Woningen en waarde in Oosterhout
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Oosterhout is € 387.000. Dat is ongeveer gelijk aan het gemiddelde van 409.000 euro in de 25 plaatsen waar we het meest werken. 10% van de woningen is vrijstaand en 8% twee-onder-een-kap. In die huizen is vaak een werkkamer of een lange wand in de woonkamer, waar een kastenwand de plek is voor boeken en een bureau.
| Wijk | Woningen | Vrijstaand | WOZ gem. |
|---|---|---|---|
| Den Hout | 481 | 59% | € 643.000 |
| Oosteind | 513 | 60% | € 535.000 |
| Leijsenakkers | 627 | 28% | € 509.000 |
| Dorst | 1.261 | 29% | € 505.000 |
| Vrachelen | 3.139 | 14% | € 498.000 |
| West | 1.445 | 10% | € 428.000 |
| Dommelbergen | 5.754 | 5% | € 354.000 |
| Industrieterrein Zuid | 57 | 14% | € 350.000 |
| Slotjes | 4.002 | 5% | € 347.000 |
| Strijen | 1.598 | 3% | € 343.000 |
| Oosterheide | 4.034 | 4% | € 331.000 |
| Oosterhout-Centrum | 3.541 | 4% | € 329.000 |
Oudere huizen in Oosterhout
6% van de woningen in de gemeente is gebouwd vóór 1945. Oudere huizen zijn hier in de minderheid; in jongere huizen zijn de muren rechter, wat het inbouwen sneller maakt.
28% is van 1995 of later. Dat is ongeveer gelijk aan het gemiddelde van 29% in de 25 plaatsen waar we het meest werken.
Buurten met de hoogste WOZ-waarde in Oosterhout
De hoogste gemiddelde WOZ-waarde heeft De Warande, Buitengebied Den Hout en Den Hout. Daar staan vaker ruime huizen met een werkkamer of een lange wand voor een kastenwand.
| Buurt | Wijk | Woningen | WOZ gem. | Vrijstaand |
|---|---|---|---|---|
| De Warande | Oosterheide | 212 | € 840.000 | 51% |
| Buitengebied Den Hout | Den Hout | 69 | € 744.000 | 83% |
| Den Hout | Den Hout | 412 | € 626.000 | 55% |
| Buitengebied-Oosteind-Zuid | Oosteind | 71 | € 614.000 | 86% |
| Buitengebied Dorst-Zuid | Dorst | 89 | € 562.000 | 65% |
| Vrachelen-Zuidwest | Vrachelen | 836 | € 558.000 | 11% |
| Vrachelen-Noordwest | Vrachelen | 662 | € 549.000 | 16% |
| Leijsenakkers | Leijsenakkers | 345 | € 527.000 | 25% |
| Oosteind | Oosteind | 412 | € 518.000 | 54% |
| Dorst | Dorst | 1.092 | € 488.000 | 22% |
| Molenbuurt | Leijsenakkers | 282 | € 486.000 | 32% |
| Vrachelen-Zuidoost | Vrachelen | 530 | € 479.000 | 20% |
| Kanaleneiland | West | 534 | € 475.000 | 12% |
| Vrachelen-Noord | Vrachelen | 1.111 | € 430.000 | 12% |
| Slotjes-West | Slotjes | 1.087 | € 424.000 | 10% |
| Kruidenbuurt | Dommelbergen | 743 | € 403.000 | 5% |
| Schildersbuurt | Dommelbergen | 1.037 | € 401.000 | 12% |
| Oud-West | West | 911 | € 401.000 | 9% |
| Staatsliedenbuurt | Dommelbergen | 834 | € 392.000 | 10% |
| Componistenbuurt | Oosterheide | 799 | € 370.000 | 6% |
| Kastelenbuurt | Strijen | 755 | € 345.000 | 3% |
| Larenbuurt | Dommelbergen | 511 | € 344.000 | 5% |
| Vogelbuurt | Strijen | 843 | € 341.000 | 3% |
| Slotjes-Oost | Slotjes | 627 | € 340.000 | 5% |
| Industrieterrein Vijf Eiken | Industrieterrein Zuid | 55 | € 335.000 | 11% |
Twee-onder-een-kap per buurt in Oosterhout
De meeste twee-onder-een-kapwoningen staan in Industrieterrein Vijf Eiken, De Warande en Slotjes-Oost. Daar is de woonkamer vaak breed genoeg voor een kastenwand met een bureau.
| Buurt | Wijk | Woningen | Twee-onder-een-kap | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Industrieterrein Vijf Eiken | Industrieterrein Zuid | 55 | 44% | 93% |
| De Warande | Oosterheide | 212 | 33% | 99% |
| Slotjes-Oost | Slotjes | 627 | 31% | 45% |
| Den Hout | Den Hout | 412 | 22% | 91% |
| Dorst | Dorst | 1.092 | 21% | 87% |
| Oosteind | Oosteind | 412 | 21% | 86% |
| Oud-West | West | 911 | 19% | 79% |
| Leijsenakkers | Leijsenakkers | 345 | 19% | 95% |
| Slotjes-West | Slotjes | 1.087 | 17% | 77% |
| Molenbuurt | Leijsenakkers | 282 | 17% | 70% |
| Buitengebied Den Hout | Den Hout | 69 | 17% | 93% |
| Buitengebied-Oosteind-Zuid | Oosteind | 71 | 14% | 89% |
| Vrachelen-Noordwest | Vrachelen | 662 | 13% | 69% |
| Kanaleneiland | West | 534 | 13% | 63% |
| Vrachelen-Zuidwest | Vrachelen | 836 | 11% | 84% |
Zo werken we
- Inmeten. We komen langs in Oosterhout en Dorst, Den Hout en Oosteind, meten met een laser en kijken hoe recht de muren, vloer en plafond zijn. We kijken hoe de muur is opgebouwd, zodat we de kast goed kunnen bevestigen.
- Tekening en offerte. Je krijgt een tekening met de indeling en een offerte.
- Zagen en kanten. Het plaatmateriaal laten we op maat zagen en kanten. Reken op 1 tot 2 weken levertijd.
- Inbouwen. We zetten de kast waterpas, bevestigen hem aan de muur en werken de aansluiting op plafond en vloer af.
Wat boekenkast op maat in Oosterhout kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Boekenkast of open kastenwand | € 700 per strekkende meter |
| Inbouwkast tot het plafond, draaideuren, wit | € 950 per strekkende meter |
Open vakken zijn de vanafprijs; dichte kasten onder, een bureau of een brug over een deur komen erbij.
Wat we niet doen
- Een hoge kast los tegen de muur zetten.
- Planken met een te grote overspanning maken omdat het er strakker uitziet.
Parkeren voor de bus in Oosterhout
Oosterhout heeft een parkeervergunning voor onderhoudsbedrijven voor bedrijven die reparatie, onderhoud of vergelijkbaar werk doen en hun voertuig dicht bij het werk nodig hebben. Die geldt op alle vergunninghouders- en betaalde plekken en kost in 2026 20,25 euro per week, 51,30 euro per maand of 615,60 euro per jaar, met maximaal 3 kentekens. Laden en lossen in het voetgangersgebied mag van maandag tot en met zaterdag van 7.00 tot 11.30 uur. Bron
Goed om te weten in Oosterhout
De gemeente schrijft dat de jonge buurten in de analyse aanmerkelijk energiezuiniger zijn dan de oude buurten, en dat bouwjaren en bouwstijlen per stadsdeel sterk overeenkomen. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 22 km rijden naar Oosterhout, ongeveer 28 minuten. Op dezelfde rit werken we in Made, Dongen, Raamsdonksveer, Rijen, Breda en Kaatsheuvel.
De gemeente Oosterhout telt 14 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Dommelbergen (5.754 woningen), Oosterheide (4.034 woningen), Slotjes (4.002 woningen), Oosterhout-Centrum (3.541 woningen), Vrachelen (3.139 woningen), Strijen (1.598 woningen), West (1.445 woningen), Dorst (1.261 woningen), Leijsenakkers (627 woningen), Oosteind (513 woningen) en Den Hout (481 woningen). Behalve in Oosterhout zelf werken we ook in Dorst, Den Hout en Oosteind.
We komen in alle 43 buurten van de gemeente. De grootste zijn Centrum, Slotjes-Midden, Vrachelen-Noord, Dorst, Slotjes-West, Schildersbuurt, Oud-West, Beemdenbuurt, Vogelbuurt, Vrachelen-Zuidwest, Staatsliedenbuurt, Natuurkundigenbuurt, Componistenbuurt, Bloemenbuurt, Kastelenbuurt en Kruidenbuurt.
- Dommelbergen: Schildersbuurt, Beemdenbuurt, Staatsliedenbuurt, Kruidenbuurt, Sterrenbuurt, Donkenbuurt, Dammenbuurt en Larenbuurt
- Oosterheide: Natuurkundigenbuurt, Componistenbuurt, Bloemenbuurt, Schrijversbuurt, Paterserf en De Warande
- Slotjes: Slotjes-Midden, Slotjes-West en Slotjes-Oost
- Vrachelen: Vrachelen-Noord, Vrachelen-Zuidwest, Vrachelen-Noordwest en Vrachelen-Zuidoost
- Strijen: Vogelbuurt en Kastelenbuurt
- West: Oud-West en Kanaleneiland
- Dorst: Dorst, Buitengebied Dorst-Zuid, Steenoven en Bosgebied Dorst
- Leijsenakkers: Leijsenakkers en Molenbuurt
- Oosteind: Oosteind, Buitengebied-Oosteind-Zuid en Willemspolder