
| Chassé | Breda centrum | 2.181 | 89% | € 375.000 |
| Station | Breda centrum | 1.314 | 87% | € 353.000 |
| Steenakker | Breda west | 329 | 69% | € 366.000 |
| Fellenoord | Breda centrum | 946 | 59% | € 280.000 |
| Geeren-zuid | Breda noord | 1.787 | 58% | € 260.000 |
| Geeren-noord | Breda noord | 1.213 | 57% | € 265.000 |
| Brabantpark | Breda oost | 5.334 | 54% | € 341.000 |
| Heuvel | Breda west | 4.198 | 54% | € 328.000 |
| Ruitersbos | Breda zuid | 1.225 | 54% | € 732.000 |
| Doornbos-Linie | Breda noord | 2.353 | 52% | € 329.000 |
| Tuinzigt | Breda west | 4.117 | 50% | € 280.000 |
| Biesdonk | Breda noord | 2.262 | 50% | € 263.000 |
| Overakker | Breda zuid-oost | 1.648 | 48% | € 479.000 |
| Ypelaar | Breda zuid-oost | 3.024 | 46% | € 385.000 |
| Boeimeer | Breda zuid | 2.709 | 46% | € 470.000 |
| Belcrum | Breda noord | 1.990 | 46% | € 415.000 |
| Sportpark | Breda oost | 1.613 | 46% | € 517.000 |
| Waterdonken | Breda noord | 590 | 39% | € 441.000 |
| Heusdenhout | Breda oost | 2.440 | 38% | € 367.000 |
| Mastbos | Breda zuid-oost | 276 | 37% | € 911.000 |
| Wisselaar | Breda noord | 1.876 | 33% | € 277.000 |
| Zandberg | Breda oost | 2.223 | 32% | € 618.000 |
Rijtjeshuizen in Breda
In Kievitsloop, Kesteren en Kroeten staan naar verhouding de meeste tussenwoningen. Daar zit vaak een nis naast de schoorsteen of een trapkast die we kunnen benutten.
| Buurt | Wijk | Woningen | Tussenwoning | Eengezins |
|---|---|---|---|---|
| Kievitsloop | Breda noord-west | 1.774 | 58% | 85% |
| Kesteren | Breda noord-west | 1.668 | 58% | 80% |
| Kroeten | Breda noord-west | 924 | 58% | 75% |
| Muizenberg | Breda noord-west | 1.240 | 55% | 84% |
| Wisselaar | Breda noord | 1.876 | 54% | 67% |
| Haagpoort | Breda west | 1.039 | 54% | 71% |
| Blauwe Kei | Breda zuid-oost | 1.714 | 53% | 81% |
| Westerpark | Breda west | 1.451 | 52% | 73% |
| Gageldonk | Breda noord-west | 2.072 | 50% | 76% |
| Overkroeten | Breda noord-west | 1.302 | 49% | 86% |
| Nieuw Wolfslaar | Bavel | 907 | 46% | 85% |
| Zandberg | Breda oost | 2.223 | 45% | 68% |
| Waterdonken | Breda noord | 590 | 45% | 61% |
| Belcrum | Breda noord | 1.990 | 43% | 54% |
| Ypelaar | Breda zuid-oost | 3.024 | 42% | 54% |
Zo werken we
- Inmeten. We komen langs in Breda en Prinsenbeek, Teteringen, Ulvenhout en Bavel, meten met een laser en kijken hoe recht de muren, vloer en plafond zijn. Ook kijken we waar stopcontacten, plinten en leidingen zitten.
- Tekening en offerte. Je krijgt een tekening met de indeling en een offerte.
- Zagen en kanten. Het plaatmateriaal laten we op maat zagen en kanten. Reken op 1 tot 2 weken levertijd.
- Inbouwen. We zetten de kast waterpas, werken de kieren tegen muur en plafond weg met passtukken en hangen de deuren af.
Wat inbouwkast op maat in Breda kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Inbouwkast tot het plafond, draaideuren, wit | € 950 per strekkende meter |
| Schuifdeurkast tot het plafond | € 1.050 per strekkende meter |
Waarom de ene inbouwkast meer kost dan de andere: schuifdeuren, lades en houtdecor zijn duurder dan draaideuren, legplanken en wit; een scheef plafond vraagt meer passtukken.
Wat we niet doen
- Elektra aanleggen voor verlichting in de kast: dat laten we doen door een erkend installateur.
- Schilderen van gegrond MDF. Dat kan een schilder doen, of je doet het zelf.
Parkeren voor de bus in Breda
Breda heeft een tijdelijke parkeervergunning voor bedrijven met KvK-inschrijving en een opdracht met adres, duur en werk, voor maximaal een maand per keer en drie keer per jaar. In de Singelzone kost die ongeveer 29,40 euro per maand (maandag tot en met vrijdag) en in de Centrumzone ongeveer 58,95 euro; voor het Stadshart is hij niet te krijgen. Wie het hele jaar in de stad werkt, kan een Zwerfvergunning Zakelijk nemen voor 1200 euro per jaar, en beide vraag je aan via het P-loket. Bron
Zero-emissiezone
Breda heeft nu een milieuzone binnen de singels, maar die geldt alleen voor diesel vrachtauto's tot en met emissieklasse 5; bestelwagens en personenauto's mogen er gewoon in. Vanaf 1 januari 2029 voert Breda een zero-emissiezone in voor vracht- en bestelvoertuigen. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 33,6 km rijden naar Breda, ongeveer 31 minuten. Op dezelfde rit werken we in Etten-Leur, Oosterhout, Rijen, Made, Dongen en Raamsdonksveer.
De gemeente Breda telt 11 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Breda west (16.085 woningen), Breda noord (12.145 woningen), Breda oost (11.648 woningen), Breda noord-west (11.052 woningen), Breda centrum (9.590 woningen), Breda zuid-oost (9.176 woningen), Prinsenbeek (5.281 woningen), Breda zuid (3.934 woningen), Teteringen (3.680 woningen), Bavel (3.442 woningen) en Ulvenhout (2.168 woningen). Behalve in Breda zelf werken we ook in Prinsenbeek, Teteringen, Ulvenhout en Bavel.
We komen in alle 56 buurten van de gemeente. De grootste zijn Brabantpark, Prinsenbeek, Heuvel, Tuinzigt, Princenhage, Teteringen, Ypelaar, Boeimeer, Ginneken, Heusdenhout, Doornbos-Linie, Bavel, Schorsmolen, Biesdonk, Zandberg en Chassé.
- Breda west: Heuvel, Tuinzigt, Princenhage, Westerpark, Haagpoort, Effen-Rith, Steenakker, Liesbos, Heilaar en Hazeldonk
- Breda noord: Doornbos-Linie, Biesdonk, Belcrum, Wisselaar, Geeren-zuid, Geeren-noord, Waterdonken en Krogten
- Breda oost: Brabantpark, Heusdenhout, Zandberg, Sportpark, Moleneind-oost en Hoogeind
- Breda noord-west: Gageldonk, Heksenwiel, Kievitsloop, Kesteren, Overkroeten, Muizenberg, Kroeten, Hagebeemd en Emer
- Breda centrum: Schorsmolen, Chassé, City, Station, Valkenberg en Fellenoord
- Breda zuid-oost: Ypelaar, Ginneken, Blauwe Kei, Overakker en Mastbos
- Prinsenbeek: Prinsenbeek en Buitengebied Prinsenbeek
- Breda zuid: Boeimeer en Ruitersbos
- Teteringen: Teteringen, Buitengebied Teteringen en Vuchtpolder
- Bavel: Bavel, Nieuw Wolfslaar en Buitengebied Bavel