Woningen en waarde in Drunen
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Heusden is € 442.000. Dat is meer dan het gemiddelde van 409.000 euro in de 25 plaatsen waar we het meest werken. 19% van de woningen is vrijstaand en 12% twee-onder-een-kap. In die huizen is vaak een werkkamer of een lange wand in de woonkamer, waar een kastenwand de plek is voor boeken en een bureau.
| Wijk | Woningen | Vrijstaand | WOZ gem. |
|---|---|---|---|
| Hedikthuizen | 108 | 83% | € 614.000 |
| Heesbeen | 64 | 84% | € 602.000 |
| Herpt | 316 | 60% | € 567.000 |
| Haarsteeg | 974 | 51% | € 562.000 |
| Nieuwkuijk | 923 | 40% | € 508.000 |
| Elshout | 733 | 52% | € 507.000 |
| Vlijmen | 6.956 | 16% | € 441.000 |
| Drunen | 8.040 | 13% | € 425.000 |
| Heusden | 775 | 4% | € 413.000 |
| Oudheusden | 1.135 | 7% | € 322.000 |
Oudere huizen in Drunen
7% van de woningen in de gemeente is gebouwd vóór 1945. Oudere huizen zijn hier in de minderheid; in jongere huizen zijn de muren rechter, wat het inbouwen sneller maakt.
28% is van 1995 of later. Dat is ongeveer gelijk aan het gemiddelde van 29% in de 25 plaatsen waar we het meest werken.
Buurten met de hoogste WOZ-waarde in Drunen
De hoogste gemiddelde WOZ-waarde heeft Hedikhuizen, Heesbeen en Herpt. Daar staan vaker ruime huizen met een werkkamer of een lange wand voor een kastenwand.
| Buurt | Wijk | Woningen | WOZ gem. | Vrijstaand |
|---|---|---|---|---|
| Hedikhuizen | Hedikthuizen | 108 | € 614.000 | 83% |
| Heesbeen | Heesbeen | 64 | € 602.000 | 84% |
| Herpt | Herpt | 316 | € 567.000 | 60% |
| Haarsteeg | Haarsteeg | 974 | € 562.000 | 51% |
| Nieuwkuijk | Nieuwkuijk | 923 | € 508.000 | 40% |
| Elshout | Elshout | 733 | € 507.000 | 52% |
| Vijfhoeven | Vlijmen | 2.895 | € 475.000 | 18% |
| Braken-Oost | Drunen | 1.335 | € 461.000 | 20% |
| Vlijmen-Dorp | Vlijmen | 2.033 | € 452.000 | 20% |
| Centrum Drunen | Drunen | 405 | € 441.000 | 6% |
| Venne-West | Drunen | 2.432 | € 431.000 | 12% |
| Venne-Oost | Drunen | 2.585 | € 422.000 | 13% |
| Heusden | Heusden | 775 | € 413.000 | 4% |
| Vliedberg | Vlijmen | 2.028 | € 384.000 | 8% |
| Braken-West | Drunen | 1.283 | € 376.000 | 9% |
| Oudheusden | Oudheusden | 1.135 | € 322.000 | 7% |
Twee-onder-een-kap per buurt in Drunen
De meeste twee-onder-een-kapwoningen staan in Haarsteeg, Braken-Oost en Nieuwkuijk. Daar is de woonkamer vaak breed genoeg voor een kastenwand met een bureau.
| Buurt | Wijk | Woningen | Twee-onder-een-kap | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Haarsteeg | Haarsteeg | 974 | 27% | 86% |
| Braken-Oost | Drunen | 1.335 | 18% | 79% |
| Nieuwkuijk | Nieuwkuijk | 923 | 18% | 79% |
| Herpt | Herpt | 316 | 18% | 92% |
| Braken-West | Drunen | 1.283 | 15% | 67% |
| Elshout | Elshout | 733 | 15% | 80% |
| Vlijmen-Dorp | Vlijmen | 2.033 | 14% | 68% |
| Hedikhuizen | Hedikthuizen | 108 | 12% | 84% |
| Vijfhoeven | Vlijmen | 2.895 | 11% | 73% |
| Vliedberg | Vlijmen | 2.028 | 10% | 54% |
| Venne-Oost | Drunen | 2.585 | 9% | 62% |
| Heusden | Heusden | 775 | 9% | 48% |
| Heesbeen | Heesbeen | 64 | 9% | 83% |
| Venne-West | Drunen | 2.432 | 6% | 69% |
| Oudheusden | Oudheusden | 1.135 | 5% | 58% |
Zo werken we
- Inmeten. We komen langs in Drunen en Vlijmen, Heusden, Nieuwkuijk, Elshout en Haarsteeg, meten met een laser en kijken hoe recht de muren, vloer en plafond zijn. We kijken hoe de muur is opgebouwd, zodat we de kast goed kunnen bevestigen.
- Tekening en offerte. Je krijgt een tekening met de indeling en een offerte.
- Zagen en kanten. Het plaatmateriaal laten we op maat zagen en kanten. Reken op 1 tot 2 weken levertijd.
- Inbouwen. We zetten de kast waterpas, bevestigen hem aan de muur en werken de aansluiting op plafond en vloer af.
Wat boekenkast op maat in Drunen kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Boekenkast of open kastenwand | € 700 per strekkende meter |
| Inbouwkast tot het plafond, draaideuren, wit | € 950 per strekkende meter |
Open vakken zijn de vanafprijs; dichte kasten onder, een bureau of een brug over een deur komen erbij.
Wat we niet doen
- Een hoge kast los tegen de muur zetten.
- Planken met een te grote overspanning maken omdat het er strakker uitziet.
Zero-emissiezone
Heusden (Drunen, Vlijmen, Heusden) staat niet op de lijst met zero-emissiezones op opwegnaarzes.nl (28 gemeenten en locaties met een ingangsdatum), dus er is geen zone aangekondigd. Op dezelfde lijst staan wel Tilburg (1-1-2025) en 's-Hertogenbosch (1-3-2025). Bron
Parkeren voor de bus in Drunen
In het centrum van Drunen geldt een blauwe zone met maximaal 2 uur parkeren (ma t/m do en za 9.00 tot 18.00 uur, vr 9.00 tot 20.00 uur), in het centrum van Vlijmen ook maximaal 2 uur (ma t/m za 10.00 tot 18.00 uur). Op de Vismarkt in Heusden zijn twee plekken voor maximaal 30 minuten. Volgens de pagina wordt geen ontheffing voor de blauwe zone verstrekt. Bron
Goed om te weten in Drunen
In Heusden bestaat een beschermd stadsgezicht vesting Heusden. De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert de gemeente daarover en over de monumentenzorg bij aanvragen voor een omgevingsvergunning voor bouwen. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 26,8 km rijden naar Drunen, ongeveer 28 minuten. Op dezelfde rit werken we in Waalwijk, Kaatsheuvel, Vught, Den Bosch, Tilburg en Oisterwijk.
De gemeente Heusden telt 11 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Drunen (8.040 woningen), Vlijmen (6.956 woningen), Oudheusden (1.135 woningen), Haarsteeg (974 woningen), Nieuwkuijk (923 woningen), Heusden (775 woningen), Elshout (733 woningen), Herpt (316 woningen) en Hedikthuizen (108 woningen). Behalve in Drunen zelf werken we ook in Vlijmen, Heusden, Nieuwkuijk, Elshout en Haarsteeg.
We komen in alle 17 buurten van de gemeente. De grootste zijn Vijfhoeven, Venne-Oost, Venne-West, Vlijmen-Dorp, Vliedberg, Braken-Oost, Braken-West, Oudheusden, Haarsteeg, Nieuwkuijk, Heusden, Elshout, Centrum Drunen, Herpt, Hedikhuizen en Heesbeen.
- Drunen: Venne-Oost, Venne-West, Braken-Oost, Braken-West en Centrum Drunen
- Vlijmen: Vijfhoeven, Vlijmen-Dorp en Vliedberg