Hoeveel ruimte een huis in Oosterhout heeft
Volgens het CBS is een eengezinswoning in de gemeente Oosterhout gemiddeld 143 m² en een appartement 83 m². De kleinste eengezinswoningen zijn hier die gebouwd 1945 tot 1965: gemiddeld 130 m². In een kleiner huis levert een kast die tot het plafond doorloopt de meeste bergruimte op, want de ruimte boven een losse kast blijft anders leeg.
| Bouwjaar | Deel van de woningen | Gem. oppervlak eengezinswoning |
|---|---|---|
| 1965 tot 1975 | 22% | 134 m² |
| 1975 tot 1985 | 18% | 132 m² |
| 1995 tot 2015 | 17% | 170 m² |
| 1985 tot 1995 | 16% | 135 m² |
| vanaf 2015 | 11% | 157 m² |
| 1945 tot 1965 | 10% | 130 m² |
| vóór 1945 | 6% | 173 m² |
Wijken in Oosterhout
De WOZ-waarde loopt per wijk uiteen: gemiddeld € 643.000 in Den Hout tegen € 329.000 in Oosterhout-Centrum. In beide bouwen we dezelfde kast, de keuze voor deuren en decor maakt het verschil in prijs.
| Wijk | Woningen | Eengezins | WOZ gem. |
|---|---|---|---|
| Dommelbergen | 5.754 | 92% | € 354.000 |
| Oosterheide | 4.034 | 66% | € 331.000 |
| Slotjes | 4.002 | 58% | € 347.000 |
| Oosterhout-Centrum | 3.541 | 38% | € 329.000 |
| Vrachelen | 3.139 | 75% | € 498.000 |
| Strijen | 1.598 | 89% | € 343.000 |
| West | 1.445 | 84% | € 428.000 |
| Dorst | 1.261 | 95% | € 505.000 |
| Leijsenakkers | 627 | 99% | € 509.000 |
| Oosteind | 513 | 97% | € 535.000 |
| Den Hout | 481 | 100% | € 643.000 |
| Industrieterrein Zuid | 57 | 100% | € 350.000 |
Buurten met veel appartementen in Oosterhout
De meeste appartementen staan in Paterserf, Centrum en Slotjes-West. In een appartement is geen zolder, dus moet de bergruimte uit kasten in de kamers komen: daar loont een inbouwkast tot het plafond.
| Buurt | Wijk | Woningen | Appartement | WOZ gem. |
|---|---|---|---|---|
| Paterserf | Oosterheide | 710 | 90% | € 302.000 |
| Centrum | Oosterhout-Centrum | 3.541 | 62% | € 329.000 |
| Slotjes-West | Slotjes | 1.087 | 49% | € 424.000 |
| Slotjes-Midden | Slotjes | 2.288 | 45% | € 311.000 |
| Bloemenbuurt | Oosterheide | 777 | 34% | € 276.000 |
| Vrachelen-Zuidoost | Vrachelen | 530 | 31% | € 479.000 |
| Vrachelen-Zuidwest | Vrachelen | 836 | 29% | € 558.000 |
| Vrachelen-Noord | Vrachelen | 1.111 | 28% | € 430.000 |
| Natuurkundigenbuurt | Oosterheide | 826 | 25% | € 291.000 |
| Componistenbuurt | Oosterheide | 799 | 25% | € 370.000 |
| Staatsliedenbuurt | Dommelbergen | 834 | 20% | € 392.000 |
| Slotjes-Oost | Slotjes | 627 | 20% | € 340.000 |
| Beemdenbuurt | Dommelbergen | 869 | 18% | € 304.000 |
| Oud-West | West | 911 | 17% | € 401.000 |
| Kastelenbuurt | Strijen | 755 | 15% | € 345.000 |
| Kanaleneiland | West | 534 | 14% | € 475.000 |
| Vrachelen-Noordwest | Vrachelen | 662 | 12% | € 549.000 |
| Kruidenbuurt | Dommelbergen | 743 | 10% | € 403.000 |
| Schrijversbuurt | Oosterheide | 710 | 9% | € 266.000 |
| Dammenbuurt | Dommelbergen | 566 | 9% | € 328.000 |
| Vogelbuurt | Strijen | 843 | 7% | € 341.000 |
| Dorst | Dorst | 1.092 | 5% | € 488.000 |
| Donkenbuurt | Dommelbergen | 574 | 4% | € 316.000 |
| Oosteind | Oosteind | 412 | 4% | € 518.000 |
| De Warande | Oosterheide | 212 | 4% | € 840.000 |
Rijtjeshuizen in Oosterhout
In Donkenbuurt, Larenbuurt en Sterrenbuurt staan naar verhouding de meeste tussenwoningen. Daar zit vaak een nis naast de schoorsteen of een trapkast die we kunnen benutten.
| Buurt | Wijk | Woningen | Tussenwoning | Eengezins |
|---|---|---|---|---|
| Donkenbuurt | Dommelbergen | 574 | 68% | 96% |
| Larenbuurt | Dommelbergen | 511 | 68% | 99% |
| Sterrenbuurt | Dommelbergen | 620 | 66% | 100% |
| Schrijversbuurt | Oosterheide | 710 | 65% | 91% |
| Dammenbuurt | Dommelbergen | 566 | 65% | 91% |
| Vogelbuurt | Strijen | 843 | 62% | 93% |
| Kruidenbuurt | Dommelbergen | 743 | 61% | 90% |
| Schildersbuurt | Dommelbergen | 1.037 | 59% | 98% |
| Kastelenbuurt | Strijen | 755 | 53% | 85% |
| Beemdenbuurt | Dommelbergen | 869 | 52% | 82% |
| Staatsliedenbuurt | Dommelbergen | 834 | 51% | 80% |
| Natuurkundigenbuurt | Oosterheide | 826 | 49% | 75% |
| Componistenbuurt | Oosterheide | 799 | 45% | 75% |
| Bloemenbuurt | Oosterheide | 777 | 45% | 66% |
| Kanaleneiland | West | 534 | 44% | 86% |
Zo werken we
- Inmeten. We komen langs in Oosterhout en Dorst, Den Hout en Oosteind, meten met een laser en kijken hoe recht de muren, vloer en plafond zijn. Ook kijken we waar stopcontacten, plinten en leidingen zitten.
- Tekening en offerte. Je krijgt een tekening met de indeling en een offerte.
- Zagen en kanten. Het plaatmateriaal laten we op maat zagen en kanten. Reken op 1 tot 2 weken levertijd.
- Inbouwen. We zetten de kast waterpas, werken de kieren tegen muur en plafond weg met passtukken en hangen de deuren af.
Wat inbouwkast op maat in Oosterhout kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Inbouwkast tot het plafond, draaideuren, wit | € 950 per strekkende meter |
| Schuifdeurkast tot het plafond | € 1.050 per strekkende meter |
Waarom de ene inbouwkast meer kost dan de andere: schuifdeuren, lades en houtdecor zijn duurder dan draaideuren, legplanken en wit; een scheef plafond vraagt meer passtukken.
Wat we niet doen
- Elektra aanleggen voor verlichting in de kast: dat laten we doen door een erkend installateur.
- Schilderen van gegrond MDF. Dat kan een schilder doen, of je doet het zelf.
Parkeren voor de bus in Oosterhout
Oosterhout heeft een parkeervergunning voor onderhoudsbedrijven voor bedrijven die reparatie, onderhoud of vergelijkbaar werk doen en hun voertuig dicht bij het werk nodig hebben. Die geldt op alle vergunninghouders- en betaalde plekken en kost in 2026 20,25 euro per week, 51,30 euro per maand of 615,60 euro per jaar, met maximaal 3 kentekens. Laden en lossen in het voetgangersgebied mag van maandag tot en met zaterdag van 7.00 tot 11.30 uur. Bron
Goed om te weten in Oosterhout
De gemeente schrijft dat de jonge buurten in de analyse aanmerkelijk energiezuiniger zijn dan de oude buurten, en dat bouwjaren en bouwstijlen per stadsdeel sterk overeenkomen. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 22 km rijden naar Oosterhout, ongeveer 28 minuten. Op dezelfde rit werken we in Made, Dongen, Raamsdonksveer, Rijen, Breda en Kaatsheuvel.
De gemeente Oosterhout telt 14 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Dommelbergen (5.754 woningen), Oosterheide (4.034 woningen), Slotjes (4.002 woningen), Oosterhout-Centrum (3.541 woningen), Vrachelen (3.139 woningen), Strijen (1.598 woningen), West (1.445 woningen), Dorst (1.261 woningen), Leijsenakkers (627 woningen), Oosteind (513 woningen) en Den Hout (481 woningen). Behalve in Oosterhout zelf werken we ook in Dorst, Den Hout en Oosteind.
We komen in alle 43 buurten van de gemeente. De grootste zijn Centrum, Slotjes-Midden, Vrachelen-Noord, Dorst, Slotjes-West, Schildersbuurt, Oud-West, Beemdenbuurt, Vogelbuurt, Vrachelen-Zuidwest, Staatsliedenbuurt, Natuurkundigenbuurt, Componistenbuurt, Bloemenbuurt, Kastelenbuurt en Kruidenbuurt.
- Dommelbergen: Schildersbuurt, Beemdenbuurt, Staatsliedenbuurt, Kruidenbuurt, Sterrenbuurt, Donkenbuurt, Dammenbuurt en Larenbuurt
- Oosterheide: Natuurkundigenbuurt, Componistenbuurt, Bloemenbuurt, Schrijversbuurt, Paterserf en De Warande
- Slotjes: Slotjes-Midden, Slotjes-West en Slotjes-Oost
- Vrachelen: Vrachelen-Noord, Vrachelen-Zuidwest, Vrachelen-Noordwest en Vrachelen-Zuidoost
- Strijen: Vogelbuurt en Kastelenbuurt
- West: Oud-West en Kanaleneiland
- Dorst: Dorst, Buitengebied Dorst-Zuid, Steenoven en Bosgebied Dorst
- Leijsenakkers: Leijsenakkers en Molenbuurt
- Oosteind: Oosteind, Buitengebied-Oosteind-Zuid en Willemspolder