Zolders in Rijen
In de gemeente Gilze en Rijen is 84% van de woningen een eengezinswoning. Dat is meer dan het gemiddelde van 68% in de 25 plaatsen waar we het meest werken. Bijna al die huizen hebben een kap met een zolder. De drie grootste bouwperiodes hier zijn 1995 tot 2015 (22%), 1965 tot 1975 (18%) en 1975 tot 1985 (15%).
42% van de woningen is van vóór 1975. Op die zolders is het dak vaak pas later aan de binnenkant geïsoleerd, met platen of dekens tussen de gordingen. Daar zetten we de kast iets vrij van het dak.
| Bouwjaar | Deel van de woningen |
|---|---|
| 1995 tot 2015 | 22% |
| 1965 tot 1975 | 18% |
| 1975 tot 1985 | 15% |
| 1945 tot 1965 | 14% |
| 1985 tot 1995 | 13% |
| vóór 1945 | 10% |
| vanaf 2015 | 8% |
Waar in Rijen de meeste eengezinswoningen staan
In Molenschot is 95% van de woningen een eengezinswoning, in Rijen 83%.
| Wijk | Woningen | Eengezins | Twee-onder-een-kap |
|---|---|---|---|
| Hulten | 157 | 99% | 12% |
| Molenschot | 439 | 95% | 22% |
| Gilze | 3.706 | 85% | 15% |
| Rijen | 7.499 | 83% | 9% |
Buurten met de meeste zolders in Rijen
Bijna alleen eengezinswoningen, en dus bijna overal een zolder onder een schuin dak: Grote Spie, Buitengebied Hulten en Hofstad.
| Buurt | Wijk | Woningen | Eengezins | Twee-onder-een-kap |
|---|---|---|---|---|
| Grote Spie | Rijen | 72 | 100% | 0% |
| Buitengebied Hulten | Hulten | 55 | 100% | 13% |
| Hofstad | Gilze | 430 | 99% | 9% |
| Vijf Eiken | Rijen | 1.569 | 98% | 5% |
| Kern Hulten | Hulten | 102 | 98% | 12% |
| Buitengebied Gilze | Gilze | 356 | 97% | 14% |
| Buitengebied Molenschot | Molenschot | 158 | 97% | 10% |
| Steenakkers | Gilze | 990 | 96% | 23% |
| Paarse Strook | Rijen | 52 | 94% | 4% |
| Buitengebied Noord Rijen | Rijen | 52 | 94% | 8% |
| Strijpakkers-Laars | Gilze | 793 | 93% | 16% |
| Kern Molenschot | Molenschot | 281 | 93% | 29% |
| Wolfsweide | Rijen | 1.678 | 92% | 6% |
| Rijen Zuid | Rijen | 482 | 84% | 9% |
| Centrumgebied Oost Rijen | Rijen | 840 | 82% | 27% |
| Schildersbuurt | Rijen | 726 | 81% | 14% |
| Vliegende Vennen | Rijen | 1.251 | 80% | 6% |
| Centrumgebied Zuid Gilze | Gilze | 696 | 63% | 9% |
| Centrumgebied Noord Gilze | Gilze | 308 | 57% | 19% |
| Prinsenbosch | Gilze | 104 | 35% | 17% |
| Centrumgebied West Rijen | Rijen | 738 | 31% | 6% |
Zo werken we
- Inmeten. We komen langs in Rijen en Gilze, Hulten en Molenschot, meten met een laser en kijken hoe recht de muren, vloer en plafond zijn. We meten de dakhelling op en kijken hoe het dak geïsoleerd is.
- Tekening en offerte. Je krijgt een tekening met de indeling en een offerte.
- Mal en zagen. Van de schuine kant maken we een mal. Het plaatmateriaal laten we op maat zagen en kanten; de schuine sneden zagen we zelf.
- Inbouwen. We bouwen de kast in met ventilatieruimte achter, monteren roedes en planken en stellen de deuren af.
Wat kast schuine wand in Rijen kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Kast onder schuin dak of tegen een schuine wand | € 850 per strekkende meter |
| Knieschotkast met deurtjes of lades | € 450 per strekkende meter |
Hoe lager en steiler het dak, hoe meer schuine sneden en passtukken per meter. Een lage kast is per meter goedkoper dan een hoge.
Wat we niet doen
- Door de dampremmende folie of de dakisolatie heen schroeven.
- Gordingen of spanten inkorten om ruimte te maken: dat raakt de constructie.
Isoleren met een regeling van Gilze en Rijen
Lokale aanpak isolatie: een bijdrage van €1.500, of €3.000 bij een inkomen onder 140% van het sociaal minimum, voor woningen gebouwd vóór 1993 met WOZ tot €477.000 (1 januari 2022) en nog twee te isoleren bouwdelen. Vloer- of bodemisolatie is een van de maatregelen; aanmelden via het Duurzaam Bouwloket, subsidie voor werk vanaf 1 januari 2025, met €500 extra bij biobased isolatie. Bron
Zero-emissiezone
Gilze en Rijen staat niet op de lijst van gemeenten met een bestaande of geplande zero-emissiezone voor bestelbussen op opwegnaarzes.nl (gecontroleerd op 27 oktober 2026). Op die lijst staat van deze regio alleen Tilburg. Bron
Goed om te weten in Rijen
De gemeente noemt in haar uitleg van de Transitievisie Warmte het aanpassen van radiatoren naar vloerverwarming expliciet als onderdeel van stap 2, de voorbereiding op aardgasvrij. Die stap volgt nadat de woning goed is geïsoleerd, vanaf energielabel B. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 13,3 km rijden naar Rijen, ongeveer 18 minuten. Op dezelfde rit werken we in Dongen, Tilburg, Oosterhout, Kaatsheuvel, Alphen-Chaam en Breda.
De gemeente Gilze en Rijen telt 4 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Rijen (7.499 woningen), Gilze (3.706 woningen), Molenschot (439 woningen) en Hulten (157 woningen). Behalve in Rijen zelf werken we ook in Gilze, Hulten en Molenschot.
We komen in alle 25 buurten van de gemeente. De grootste zijn Wolfsweide, Vijf Eiken, Vliegende Vennen, Steenakkers, Centrumgebied Oost Rijen, Strijpakkers-Laars, Centrumgebied West Rijen, Schildersbuurt, Centrumgebied Zuid Gilze, Rijen Zuid, Hofstad, Buitengebied Gilze, Centrumgebied Noord Gilze, Kern Molenschot, Buitengebied Molenschot en Prinsenbosch.
- Rijen: Wolfsweide, Vijf Eiken, Vliegende Vennen, Centrumgebied Oost Rijen, Centrumgebied West Rijen, Schildersbuurt, Rijen Zuid, Grote Spie, Paarse Strook, Buitengebied Noord Rijen, Bedrijventerrein Haansberg, Buitengebied Zuid Rijen en Tussen de Leijen
- Gilze: Steenakkers, Strijpakkers-Laars, Centrumgebied Zuid Gilze, Hofstad, Buitengebied Gilze, Centrumgebied Noord Gilze, Prinsenbosch en Bedrijventerrein Broekakkers
- Molenschot: Kern Molenschot en Buitengebied Molenschot
- Hulten: Kern Hulten en Buitengebied Hulten