Hoeveel ruimte een huis in Den Bosch heeft
Volgens het CBS is een eengezinswoning in de gemeente 's-Hertogenbosch gemiddeld 139 m² en een appartement 79 m². De kleinste eengezinswoningen zijn hier die gebouwd 1945 tot 1965: gemiddeld 127 m². In een kleiner huis levert een kast die tot het plafond doorloopt de meeste bergruimte op, want de ruimte boven een losse kast blijft anders leeg.
| Bouwjaar | Deel van de woningen | Gem. oppervlak eengezinswoning |
|---|---|---|
| 1995 tot 2015 | 20% | 157 m² |
| 1965 tot 1975 | 17% | 131 m² |
| 1945 tot 1965 | 15% | 127 m² |
| 1975 tot 1985 | 14% | 134 m² |
| 1985 tot 1995 | 13% | 137 m² |
| vóór 1945 | 11% | 152 m² |
| vanaf 2015 | 10% | 147 m² |
Wijken in Den Bosch
De WOZ-waarde loopt per wijk uiteen: gemiddeld € 575.000 in Rosmalen-Zuid tegen € 335.000 in West. In beide bouwen we dezelfde kast, de keuze voor deuren en decor maakt het verschil in prijs.
| Wijk | Woningen | Eengezins | WOZ gem. |
|---|---|---|---|
| West | 11.881 | 42% | € 335.000 |
| Noord | 9.206 | 73% | € 348.000 |
| Binnenstad | 8.906 | 14% | € 435.000 |
| Maaspoort | 7.382 | 74% | € 400.000 |
| Graafsepoort | 7.003 | 57% | € 381.000 |
| Zuidoost | 6.952 | 44% | € 396.000 |
| Rosmalen-Noord | 5.655 | 80% | € 466.000 |
| De Groote Wielen | 4.271 | 82% | € 491.000 |
| Rosmalen-Zuid | 4.055 | 84% | € 575.000 |
| Muntel / Vliert | 3.632 | 43% | € 415.000 |
| Empel | 2.483 | 92% | € 523.000 |
| Engelen | 2.385 | 81% | € 527.000 |
Buurten met veel appartementen in Den Bosch
De meeste appartementen staan in Paleiskwartier, Grevelingen en Willemspoort. In een appartement is geen zolder, dus moet de bergruimte uit kasten in de kamers komen: daar loont een inbouwkast tot het plafond.
| Buurt | Wijk | Woningen | Appartement | WOZ gem. |
|---|---|---|---|---|
| Paleiskwartier | West | 2.305 | 100% | € 425.000 |
| Grevelingen | Zuidoost | 591 | 100% | € 252.000 |
| Willemspoort | West | 301 | 100% | € 485.000 |
| Binnenstad noord | Binnenstad | 701 | 94% | € 321.000 |
| Het Zand | Binnenstad | 1.573 | 92% | € 382.000 |
| De Hofstad | Binnenstad | 662 | 89% | € 328.000 |
| Vlietdijk | De Groote Wielen | 380 | 88% | € 317.000 |
| Binnenstad centrum | Binnenstad | 4.580 | 87% | € 454.000 |
| Binnenstad oost | Binnenstad | 1.251 | 79% | € 475.000 |
| Binckhorst | Rosmalen-Zuid | 209 | 70% | € 453.000 |
| Bazeldonk | Zuidoost | 968 | 67% | € 347.000 |
| De Muntel | Muntel / Vliert | 1.654 | 65% | € 386.000 |
| Zuid | Zuidoost | 2.322 | 63% | € 507.000 |
| Boschveld | West | 1.656 | 61% | € 335.000 |
| Centrum De Groote Wielen | De Groote Wielen | 143 | 61% | € 444.000 |
| Orthenpoort | Muntel / Vliert | 354 | 60% | € 309.000 |
| De Schutskamp | West | 2.720 | 58% | € 272.000 |
| Rosmalen centrum | Rosmalen-Noord | 1.012 | 58% | € 425.000 |
| De Hinthamerpoort | Graafsepoort | 1.160 | 57% | € 335.000 |
| De Sprookjesbuurt | Noord | 768 | 57% | € 253.000 |
| Hintham zuid | Graafsepoort | 1.930 | 52% | € 372.000 |
| De Vliert | Muntel / Vliert | 1.624 | 49% | € 467.000 |
| Maasdal | Maaspoort | 1.223 | 47% | € 328.000 |
| Deuteren | West | 850 | 46% | € 352.000 |
| De Bossche Pad | Zuidoost | 285 | 44% | € 369.000 |
Rijtjeshuizen in Den Bosch
In De Haren, De Hoven en De Staatsliedenbuurt staan naar verhouding de meeste tussenwoningen. Daar zit vaak een nis naast de schoorsteen of een trapkast die we kunnen benutten.
| Buurt | Wijk | Woningen | Tussenwoning | Eengezins |
|---|---|---|---|---|
| De Haren | Noord | 494 | 71% | 100% |
| De Hoven | De Groote Wielen | 984 | 63% | 93% |
| De Staatsliedenbuurt | Maaspoort | 775 | 63% | 91% |
| De Muziekinstrumentenbuurt | Noord | 477 | 62% | 95% |
| Maasstroom | Maaspoort | 884 | 61% | 95% |
| Empel oost | Empel | 1.036 | 59% | 90% |
| De Watertuinen | De Groote Wielen | 564 | 59% | 100% |
| De Donk | Noord | 854 | 57% | 86% |
| De Hambaken | Noord | 641 | 56% | 78% |
| Sparrenburg | Rosmalen-Zuid | 1.424 | 55% | 95% |
| De Overlaet oost | Rosmalen-Noord | 1.177 | 54% | 93% |
| De Edelstenenbuurt | Noord | 493 | 53% | 76% |
| Het Zilverpark | Maaspoort | 885 | 52% | 88% |
| De Haverleij | Engelen | 1.090 | 51% | 69% |
| Maasakker | Empel | 898 | 51% | 95% |
Zo werken we
- Inmeten. We komen langs in Den Bosch en Rosmalen, Empel, Nuland en Vinkel, meten met een laser en kijken hoe recht de muren, vloer en plafond zijn. Ook kijken we waar stopcontacten, plinten en leidingen zitten.
- Tekening en offerte. Je krijgt een tekening met de indeling en een offerte.
- Zagen en kanten. Het plaatmateriaal laten we op maat zagen en kanten. Reken op 1 tot 2 weken levertijd.
- Inbouwen. We zetten de kast waterpas, werken de kieren tegen muur en plafond weg met passtukken en hangen de deuren af.
Wat inbouwkast op maat in Den Bosch kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Inbouwkast tot het plafond, draaideuren, wit | € 950 per strekkende meter |
| Schuifdeurkast tot het plafond | € 1.050 per strekkende meter |
Waarom de ene inbouwkast meer kost dan de andere: schuifdeuren, lades en houtdecor zijn duurder dan draaideuren, legplanken en wit; een scheef plafond vraagt meer passtukken.
Wat we niet doen
- Elektra aanleggen voor verlichting in de kast: dat laten we doen door een erkend installateur.
- Schilderen van gegrond MDF. Dat kan een schilder doen, of je doet het zelf.
Parkeren voor de bus in Den Bosch
Aannemers met KvK-inschrijving en een opdracht met plaats, duur en werk kunnen een tijdelijke parkeervergunning nemen voor betaalde plekken. In de woonwijken kost die 51,92 euro per week of 129,79 euro per maand, en in de binnenstad 89,51 euro per week of 223,78 euro per maand. Je vraagt hem aan via het digitaal parkeerloket nadat je een inlogcode voor bedrijven hebt aangevraagd. Bron
Zero-emissiezone
Sinds 1 maart 2025 geldt een zero-emissiezone in de binnenstad voor bestel- en vrachtauto's. Bestelauto's van emissieklasse 5 mogen er tot 1 januari 2027 in; voor emissieklasse 6 noemt de gemeente 1 januari 2029, terwijl de landelijke regel nog 1 januari 2028 is met een voorgenomen verlenging. De boete voor een bestelauto is 130 euro en ontheffingen vraag je aan bij de RDW. Bron
Goed om te weten in Den Bosch
Voor particuliere eigenaren in De Haren is er een subsidie voor energiebesparende maatregelen die samenvallen met de grootschalige renovatie van corporatiewoningen in die wijk. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 41,1 km rijden naar Den Bosch, ongeveer 39 minuten. Op dezelfde rit werken we in Vught, Sint-Michielsgestel, Drunen, Boxtel, Waalwijk en Kaatsheuvel.
De gemeente 's-Hertogenbosch telt 14 wijken volgens het CBS. De grootste zijn West (11.881 woningen), Noord (9.206 woningen), Binnenstad (8.906 woningen), Maaspoort (7.382 woningen), Graafsepoort (7.003 woningen), Zuidoost (6.952 woningen), Rosmalen-Noord (5.655 woningen), De Groote Wielen (4.271 woningen), Rosmalen-Zuid (4.055 woningen), Muntel / Vliert (3.632 woningen), Empel (2.483 woningen) en Engelen (2.385 woningen). Behalve in Den Bosch zelf werken we ook in Rosmalen, Empel, Nuland en Vinkel.
We komen in alle 106 buurten van de gemeente. De grootste zijn Binnenstad centrum, De Kruiskamp, De Schutskamp, Zuid, Paleiskwartier, Aawijk Zuid, Hintham zuid, Molenhoek, Boschveld, De Muntel, De Vliert, Het Zand, Kom Nuland, Sparrenburg, Broekland en Binnenstad oost.
- West: De Kruiskamp, De Schutskamp, Paleiskwartier, Boschveld, Deuteren, Willemspoort, Ertveld, De Moerputten, De Rietvelden oost, De Rietvelden west en Veemarktkwartier
- Noord: De Rompert, De Buitenpepers, De Donk, De Reit, De Slagen, Orthen, De Sprookjesbuurt, De Hambaken, De Herven, De Haren, De Edelstenenbuurt, De Muziekinstrumentenbuurt, Orthen west en Bedrijventerrein De Herven
- Binnenstad: Binnenstad centrum, Het Zand, Binnenstad oost, Binnenstad noord, De Hofstad en Vughterpoort
- Maaspoort: Maasdal, Maasoever, Maasvallei, Het Zilverpark, Maasstroom, De Staatsliedenbuurt, Lokeren, Abdijenbuurt, De Italiaanse buurt, Oud Empel en Bedrijventerrein Maaspoort
- Graafsepoort: Hintham zuid, De Hinthamerpoort, Graafsebuurt noord, Hintham noord, Aawijk noord en Graafsebuurt zuid
- Zuidoost: Zuid, Aawijk Zuid, Bazeldonk, Grevelingen, De Gestelse Buurt, De Bossche Pad, De Meerendonk, Bedrijventerrein Zuid en Kloosterstraat
- Rosmalen-Noord: De Overlaet oost, Hondsberg, De Overlaet west, 't Ven, Rosmalen centrum, Kruisstraat, Bedrijventerrein Kruisstraat, Rosmalense Polder en A2 zone Rosmalen noord
- De Groote Wielen: Broekland, De Hoven, De Lanen, De Watertuinen, Vlietdijk, Centrum De Groote Wielen, De Stek, De Groote Vliet, Overig landelijk gebied De Groote Wielen, Brabantpoort en De Beemden
- Rosmalen-Zuid: Molenhoek, Sparrenburg, Maliskamp oost, Binckhorst, A2 zone Rosmalen zuid, Het Vinkel en Maliskamp west
- Muntel / Vliert: De Muntel, De Vliert en Orthenpoort