Hoeveel ruimte een huis in Drunen heeft
Volgens het CBS is een eengezinswoning in de gemeente Heusden gemiddeld 152 m² en een appartement 89 m². De kleinste eengezinswoningen zijn hier die gebouwd 1945 tot 1965: gemiddeld 130 m². In een kleiner huis levert een kast die tot het plafond doorloopt de meeste bergruimte op, want de ruimte boven een losse kast blijft anders leeg.
| Bouwjaar | Deel van de woningen | Gem. oppervlak eengezinswoning |
|---|---|---|
| 1965 tot 1975 | 18% | 135 m² |
| 1995 tot 2015 | 18% | 180 m² |
| 1985 tot 1995 | 16% | 144 m² |
| 1945 tot 1965 | 15% | 130 m² |
| 1975 tot 1985 | 15% | 146 m² |
| vanaf 2015 | 10% | 160 m² |
| vóór 1945 | 7% | 219 m² |
Wijken in Drunen
De WOZ-waarde loopt per wijk uiteen: gemiddeld € 567.000 in Herpt tegen € 322.000 in Oudheusden. In beide bouwen we dezelfde kast, de keuze voor deuren en decor maakt het verschil in prijs.
| Wijk | Woningen | Eengezins | WOZ gem. |
|---|---|---|---|
| Drunen | 8.040 | 83% | € 425.000 |
| Vlijmen | 6.956 | 82% | € 441.000 |
| Oudheusden | 1.135 | 95% | € 322.000 |
| Haarsteeg | 974 | 95% | € 562.000 |
| Nieuwkuijk | 923 | 91% | € 508.000 |
| Heusden | 775 | 72% | € 413.000 |
| Elshout | 733 | 97% | € 507.000 |
| Herpt | 316 | 97% | € 567.000 |
| Hedikthuizen | 108 | 95% | € 614.000 |
| Heesbeen | 64 | 94% | € 602.000 |
Buurten met veel appartementen in Drunen
De meeste appartementen staan in Centrum Drunen, Vlijmen-Dorp en Heusden. In een appartement is geen zolder, dus moet de bergruimte uit kasten in de kamers komen: daar loont een inbouwkast tot het plafond.
| Buurt | Wijk | Woningen | Appartement | WOZ gem. |
|---|---|---|---|---|
| Centrum Drunen | Drunen | 405 | 81% | € 441.000 |
| Vlijmen-Dorp | Vlijmen | 2.033 | 37% | € 452.000 |
| Heusden | Heusden | 775 | 28% | € 413.000 |
| Venne-West | Drunen | 2.432 | 22% | € 431.000 |
| Braken-West | Drunen | 1.283 | 22% | € 376.000 |
| Vliedberg | Vlijmen | 2.028 | 14% | € 384.000 |
| Nieuwkuijk | Nieuwkuijk | 923 | 9% | € 508.000 |
| Braken-Oost | Drunen | 1.335 | 8% | € 461.000 |
| Vijfhoeven | Vlijmen | 2.895 | 7% | € 475.000 |
| Heesbeen | Heesbeen | 64 | 6% | € 602.000 |
| Venne-Oost | Drunen | 2.585 | 5% | € 422.000 |
| Oudheusden | Oudheusden | 1.135 | 5% | € 322.000 |
| Haarsteeg | Haarsteeg | 974 | 5% | € 562.000 |
| Hedikhuizen | Hedikthuizen | 108 | 5% | € 614.000 |
| Elshout | Elshout | 733 | 3% | € 507.000 |
| Herpt | Herpt | 316 | 3% | € 567.000 |
Rijtjeshuizen in Drunen
In Oudheusden, Venne-Oost en Vliedberg staan naar verhouding de meeste tussenwoningen. Daar zit vaak een nis naast de schoorsteen of een trapkast die we kunnen benutten.
| Buurt | Wijk | Woningen | Tussenwoning | Eengezins |
|---|---|---|---|---|
| Oudheusden | Oudheusden | 1.135 | 55% | 95% |
| Venne-Oost | Drunen | 2.585 | 52% | 95% |
| Vliedberg | Vlijmen | 2.028 | 46% | 86% |
| Venne-West | Drunen | 2.432 | 43% | 78% |
| Vijfhoeven | Vlijmen | 2.895 | 42% | 93% |
| Heusden | Heusden | 775 | 40% | 72% |
| Braken-Oost | Drunen | 1.335 | 36% | 92% |
| Braken-West | Drunen | 1.283 | 35% | 78% |
| Nieuwkuijk | Nieuwkuijk | 923 | 21% | 91% |
| Vlijmen-Dorp | Vlijmen | 2.033 | 19% | 63% |
| Elshout | Elshout | 733 | 18% | 97% |
| Haarsteeg | Haarsteeg | 974 | 11% | 95% |
| Herpt | Herpt | 316 | 9% | 97% |
| Centrum Drunen | Drunen | 405 | 6% | 19% |
| Hedikhuizen | Hedikthuizen | 108 | 0% | 95% |
Zo werken we
- Inmeten. We komen langs in Drunen en Vlijmen, Heusden, Nieuwkuijk, Elshout en Haarsteeg, meten met een laser en kijken hoe recht de muren, vloer en plafond zijn. Ook kijken we waar stopcontacten, plinten en leidingen zitten.
- Tekening en offerte. Je krijgt een tekening met de indeling en een offerte.
- Zagen en kanten. Het plaatmateriaal laten we op maat zagen en kanten. Reken op 1 tot 2 weken levertijd.
- Inbouwen. We zetten de kast waterpas, werken de kieren tegen muur en plafond weg met passtukken en hangen de deuren af.
Wat inbouwkast op maat in Drunen kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Inbouwkast tot het plafond, draaideuren, wit | € 950 per strekkende meter |
| Schuifdeurkast tot het plafond | € 1.050 per strekkende meter |
Waarom de ene inbouwkast meer kost dan de andere: schuifdeuren, lades en houtdecor zijn duurder dan draaideuren, legplanken en wit; een scheef plafond vraagt meer passtukken.
Wat we niet doen
- Elektra aanleggen voor verlichting in de kast: dat laten we doen door een erkend installateur.
- Schilderen van gegrond MDF. Dat kan een schilder doen, of je doet het zelf.
Parkeren voor de bus in Drunen
In het centrum van Drunen geldt een blauwe zone met maximaal 2 uur parkeren (ma t/m do en za 9.00 tot 18.00 uur, vr 9.00 tot 20.00 uur), in het centrum van Vlijmen ook maximaal 2 uur (ma t/m za 10.00 tot 18.00 uur). Op de Vismarkt in Heusden zijn twee plekken voor maximaal 30 minuten. Volgens de pagina wordt geen ontheffing voor de blauwe zone verstrekt. Bron
Zero-emissiezone
Heusden (Drunen, Vlijmen, Heusden) staat niet op de lijst met zero-emissiezones op opwegnaarzes.nl (28 gemeenten en locaties met een ingangsdatum), dus er is geen zone aangekondigd. Op dezelfde lijst staan wel Tilburg (1-1-2025) en 's-Hertogenbosch (1-3-2025). Bron
Goed om te weten in Drunen
In Heusden bestaat een beschermd stadsgezicht vesting Heusden. De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert de gemeente daarover en over de monumentenzorg bij aanvragen voor een omgevingsvergunning voor bouwen. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 26,8 km rijden naar Drunen, ongeveer 28 minuten. Op dezelfde rit werken we in Waalwijk, Kaatsheuvel, Vught, Den Bosch, Tilburg en Oisterwijk.
De gemeente Heusden telt 11 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Drunen (8.040 woningen), Vlijmen (6.956 woningen), Oudheusden (1.135 woningen), Haarsteeg (974 woningen), Nieuwkuijk (923 woningen), Heusden (775 woningen), Elshout (733 woningen), Herpt (316 woningen) en Hedikthuizen (108 woningen). Behalve in Drunen zelf werken we ook in Vlijmen, Heusden, Nieuwkuijk, Elshout en Haarsteeg.
We komen in alle 17 buurten van de gemeente. De grootste zijn Vijfhoeven, Venne-Oost, Venne-West, Vlijmen-Dorp, Vliedberg, Braken-Oost, Braken-West, Oudheusden, Haarsteeg, Nieuwkuijk, Heusden, Elshout, Centrum Drunen, Herpt, Hedikhuizen en Heesbeen.
- Drunen: Venne-Oost, Venne-West, Braken-Oost, Braken-West en Centrum Drunen
- Vlijmen: Vijfhoeven, Vlijmen-Dorp en Vliedberg