Hoeveel ruimte een huis in Etten-Leur heeft
Volgens het CBS is een eengezinswoning in de gemeente Etten-Leur gemiddeld 138 m² en een appartement 84 m². De kleinste eengezinswoningen zijn hier die gebouwd 1945 tot 1965: gemiddeld 123 m². In een kleiner huis levert een kast die tot het plafond doorloopt de meeste bergruimte op, want de ruimte boven een losse kast blijft anders leeg.
| Bouwjaar | Deel van de woningen | Gem. oppervlak eengezinswoning |
|---|---|---|
| 1995 tot 2015 | 28% | 157 m² |
| 1965 tot 1975 | 19% | 127 m² |
| 1975 tot 1985 | 16% | 130 m² |
| 1985 tot 1995 | 14% | 132 m² |
| vanaf 2015 | 11% | 139 m² |
| 1945 tot 1965 | 10% | 123 m² |
| vóór 1945 | 3% | 219 m² |
Wijken in Etten-Leur
De WOZ-waarde loopt per wijk uiteen: gemiddeld € 610.000 in Zuid landelijk gebied tegen € 325.000 in Midden woongebied. In beide bouwen we dezelfde kast, de keuze voor deuren en decor maakt het verschil in prijs.
| Wijk | Woningen | Eengezins | WOZ gem. |
|---|---|---|---|
| Noord woongebied | 8.363 | 80% | € 389.000 |
| Zuid woongebied | 5.930 | 76% | € 375.000 |
| Midden woongebied | 5.071 | 75% | € 325.000 |
| Zuid landelijk gebied | 453 | 98% | € 610.000 |
| Noord landelijk gebied | 381 | 99% | € 510.000 |
| Midden landelijk gebied | 81 | 98% | € 668.000 |
| Zuid bedrijventerrein West | 71 | 92% | € 468.000 |
Buurten met veel appartementen in Etten-Leur
De meeste appartementen staan in Centrum Zuid, Sander-Banken 1 en Grauwe Polder 5. In een appartement is geen zolder, dus moet de bergruimte uit kasten in de kamers komen: daar loont een inbouwkast tot het plafond.
| Buurt | Wijk | Woningen | Appartement | WOZ gem. |
|---|---|---|---|---|
| Centrum Zuid | Zuid woongebied | 463 | 87% | € 382.000 |
| Sander-Banken 1 | Noord woongebied | 252 | 81% | € 347.000 |
| Grauwe Polder 5 | Zuid woongebied | 426 | 75% | € 372.000 |
| Noord 4 | Noord woongebied | 185 | 73% | onbekend |
| Centrum Oost 3 | Midden woongebied | 605 | 66% | € 323.000 |
| Banakkers 2 | Zuid woongebied | 292 | 48% | € 348.000 |
| Sander-Banken 4 | Noord woongebied | 571 | 40% | € 409.000 |
| Centrum West 1 | Midden woongebied | 532 | 32% | € 337.000 |
| Noord 1 | Noord woongebied | 326 | 32% | € 353.000 |
| Attelaken | Noord woongebied | 138 | 31% | onbekend |
| Noord 2 | Noord woongebied | 418 | 30% | € 321.000 |
| Baai 1 | Noord woongebied | 399 | 28% | € 281.000 |
| Centrum Oost 1 | Midden woongebied | 710 | 27% | € 328.000 |
| Centrum Oost 2 | Midden woongebied | 609 | 24% | € 295.000 |
| Grauwe Polder 1 | Zuid woongebied | 566 | 20% | € 350.000 |
| Schoenmakershoek | Noord woongebied | 1.560 | 19% | € 462.000 |
| De Keen | Noord woongebied | 1.432 | 19% | € 425.000 |
| Het Hooghuis | Midden woongebied | 2.316 | 16% | € 321.000 |
| Banakkers 3 | Zuid woongebied | 744 | 15% | € 344.000 |
| Grauwe Polder 3 | Zuid woongebied | 839 | 13% | € 318.000 |
| Banakkers 4 | Zuid woongebied | 256 | 13% | € 541.000 |
| Banakkers 1 | Zuid woongebied | 413 | 12% | € 299.000 |
| Baai 2 | Noord woongebied | 397 | 12% | € 268.000 |
| Grauwe Polder 4 | Zuid woongebied | 718 | 10% | € 358.000 |
| Noord 3 | Noord woongebied | 390 | 9% | € 305.000 |
Rijtjeshuizen in Etten-Leur
In Noord 3, Baai 2 en Grauwe Polder 2 staan naar verhouding de meeste tussenwoningen. Daar zit vaak een nis naast de schoorsteen of een trapkast die we kunnen benutten.
| Buurt | Wijk | Woningen | Tussenwoning | Eengezins |
|---|---|---|---|---|
| Noord 3 | Noord woongebied | 390 | 71% | 91% |
| Baai 2 | Noord woongebied | 397 | 66% | 88% |
| Grauwe Polder 2 | Zuid woongebied | 217 | 65% | 100% |
| Grauwe Polder 3 | Zuid woongebied | 839 | 61% | 87% |
| Baai 4 | Noord woongebied | 350 | 61% | 99% |
| Baai 3 | Noord woongebied | 334 | 57% | 95% |
| Centrum West 2 | Midden woongebied | 299 | 57% | 100% |
| Hoge Neerstraat | Zuid woongebied | 549 | 55% | 92% |
| Banakkers 1 | Zuid woongebied | 413 | 55% | 88% |
| De Streek | Zuid woongebied | 447 | 53% | 97% |
| Het Hooghuis | Midden woongebied | 2.316 | 52% | 84% |
| Sander-Banken 3 | Noord woongebied | 747 | 52% | 99% |
| Grauwe Polder 4 | Zuid woongebied | 718 | 52% | 90% |
| De Keen | Noord woongebied | 1.432 | 50% | 81% |
| Schoenmakershoek | Noord woongebied | 1.560 | 49% | 81% |
Zo werken we
- Inmeten. We komen langs in Etten-Leur, meten met een laser en kijken hoe recht de muren, vloer en plafond zijn. Ook kijken we waar stopcontacten, plinten en leidingen zitten.
- Tekening en offerte. Je krijgt een tekening met de indeling en een offerte.
- Zagen en kanten. Het plaatmateriaal laten we op maat zagen en kanten. Reken op 1 tot 2 weken levertijd.
- Inbouwen. We zetten de kast waterpas, werken de kieren tegen muur en plafond weg met passtukken en hangen de deuren af.
Wat inbouwkast op maat in Etten-Leur kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Inbouwkast tot het plafond, draaideuren, wit | € 950 per strekkende meter |
| Schuifdeurkast tot het plafond | € 1.050 per strekkende meter |
Waarom de ene inbouwkast meer kost dan de andere: schuifdeuren, lades en houtdecor zijn duurder dan draaideuren, legplanken en wit; een scheef plafond vraagt meer passtukken.
Wat we niet doen
- Elektra aanleggen voor verlichting in de kast: dat laten we doen door een erkend installateur.
- Schilderen van gegrond MDF. Dat kan een schilder doen, of je doet het zelf.
Parkeren voor de bus in Etten-Leur
De gemeente kent onder meer de parkeervergunningen 'Parkeren voor dienstverleners centrum', 'Parkeren voor werknemers centrum' en 'Parkeren voor ondernemers'. Prijzen en voorwaarden staan niet op de overzichtspagina, voor bedrijfsbussen verwijst de gemeente naar telefoonnummer 14 076. Bron
Zero-emissiezone
Etten-Leur staat niet op de lijst van actieve of geplande zero-emissiezones van Op weg naar ZES, dus er geldt hier geen ZE-zone voor bestelbussen. Gemeenten kunnen er nog een besluiten. Bron
Goed om te weten in Etten-Leur
In de Transitievisie Warmte staan 5.880 woningen uit de bouwjaren 1946 tot en met 1974, de grootste bouwjaarklasse van de gemeente. Voor isolatie kiest de gemeente buurtgerichte focuswijken: Noord/Baai, Centrum Oost en de oudste delen van Grouwe Polder. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 40,8 km rijden naar Etten-Leur, ongeveer 38 minuten. Op dezelfde rit werken we in Breda, Oosterhout, Made, Rijen, Raamsdonksveer en Dongen.
De gemeente Etten-Leur telt 9 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Noord woongebied (8.363 woningen), Zuid woongebied (5.930 woningen), Midden woongebied (5.071 woningen), Zuid landelijk gebied (453 woningen) en Noord landelijk gebied (381 woningen).
We komen in alle 46 buurten van de gemeente. De grootste zijn Het Hooghuis, Schoenmakershoek, De Keen, Grauwe Polder 3, Sander-Banken 3, Banakkers 3, Grauwe Polder 4, Centrum Oost 1, Centrum Oost 2, Centrum Oost 3, De Grient, Sander-Banken 4, Grauwe Polder 1, Hoge Neerstraat, Centrum West 1 en Centrum Zuid.
- Noord woongebied: Schoenmakershoek, De Keen, Sander-Banken 3, De Grient, Sander-Banken 4, Noord 2, Baai 1, Baai 2, Noord 3, Baai 4, Baai 3, Noord 1, Sander-Banken 2 en Sander-Banken 1
- Zuid woongebied: Grauwe Polder 3, Banakkers 3, Grauwe Polder 4, Grauwe Polder 1, Hoge Neerstraat, Centrum Zuid, De Streek, Grauwe Polder 5, Banakkers 1, Banakkers 2, Banakkers 4 en Grauwe Polder 2
- Midden woongebied: Het Hooghuis, Centrum Oost 1, Centrum Oost 2, Centrum Oost 3, Centrum West 1 en Centrum West 2
- Zuid landelijk gebied: Zuid landelijk gebied 2, Zuid landelijk gebied 3, Zuid landelijk gebied 4 en Zuid landelijk gebied 1
- Noord landelijk gebied: Noord landelijk gebied 1, Noord landelijk gebied 2, Noord landelijk gebied 4 en Noord landelijk gebied 3