Woningen en waarde in Eindhoven
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Eindhoven is € 391.000. Dat is ongeveer gelijk aan het gemiddelde van 409.000 euro in de 25 plaatsen waar we het meest werken. 4% van de woningen is vrijstaand en 2% twee-onder-een-kap. In die huizen is vaak een werkkamer of een lange wand in de woonkamer, waar een kastenwand de plek is voor boeken en een bureau.
| Wijk | Woningen | Vrijstaand | WOZ gem. |
|---|---|---|---|
| Meerhoven | 5.325 | 10% | € 533.000 |
| Kortonjo | 4.132 | 6% | € 489.000 |
| Aanschot | 8.574 | 8% | € 459.000 |
| Achtse Molen | 6.739 | 11% | € 458.000 |
| De Laak | 2.830 | 3% | € 449.000 |
| Oud-Stratum | 6.476 | 2% | € 427.000 |
| Putten | 6.972 | 9% | € 421.000 |
| Gestelse Ontginning | 3.694 | 4% | € 416.000 |
| Rozenknopje | 3.751 | 1% | € 398.000 |
| Oud-Tongelre | 4.329 | 8% | € 395.000 |
| Halve Maan | 5.402 | 3% | € 391.000 |
| Dommelbeemd | 6.108 | 3% | € 380.000 |
Oudere huizen in Eindhoven
14% van de woningen in de gemeente is gebouwd vóór 1945. In die huizen zijn muren en vloeren zelden recht. Een kastenwand met een plint die de vloer volgt en een lijst tegen het plafond sluit dan toch netjes aan.
27% is van 1995 of later. Dat is ongeveer gelijk aan het gemiddelde van 29% in de 25 plaatsen waar we het meest werken.
Buurten met de hoogste WOZ-waarde in Eindhoven
De hoogste gemiddelde WOZ-waarde heeft Elzent-Zuid, Karpen en Roosten. Daar staan vaker ruime huizen met een werkkamer of een lange wand voor een kastenwand.
| Buurt | Wijk | Woningen | WOZ gem. | Vrijstaand |
|---|---|---|---|---|
| Elzent-Zuid | Oud-Stratum | 152 | € 1.121.000 | 22% |
| Karpen | Oud-Tongelre | 212 | € 1.077.000 | 62% |
| Roosten | Kortonjo | 264 | € 918.000 | 41% |
| Koudenhoven | Oud-Tongelre | 222 | € 829.000 | 41% |
| Elzent-Noord | Oud-Stratum | 570 | € 687.000 | 8% |
| Zwaanstraat | Halve Maan | 492 | € 679.000 | 12% |
| Eikenburg | Kortonjo | 678 | € 655.000 | 8% |
| Ooievaarsnest | Gestelse Ontginning | 366 | € 652.000 | 33% |
| Luytelaer | Dommelbeemd | 428 | € 640.000 | 25% |
| Schuttersbosch | Putten | 323 | € 638.000 | 83% |
| Blixembosch-West | Aanschot | 772 | € 633.000 | 17% |
| Gijzenrooi | Putten | 731 | € 620.000 | 19% |
| Villapark | De Laak | 1.177 | € 616.000 | 6% |
| Waterrijk | Meerhoven | 910 | € 614.000 | 27% |
| Driehoeksbos | Ontginning | 409 | € 610.000 | 27% |
| Kerkdorp Acht | Achtse Molen | 1.481 | € 595.000 | 35% |
| Bosrijk | Meerhoven | 277 | € 594.000 | 9% |
| Puttense Dreef | Putten | 525 | € 587.000 | 28% |
| Blixembosch-Oost | Aanschot | 2.871 | € 578.000 | 17% |
| Engelsbergen | Oud-Strijp | 296 | € 571.000 | 26% |
| Tongelresche Akkers | Doornakkers | 878 | € 568.000 | 8% |
| Oude Gracht-Oost | Begijnenbroek | 561 | € 564.000 | 13% |
| Grasrijk | Meerhoven | 2.276 | € 531.000 | 8% |
| Zandrijk | Meerhoven | 1.143 | € 519.000 | 6% |
| Schrijversbuurt | Rozenknopje | 1.631 | € 507.000 | 1% |
Twee-onder-een-kap per buurt in Eindhoven
De meeste twee-onder-een-kapwoningen staan in Vredeoord, Roosten en Luytelaer. Daar is de woonkamer vaak breed genoeg voor een kastenwand met een bureau.
| Buurt | Wijk | Woningen | Twee-onder-een-kap | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Vredeoord | Erp | 54 | 37% | 0% |
| Roosten | Kortonjo | 264 | 26% | 98% |
| Luytelaer | Dommelbeemd | 428 | 22% | 98% |
| Tongelresche Akkers | Doornakkers | 878 | 21% | 72% |
| Elzent-Zuid | Oud-Stratum | 152 | 18% | 77% |
| Koudenhoven | Oud-Tongelre | 222 | 15% | 98% |
| Villapark | De Laak | 1.177 | 13% | 54% |
| Eikenburg | Kortonjo | 678 | 12% | 76% |
| Engelsbergen | Oud-Strijp | 296 | 11% | 77% |
| Elzent-Noord | Oud-Stratum | 570 | 10% | 51% |
| Zwaanstraat | Halve Maan | 492 | 9% | 76% |
| Kerkdorp Acht | Achtse Molen | 1.481 | 8% | 84% |
| Blixembosch-West | Aanschot | 772 | 8% | 85% |
| Oude Gracht-Oost | Begijnenbroek | 561 | 8% | 97% |
| Castiliëlaan | Aanschot | 388 | 8% | 5% |
Zo werken we
- Inmeten. We komen langs in Eindhoven, meten met een laser en kijken hoe recht de muren, vloer en plafond zijn. We kijken hoe de muur is opgebouwd, zodat we de kast goed kunnen bevestigen.
- Tekening en offerte. Je krijgt een tekening met de indeling en een offerte.
- Zagen en kanten. Het plaatmateriaal laten we op maat zagen en kanten. Reken op 1 tot 2 weken levertijd.
- Inbouwen. We zetten de kast waterpas, bevestigen hem aan de muur en werken de aansluiting op plafond en vloer af.
Wat boekenkast op maat in Eindhoven kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Boekenkast of open kastenwand | € 700 per strekkende meter |
| Inbouwkast tot het plafond, draaideuren, wit | € 950 per strekkende meter |
Open vakken zijn de vanafprijs; dichte kasten onder, een bureau of een brug over een deur komen erbij.
Wat we niet doen
- Een hoge kast los tegen de muur zetten.
- Planken met een te grote overspanning maken omdat het er strakker uitziet.
Zero-emissiezone
Sinds 1 januari 2025 geldt binnen de Ring een zero-emissiezone voor vracht- en bestelvoertuigen. Euro 5 bestelbussen zijn vanaf 1 januari 2027 niet meer toegestaan; voor emissieklasse 6 geldt de landelijke overgangsregeling. Daarnaast komt er per 1 januari 2027 een milieuzone, maar die geldt alleen voor dieselpersonenauto's van emissieklasse 4 en lager. Bron
Parkeren voor de bus in Eindhoven
Eindhoven heeft geen aparte vakman- of servicevergunning. Een bedrijfsvergunning (30,33 euro per maand in betaald parkeergebied) krijg je alleen als je bedrijf in dat gebied gevestigd is. Voor andere bedrijven bestaat een 7-daagse vergunning voor een toegewezen parkeergebied: 86,47 euro per maand in de schil en 185,30 euro in het centrum, aan te vragen via het P-loket met eHerkenning. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 35,6 km rijden naar Eindhoven, ongeveer 35 minuten. Op dezelfde rit werken we in Veldhoven, Best, Oirschot, Boxtel, Veghel en Oisterwijk.
De gemeente Eindhoven telt 20 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Oud-Strijp (9.354 woningen), Erp (9.215 woningen), Aanschot (8.574 woningen), Ontginning (7.837 woningen), Putten (6.972 woningen), Oud-Gestel (6.958 woningen), Centrum (6.952 woningen), Achtse Molen (6.739 woningen), Oud-Woensel (6.484 woningen), Oud-Stratum (6.476 woningen), Dommelbeemd (6.108 woningen) en Begijnenbroek (6.003 woningen).
We komen in alle 112 buurten van de gemeente. De grootste zijn Blixembosch-Oost, Kronehoef, Generalenbuurt, Woensel-West, Vaartbroek, Prinsejagt, Binnenstad, Tempel, Strijp S, Grasrijk, Philipsdorp, Woenselse Heide, Schoot, Hemelrijken, Eckart en 't Hofke.
- Oud-Strijp: Strijp S, Philipsdorp, Schoot, Eliasterrein, Vonderkwartier, Schouwbroek en Engelsbergen
- Erp: Kronehoef, Woensel-West, Mensfort, Rapenland, Barrier en Vredeoord
- Aanschot: Blixembosch-Oost, Tempel, Woenselse Heide, Blixembosch-West en Castiliëlaan
- Ontginning: Prinsejagt, Jagershoef, Vlokhoven, 't Hool, Winkelcentrum en Driehoeksbos
- Putten: Burghplan, Kruidenbuurt, Sintenbuurt, Tivoli, Gijzenrooi, Nieuwe Erven, Puttense Dreef, Schuttersbosch en Riel
- Oud-Gestel: Bennekel-West, Gagelbosch, Bennekel-Oost, Genderdal, Blaarthem, Rapelenburg en Gennep
- Centrum: Binnenstad, Bergen, Witte Dame, TU-terrein en Fellenoord
- Achtse Molen: Achtse Barrier-Spaaihoef, Achtse Barrier-Hoeven, Achtse Barrier-Gunterslaer, Kerkdorp Acht en Kapelbeemd
- Oud-Woensel: Hemelrijken, Limbeek-Noord, Limbeek-Zuid, Gildebuurt en Woenselse Watermolen
- Oud-Stratum: Irisbuurt, Tuindorp, Rochusbuurt, Bloemenplein, Joriskwartier, Elzent-Noord, Looiakkers en Elzent-Zuid