Hoeveel ruimte een huis in Kaatsheuvel heeft
Volgens het CBS is een eengezinswoning in de gemeente Loon op Zand gemiddeld 145 m² en een appartement 84 m². De kleinste eengezinswoningen zijn hier die gebouwd 1945 tot 1965: gemiddeld 133 m². In een kleiner huis levert een kast die tot het plafond doorloopt de meeste bergruimte op, want de ruimte boven een losse kast blijft anders leeg.
| Bouwjaar | Deel van de woningen | Gem. oppervlak eengezinswoning |
|---|---|---|
| 1975 tot 1985 | 19% | 141 m² |
| 1995 tot 2015 | 18% | 164 m² |
| 1965 tot 1975 | 16% | 139 m² |
| 1985 tot 1995 | 16% | 135 m² |
| 1945 tot 1965 | 13% | 133 m² |
| vóór 1945 | 9% | 164 m² |
| vanaf 2015 | 9% | 159 m² |
Wijken in Kaatsheuvel
De WOZ-waarde loopt per wijk uiteen: gemiddeld € 579.000 in De Moer tegen € 383.000 in Kaatsheuvel-West. In beide bouwen we dezelfde kast, de keuze voor deuren en decor maakt het verschil in prijs.
| Wijk | Woningen | Eengezins | WOZ gem. |
|---|---|---|---|
| Kaatsheuvel-West | 4.701 | 82% | € 383.000 |
| Loon op Zand | 2.876 | 80% | € 420.000 |
| Kaatsheuvel-Oost | 2.858 | 84% | € 411.000 |
| De Moer | 243 | 99% | € 579.000 |
Buurten met veel appartementen in Kaatsheuvel
De meeste appartementen staan in Centrum, Els (oost) en Oud-Loon. In een appartement is geen zolder, dus moet de bergruimte uit kasten in de kamers komen: daar loont een inbouwkast tot het plafond.
| Buurt | Wijk | Woningen | Appartement | WOZ gem. |
|---|---|---|---|---|
| Centrum | Kaatsheuvel-West | 513 | 65% | € 307.000 |
| Els (oost) | Kaatsheuvel-Oost | 244 | 43% | € 385.000 |
| Oud-Loon | Loon op Zand | 1.260 | 32% | € 377.000 |
| Molenwijk (zuid) | Loon op Zand | 611 | 28% | € 397.000 |
| Prinsessenbuurt | Kaatsheuvel-Oost | 289 | 28% | € 451.000 |
| Vossenberg (west) | Kaatsheuvel-West | 461 | 27% | onbekend |
| Pannenhoef (oost) | Kaatsheuvel-West | 313 | 27% | € 315.000 |
| Schrijversbuurt | Kaatsheuvel-West | 269 | 26% | € 352.000 |
| Els (west) | Kaatsheuvel-Oost | 180 | 24% | € 428.000 |
| Rooi Dorp | Kaatsheuvel-Oost | 463 | 15% | € 360.000 |
| Heikant | Kaatsheuvel-Oost | 557 | 13% | € 366.000 |
| Bloemenbuurt | Kaatsheuvel-West | 190 | 11% | € 293.000 |
| Loonse Vaart | Kaatsheuvel-Oost | 789 | 9% | € 351.000 |
| De Oude Omdraaier | Kaatsheuvel-Oost | 200 | 9% | € 630.000 |
| Pannenhoef (west) | Kaatsheuvel-West | 509 | 8% | € 330.000 |
| Staatsliedenbuurt | Kaatsheuvel-West | 281 | 8% | € 348.000 |
| Vossenberg (oost) | Kaatsheuvel-West | 222 | 8% | € 440.000 |
| Draaiboom | Kaatsheuvel-West | 788 | 7% | € 370.000 |
| Hil (noord) | Kaatsheuvel-West | 249 | 5% | € 372.000 |
| Hil (zuid) | Kaatsheuvel-West | 290 | 4% | € 424.000 |
| Het Hoekske | Kaatsheuvel-Oost | 116 | 3% | € 748.000 |
| Bergeind | Loon op Zand | 58 | 3% | € 799.000 |
| De Baan | Kaatsheuvel-West | 327 | 2% | € 542.000 |
| Oost-Loon | Loon op Zand | 125 | 2% | € 657.000 |
| De Zandschel | Kaatsheuvel-West | 252 | 1% | € 597.000 |
Rijtjeshuizen in Kaatsheuvel
In Molenwijk (noord), Draaiboom en Staatsliedenbuurt staan naar verhouding de meeste tussenwoningen. Daar zit vaak een nis naast de schoorsteen of een trapkast die we kunnen benutten.
| Buurt | Wijk | Woningen | Tussenwoning | Eengezins |
|---|---|---|---|---|
| Molenwijk (noord) | Loon op Zand | 658 | 57% | 100% |
| Draaiboom | Kaatsheuvel-West | 788 | 55% | 93% |
| Staatsliedenbuurt | Kaatsheuvel-West | 281 | 51% | 92% |
| Hil (zuid) | Kaatsheuvel-West | 290 | 49% | 96% |
| Hil (noord) | Kaatsheuvel-West | 249 | 48% | 95% |
| Loonse Vaart | Kaatsheuvel-Oost | 789 | 46% | 91% |
| Pannenhoef (west) | Kaatsheuvel-West | 509 | 46% | 92% |
| Heikant | Kaatsheuvel-Oost | 557 | 43% | 87% |
| Pannenhoef (oost) | Kaatsheuvel-West | 313 | 42% | 73% |
| Bloemenbuurt | Kaatsheuvel-West | 190 | 41% | 89% |
| Schrijversbuurt | Kaatsheuvel-West | 269 | 35% | 74% |
| Molenwijk (zuid) | Loon op Zand | 611 | 34% | 72% |
| Els (west) | Kaatsheuvel-Oost | 180 | 32% | 76% |
| Els (oost) | Kaatsheuvel-Oost | 244 | 29% | 57% |
| Rooi Dorp | Kaatsheuvel-Oost | 463 | 26% | 85% |
Zo werken we
- Inmeten. We komen langs in Kaatsheuvel en Loon op Zand en De Moer, meten met een laser en kijken hoe recht de muren, vloer en plafond zijn. Ook kijken we waar stopcontacten, plinten en leidingen zitten.
- Tekening en offerte. Je krijgt een tekening met de indeling en een offerte.
- Zagen en kanten. Het plaatmateriaal laten we op maat zagen en kanten. Reken op 1 tot 2 weken levertijd.
- Inbouwen. We zetten de kast waterpas, werken de kieren tegen muur en plafond weg met passtukken en hangen de deuren af.
Wat inbouwkast op maat in Kaatsheuvel kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Inbouwkast tot het plafond, draaideuren, wit | € 950 per strekkende meter |
| Schuifdeurkast tot het plafond | € 1.050 per strekkende meter |
Waarom de ene inbouwkast meer kost dan de andere: schuifdeuren, lades en houtdecor zijn duurder dan draaideuren, legplanken en wit; een scheef plafond vraagt meer passtukken.
Wat we niet doen
- Elektra aanleggen voor verlichting in de kast: dat laten we doen door een erkend installateur.
- Schilderen van gegrond MDF. Dat kan een schilder doen, of je doet het zelf.
Parkeren voor de bus in Kaatsheuvel
In de centra van Loon op Zand, Kaatsheuvel en De Moer is parkeren gratis. In het centrum van Kaatsheuvel geldt een blauwe zone (maximaal 1 uur met parkeerschijf, maandag t/m zaterdag 9.00 tot 18.00 uur), en rond de Efteling en in Lievekenshoek/Poorthuys zijn vergunningzones waarvoor bedrijven alleen bezoekersvergunningen kunnen aanvragen. Bron
Zero-emissiezone
Loon op Zand staat niet op de lijst van gemeenten met een bestaande of geplande zero-emissiezone voor bestelbussen op opwegnaarzes.nl (gecontroleerd op 27 oktober 2026). Op die lijst staat van deze regio alleen Tilburg. Bron
Goed om te weten in Kaatsheuvel
In de pilotwijk Pannenhoef kregen bewoners van koopwoningen in januari 2024 het aanbod voor een gratis woonduurzaamheidsadvies (waarde 495 euro), waar circa 40 bewoners gebruik van maakten. Een collectieve inkoopactie voor glas en isolatie was aangekondigd, maar verschoven naar september 2024. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 14,5 km rijden naar Kaatsheuvel, ongeveer 18 minuten. Op dezelfde rit werken we in Waalwijk, Dongen, Drunen, Tilburg, Rijen en Oosterhout.
De gemeente Loon op Zand telt 4 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Kaatsheuvel-West (4.701 woningen), Loon op Zand (2.876 woningen), Kaatsheuvel-Oost (2.858 woningen) en De Moer (243 woningen). Behalve in Kaatsheuvel zelf werken we ook in Loon op Zand en De Moer.
We komen in alle 32 buurten van de gemeente. De grootste zijn Oud-Loon, Loonse Vaart, Draaiboom, Molenwijk (noord), Molenwijk (zuid), Heikant, Centrum, Pannenhoef (west), Rooi Dorp, Vossenberg (west), De Baan, Pannenhoef (oost), Hil (zuid), Prinsessenbuurt, Staatsliedenbuurt en Schrijversbuurt.
- Kaatsheuvel-West: Draaiboom, Centrum, Pannenhoef (west), Vossenberg (west), De Baan, Pannenhoef (oost), Hil (zuid), Staatsliedenbuurt, Schrijversbuurt, De Zandschel, Hil (noord), Vossenberg (oost), Bloemenbuurt en De Kets (industrieterrein)
- Loon op Zand: Oud-Loon, Molenwijk (noord), Molenwijk (zuid), Mussenhoek, Oost-Loon, Bergeind, De Plakken en De Hoogt (Industrieterrein)
- Kaatsheuvel-Oost: Loonse Vaart, Heikant, Rooi Dorp, Prinsessenbuurt, Els (oost), De Oude Omdraaier, Els (west), Het Hoekske en De Klinkenpolder