Zolders per bouwjaar in Eindhoven
Vóór 1975 is 50% van de woningen in de gemeente Eindhoven gebouwd. Dat is meer dan het gemiddelde van 44% in de 25 plaatsen waar we het meest werken. Op veel van die zolders is het dakbeschot nog zichtbaar of afgewerkt met oude platen. Afwerken begint daar vaak met isoleren.
| Bouwjaar | Deel van de woningen |
|---|---|
| 1945 tot 1965 | 20% |
| 1965 tot 1975 | 16% |
| 1995 tot 2015 | 16% |
| vóór 1945 | 14% |
| 1975 tot 1985 | 11% |
| 1985 tot 1995 | 11% |
| vanaf 2015 | 11% |
Eigenaren en huurders in Eindhoven
44% van de woningen in de gemeente is een koopwoning. Als huurder heb je voor het afwerken van de zolder toestemming van de verhuurder nodig.
In Achtse Molen is 77% van de woningen een koopwoning, in Oud-Woensel 17%.
| Wijk | Woningen | Koop | Eengezins |
|---|---|---|---|
| Achtse Molen | 6.739 | 77% | 90% |
| Meerhoven | 5.325 | 72% | 73% |
| Gestelse Ontginning | 3.694 | 62% | 81% |
| Aanschot | 8.574 | 61% | 87% |
| Kortonjo | 4.132 | 60% | 70% |
| Dommelbeemd | 6.108 | 51% | 74% |
| Begijnenbroek | 6.003 | 48% | 50% |
| Putten | 6.972 | 46% | 76% |
| Oud-Tongelre | 4.329 | 46% | 67% |
| De Laak | 2.830 | 45% | 57% |
| Rozenknopje | 3.751 | 43% | 45% |
| Ontginning | 7.837 | 42% | 58% |
Koopwoningen per buurt in Eindhoven
Het hoogste aandeel koopwoningen heeft Luytelaer, Roosten en Koudenhoven. Als eigenaar beslis je zelf over het afwerken van je zolder.
| Buurt | Wijk | Woningen | Koop | Eengezins |
|---|---|---|---|---|
| Luytelaer | Dommelbeemd | 428 | 98% | 100% |
| Roosten | Kortonjo | 264 | 98% | 100% |
| Koudenhoven | Oud-Tongelre | 222 | 98% | 100% |
| Heesterakker | Dommelbeemd | 1.078 | 97% | 100% |
| Oude Gracht-Oost | Begijnenbroek | 561 | 97% | 100% |
| Ooievaarsnest | Gestelse Ontginning | 366 | 97% | 99% |
| Bosrijk | Meerhoven | 277 | 92% | 81% |
| Karpen | Oud-Tongelre | 212 | 92% | 79% |
| Blixembosch-Oost | Aanschot | 2.871 | 88% | 92% |
| Achtse Barrier-Spaaihoef | Achtse Molen | 1.888 | 88% | 96% |
| Blixembosch-West | Aanschot | 772 | 85% | 100% |
| Kerkdorp Acht | Achtse Molen | 1.481 | 84% | 90% |
| Gijzenrooi | Putten | 731 | 80% | 98% |
| Achtse Barrier-Gunterslaer | Achtse Molen | 1.590 | 77% | 92% |
| Zandrijk | Meerhoven | 1.143 | 77% | 82% |
| Driehoeksbos | Ontginning | 409 | 77% | 79% |
| Engelsbergen | Oud-Strijp | 296 | 77% | 69% |
| Elzent-Zuid | Oud-Stratum | 152 | 77% | 49% |
| Grasrijk | Meerhoven | 2.276 | 76% | 81% |
| Eikenburg | Kortonjo | 678 | 76% | 72% |
| Zwaanstraat | Halve Maan | 492 | 76% | 86% |
| Waterrijk | Meerhoven | 910 | 74% | 87% |
| Tongelresche Akkers | Doornakkers | 878 | 72% | 84% |
| Genderbeemd | Gestelse Ontginning | 1.654 | 69% | 74% |
| Eliasterrein, Vonderkwartier | Oud-Strijp | 1.545 | 67% | 55% |
Zo werken we
- Inmeten. We komen langs in Eindhoven, meten met een laser en kijken hoe recht de muren, vloer en plafond zijn. We meten de zolder op en kijken hoe het dak geïsoleerd is.
- Tekening en offerte. Je krijgt een tekening met de indeling en een offerte.
- Betimmeren. Regelwerk op het dak en tegen de knieschotten, daarna de gipsplaten.
- Kasten en afwerken. Knieschotten met deurtjes, kasten onder het dak, naden gevuld en klaar voor de schilder.
Wat zolder afwerken in Eindhoven kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Zolder afwerken met gipsplaten | € 45 per m² |
| Knieschot maken met deurtjes, zonder kast | € 175 per strekkende meter |
| Kast onder schuin dak of tegen een schuine wand | € 850 per strekkende meter |
Een rechte zolder met weinig onderbrekingen is per m² goedkoper dan een zolder met dakramen, een dakkapel of veel hoeken.
Wat we niet doen
- Dakisolatie aanbrengen, stucwerk en schilderwerk.
- Een dakkapel plaatsen of een dakraam maken.
Isoleren met een regeling van Eindhoven
Eigenaar-bewoners krijgen 1.250 euro per woning voor isolatie en glas, plus 500 euro bij biobased isolatiemateriaal. Aanvragen kan van 6 oktober 2025 tot en met 1 oktober 2028; het plafond tot eind 2026 is 1.400.000 euro. De woning moet gebouwd zijn in of voor 1991, label D t/m G hebben (of aantoonbaar slecht geïsoleerd zijn) en een WOZ-waarde van maximaal 457.000 euro. Bron
Zero-emissiezone
Sinds 1 januari 2025 geldt binnen de Ring een zero-emissiezone voor vracht- en bestelvoertuigen. Euro 5 bestelbussen zijn vanaf 1 januari 2027 niet meer toegestaan; voor emissieklasse 6 geldt de landelijke overgangsregeling. Daarnaast komt er per 1 januari 2027 een milieuzone, maar die geldt alleen voor dieselpersonenauto's van emissieklasse 4 en lager. Bron
Parkeren voor de bus in Eindhoven
Eindhoven heeft geen aparte vakman- of servicevergunning. Een bedrijfsvergunning (30,33 euro per maand in betaald parkeergebied) krijg je alleen als je bedrijf in dat gebied gevestigd is. Voor andere bedrijven bestaat een 7-daagse vergunning voor een toegewezen parkeergebied: 86,47 euro per maand in de schil en 185,30 euro in het centrum, aan te vragen via het P-loket met eHerkenning. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 35,6 km rijden naar Eindhoven, ongeveer 35 minuten. Op dezelfde rit werken we in Veldhoven, Best, Oirschot, Boxtel, Veghel en Oisterwijk.
De gemeente Eindhoven telt 20 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Oud-Strijp (9.354 woningen), Erp (9.215 woningen), Aanschot (8.574 woningen), Ontginning (7.837 woningen), Putten (6.972 woningen), Oud-Gestel (6.958 woningen), Centrum (6.952 woningen), Achtse Molen (6.739 woningen), Oud-Woensel (6.484 woningen), Oud-Stratum (6.476 woningen), Dommelbeemd (6.108 woningen) en Begijnenbroek (6.003 woningen).
We komen in alle 112 buurten van de gemeente. De grootste zijn Blixembosch-Oost, Kronehoef, Generalenbuurt, Woensel-West, Vaartbroek, Prinsejagt, Binnenstad, Tempel, Strijp S, Grasrijk, Philipsdorp, Woenselse Heide, Schoot, Hemelrijken, Eckart en 't Hofke.
- Oud-Strijp: Strijp S, Philipsdorp, Schoot, Eliasterrein, Vonderkwartier, Schouwbroek en Engelsbergen
- Erp: Kronehoef, Woensel-West, Mensfort, Rapenland, Barrier en Vredeoord
- Aanschot: Blixembosch-Oost, Tempel, Woenselse Heide, Blixembosch-West en Castiliëlaan
- Ontginning: Prinsejagt, Jagershoef, Vlokhoven, 't Hool, Winkelcentrum en Driehoeksbos
- Putten: Burghplan, Kruidenbuurt, Sintenbuurt, Tivoli, Gijzenrooi, Nieuwe Erven, Puttense Dreef, Schuttersbosch en Riel
- Oud-Gestel: Bennekel-West, Gagelbosch, Bennekel-Oost, Genderdal, Blaarthem, Rapelenburg en Gennep
- Centrum: Binnenstad, Bergen, Witte Dame, TU-terrein en Fellenoord
- Achtse Molen: Achtse Barrier-Spaaihoef, Achtse Barrier-Hoeven, Achtse Barrier-Gunterslaer, Kerkdorp Acht en Kapelbeemd
- Oud-Woensel: Hemelrijken, Limbeek-Noord, Limbeek-Zuid, Gildebuurt en Woenselse Watermolen
- Oud-Stratum: Irisbuurt, Tuindorp, Rochusbuurt, Bloemenplein, Joriskwartier, Elzent-Noord, Looiakkers en Elzent-Zuid