Woningen en waarde in Etten-Leur
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Etten-Leur is € 377.000. Dat is minder dan het gemiddelde van 409.000 euro in de 25 plaatsen waar we het meest werken. 13% van de woningen is vrijstaand en 6% twee-onder-een-kap. In die huizen is vaak een werkkamer of een lange wand in de woonkamer, waar een kastenwand de plek is voor boeken en een bureau.
| Wijk | Woningen | Vrijstaand | WOZ gem. |
|---|---|---|---|
| Midden landelijk gebied | 81 | 95% | € 668.000 |
| Zuid landelijk gebied | 453 | 90% | € 610.000 |
| Noord landelijk gebied | 381 | 69% | € 510.000 |
| Zuid bedrijventerrein West | 71 | 92% | € 468.000 |
| Noord woongebied | 8.363 | 10% | € 389.000 |
| Zuid woongebied | 5.930 | 10% | € 375.000 |
| Midden woongebied | 5.071 | 7% | € 325.000 |
Oudere huizen in Etten-Leur
3% van de woningen in de gemeente is gebouwd vóór 1945. Oudere huizen zijn hier in de minderheid; in jongere huizen zijn de muren rechter, wat het inbouwen sneller maakt.
39% is van 1995 of later. Dat is meer dan het gemiddelde van 29% in de 25 plaatsen waar we het meest werken.
Buurten met de hoogste WOZ-waarde in Etten-Leur
De hoogste gemiddelde WOZ-waarde heeft Noord landelijk gebied 2, Midden landelijk gebied en Zuid landelijk gebied 3. Daar staan vaker ruime huizen met een werkkamer of een lange wand voor een kastenwand.
| Buurt | Wijk | Woningen | WOZ gem. | Vrijstaand |
|---|---|---|---|---|
| Noord landelijk gebied 2 | Noord landelijk gebied | 73 | € 729.000 | 95% |
| Midden landelijk gebied | Midden landelijk gebied | 81 | € 668.000 | 95% |
| Zuid landelijk gebied 3 | Zuid landelijk gebied | 121 | € 646.000 | 95% |
| Noord landelijk gebied 4 | Noord landelijk gebied | 62 | € 614.000 | 92% |
| Zuid landelijk gebied 2 | Zuid landelijk gebied | 148 | € 610.000 | 86% |
| Zuid landelijk gebied 4 | Zuid landelijk gebied | 95 | € 589.000 | 86% |
| Zuid landelijk gebied 1 | Zuid landelijk gebied | 89 | € 584.000 | 93% |
| De Streek | Zuid woongebied | 447 | € 545.000 | 21% |
| Banakkers 4 | Zuid woongebied | 256 | € 541.000 | 57% |
| Zuid bedrijventerrein Vosdonk | Zuid bedrijventerrein West | 71 | € 468.000 | 92% |
| Schoenmakershoek | Noord woongebied | 1.560 | € 462.000 | 9% |
| Sander-Banken 2 | Noord woongebied | 269 | € 453.000 | 30% |
| Sander-Banken 3 | Noord woongebied | 747 | € 426.000 | 18% |
| De Keen | Noord woongebied | 1.432 | € 425.000 | 10% |
| Hoge Neerstraat | Zuid woongebied | 549 | € 421.000 | 10% |
| Sander-Banken 4 | Noord woongebied | 571 | € 409.000 | 8% |
| Centrum West 2 | Midden woongebied | 299 | € 384.000 | 24% |
| Centrum Zuid | Zuid woongebied | 463 | € 382.000 | 2% |
| Noord landelijk gebied 1 | Noord landelijk gebied | 210 | € 375.000 | 50% |
| Grauwe Polder 5 | Zuid woongebied | 426 | € 372.000 | 3% |
| Grauwe Polder 4 | Zuid woongebied | 718 | € 358.000 | 18% |
| Noord 1 | Noord woongebied | 326 | € 353.000 | 22% |
| Grauwe Polder 1 | Zuid woongebied | 566 | € 350.000 | 7% |
| Banakkers 2 | Zuid woongebied | 292 | € 348.000 | 1% |
| Sander-Banken 1 | Noord woongebied | 252 | € 347.000 | 2% |
Twee-onder-een-kap per buurt in Etten-Leur
De meeste twee-onder-een-kapwoningen staan in Noord 1, Centrum Oost 1 en Zuid landelijk gebied 4. Daar is de woonkamer vaak breed genoeg voor een kastenwand met een bureau.
| Buurt | Wijk | Woningen | Twee-onder-een-kap | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Noord 1 | Noord woongebied | 326 | 14% | 52% |
| Centrum Oost 1 | Midden woongebied | 710 | 13% | 53% |
| Zuid landelijk gebied 4 | Zuid landelijk gebied | 95 | 13% | 89% |
| Banakkers 4 | Zuid woongebied | 256 | 12% | 87% |
| Zuid landelijk gebied 2 | Zuid landelijk gebied | 148 | 11% | 89% |
| Hoge Neerstraat | Zuid woongebied | 549 | 10% | 71% |
| Sander-Banken 2 | Noord woongebied | 269 | 10% | 73% |
| Banakkers 3 | Zuid woongebied | 744 | 9% | 71% |
| Banakkers 2 | Zuid woongebied | 292 | 9% | 59% |
| Attelaken | Noord woongebied | 138 | 9% | 71% |
| Het Hooghuis | Midden woongebied | 2.316 | 8% | 61% |
| De Streek | Zuid woongebied | 447 | 8% | 70% |
| Schoenmakershoek | Noord woongebied | 1.560 | 7% | 63% |
| Zuid landelijk gebied 1 | Zuid landelijk gebied | 89 | 7% | 84% |
| De Grient | Noord woongebied | 595 | 6% | 67% |
Zo werken we
- Inmeten. We komen langs in Etten-Leur, meten met een laser en kijken hoe recht de muren, vloer en plafond zijn. We kijken hoe de muur is opgebouwd, zodat we de kast goed kunnen bevestigen.
- Tekening en offerte. Je krijgt een tekening met de indeling en een offerte.
- Zagen en kanten. Het plaatmateriaal laten we op maat zagen en kanten. Reken op 1 tot 2 weken levertijd.
- Inbouwen. We zetten de kast waterpas, bevestigen hem aan de muur en werken de aansluiting op plafond en vloer af.
Wat boekenkast op maat in Etten-Leur kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Boekenkast of open kastenwand | € 700 per strekkende meter |
| Inbouwkast tot het plafond, draaideuren, wit | € 950 per strekkende meter |
Open vakken zijn de vanafprijs; dichte kasten onder, een bureau of een brug over een deur komen erbij.
Wat we niet doen
- Een hoge kast los tegen de muur zetten.
- Planken met een te grote overspanning maken omdat het er strakker uitziet.
Zero-emissiezone
Etten-Leur staat niet op de lijst van actieve of geplande zero-emissiezones van Op weg naar ZES, dus er geldt hier geen ZE-zone voor bestelbussen. Gemeenten kunnen er nog een besluiten. Bron
Parkeren voor de bus in Etten-Leur
De gemeente kent onder meer de parkeervergunningen 'Parkeren voor dienstverleners centrum', 'Parkeren voor werknemers centrum' en 'Parkeren voor ondernemers'. Prijzen en voorwaarden staan niet op de overzichtspagina, voor bedrijfsbussen verwijst de gemeente naar telefoonnummer 14 076. Bron
Goed om te weten in Etten-Leur
In de Transitievisie Warmte staan 5.880 woningen uit de bouwjaren 1946 tot en met 1974, de grootste bouwjaarklasse van de gemeente. Voor isolatie kiest de gemeente buurtgerichte focuswijken: Noord/Baai, Centrum Oost en de oudste delen van Grouwe Polder. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 40,8 km rijden naar Etten-Leur, ongeveer 38 minuten. Op dezelfde rit werken we in Breda, Oosterhout, Made, Rijen, Raamsdonksveer en Dongen.
De gemeente Etten-Leur telt 9 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Noord woongebied (8.363 woningen), Zuid woongebied (5.930 woningen), Midden woongebied (5.071 woningen), Zuid landelijk gebied (453 woningen) en Noord landelijk gebied (381 woningen).
We komen in alle 46 buurten van de gemeente. De grootste zijn Het Hooghuis, Schoenmakershoek, De Keen, Grauwe Polder 3, Sander-Banken 3, Banakkers 3, Grauwe Polder 4, Centrum Oost 1, Centrum Oost 2, Centrum Oost 3, De Grient, Sander-Banken 4, Grauwe Polder 1, Hoge Neerstraat, Centrum West 1 en Centrum Zuid.
- Noord woongebied: Schoenmakershoek, De Keen, Sander-Banken 3, De Grient, Sander-Banken 4, Noord 2, Baai 1, Baai 2, Noord 3, Baai 4, Baai 3, Noord 1, Sander-Banken 2 en Sander-Banken 1
- Zuid woongebied: Grauwe Polder 3, Banakkers 3, Grauwe Polder 4, Grauwe Polder 1, Hoge Neerstraat, Centrum Zuid, De Streek, Grauwe Polder 5, Banakkers 1, Banakkers 2, Banakkers 4 en Grauwe Polder 2
- Midden woongebied: Het Hooghuis, Centrum Oost 1, Centrum Oost 2, Centrum Oost 3, Centrum West 1 en Centrum West 2
- Zuid landelijk gebied: Zuid landelijk gebied 2, Zuid landelijk gebied 3, Zuid landelijk gebied 4 en Zuid landelijk gebied 1
- Noord landelijk gebied: Noord landelijk gebied 1, Noord landelijk gebied 2, Noord landelijk gebied 4 en Noord landelijk gebied 3