Woningen en waarde in Sint-Michielsgestel
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Sint-Michielsgestel is € 492.000. Dat is meer dan het gemiddelde van 409.000 euro in de 25 plaatsen waar we het meest werken. 27% van de woningen is vrijstaand en 19% twee-onder-een-kap. In die huizen is vaak een werkkamer of een lange wand in de woonkamer, waar een kastenwand de plek is voor boeken en een bureau.
| Wijk | Woningen | Vrijstaand | WOZ gem. |
|---|---|---|---|
| Gemonde | 884 | 48% | € 571.000 |
| Middelrode | 807 | 49% | € 552.000 |
| Den Dungen | 2.722 | 31% | € 511.000 |
| Berlicum | 3.547 | 24% | € 488.000 |
| Sint-Michielsgestel | 4.724 | 20% | € 458.000 |
Oudere huizen in Sint-Michielsgestel
11% van de woningen in de gemeente is gebouwd vóór 1945. Oudere huizen zijn hier in de minderheid; in jongere huizen zijn de muren rechter, wat het inbouwen sneller maakt.
27% is van 1995 of later. Dat is ongeveer gelijk aan het gemiddelde van 29% in de 25 plaatsen waar we het meest werken.
Buurten met de hoogste WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel
De hoogste gemiddelde WOZ-waarde heeft Verspr.h. Theereheide en Zegenwerp, Verspreide huizen ten oosten van Gemonde en Verspreide huizen Beekveld-Hersend. Daar staan vaker ruime huizen met een werkkamer of een lange wand voor een kastenwand.
| Buurt | Wijk | Woningen | WOZ gem. | Vrijstaand |
|---|---|---|---|---|
| Verspr.h. Theereheide en Zegenwerp | Sint-Michielsgestel | 61 | € 863.000 | 62% |
| Verspreide huizen ten oosten van Gemonde | Gemonde | 148 | € 758.000 | 72% |
| Verspreide huizen Beekveld-Hersend | Berlicum | 73 | € 726.000 | 55% |
| Verspr.h. Sint-Michielsgestelse polders | Sint-Michielsgestel | 117 | € 721.000 | 67% |
| Verspreide huizen Spurk en 't Woud | Den Dungen | 191 | € 711.000 | 68% |
| Verspreide huizen Genenberg | Sint-Michielsgestel | 158 | € 706.000 | 42% |
| Verspreide huizen Middelrode | Middelrode | 136 | € 701.000 | 67% |
| Verspr.h. ten noorden van Berlicum | Berlicum | 285 | € 691.000 | 69% |
| Verspreide huizen ten westen van Gemonde | Gemonde | 135 | € 681.000 | 72% |
| Verspreide huizen Heikantse Hoeve | Middelrode | 91 | € 667.000 | 74% |
| Verspreide huizen Poeldonk | Den Dungen | 158 | € 636.000 | 50% |
| Westakkers | Berlicum | 111 | € 606.000 | 72% |
| Maaskantje | Den Dungen | 663 | € 503.000 | 33% |
| Gemonde | Gemonde | 601 | € 500.000 | 37% |
| Middelrode | Middelrode | 580 | € 500.000 | 41% |
| Den Dungen | Den Dungen | 1.665 | € 475.000 | 23% |
| Berlicum | Berlicum | 2.077 | € 470.000 | 19% |
| Theereheide | Sint-Michielsgestel | 1.732 | € 462.000 | 17% |
| Westerbroek en Beekveld | Berlicum | 1.001 | € 437.000 | 15% |
| Sint-Michielsgestel | Sint-Michielsgestel | 1.407 | € 426.000 | 14% |
| Venkant, Beekkant en Beekvliet | Sint-Michielsgestel | 1.217 | € 409.000 | 20% |
Twee-onder-een-kap per buurt in Sint-Michielsgestel
De meeste twee-onder-een-kapwoningen staan in Gemonde, Verspreide huizen Spurk en 't Woud en Middelrode. Daar is de woonkamer vaak breed genoeg voor een kastenwand met een bureau.
| Buurt | Wijk | Woningen | Twee-onder-een-kap | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Gemonde | Gemonde | 601 | 39% | 82% |
| Verspreide huizen Spurk en 't Woud | Den Dungen | 191 | 29% | 90% |
| Middelrode | Middelrode | 580 | 27% | 86% |
| Verspreide huizen Poeldonk | Den Dungen | 158 | 26% | 85% |
| Verspreide huizen Beekveld-Hersend | Berlicum | 73 | 26% | 90% |
| Verspr.h. Theereheide en Zegenwerp | Sint-Michielsgestel | 61 | 26% | 80% |
| Verspreide huizen Genenberg | Sint-Michielsgestel | 158 | 25% | 92% |
| Verspreide huizen ten oosten van Gemonde | Gemonde | 148 | 24% | 91% |
| Verspreide huizen Middelrode | Middelrode | 136 | 24% | 88% |
| Verspreide huizen Heikantse Hoeve | Middelrode | 91 | 24% | 90% |
| Berlicum | Berlicum | 2.077 | 23% | 74% |
| Den Dungen | Den Dungen | 1.665 | 23% | 76% |
| Verspr.h. Sint-Michielsgestelse polders | Sint-Michielsgestel | 117 | 22% | 82% |
| Verspr.h. ten noorden van Berlicum | Berlicum | 285 | 21% | 80% |
| Verspreide huizen ten westen van Gemonde | Gemonde | 135 | 21% | 85% |
Zo werken we
- Inmeten. We komen langs in Sint-Michielsgestel en Den Dungen, Gemonde, Berlicum en Middelrode, meten met een laser en kijken hoe recht de muren, vloer en plafond zijn. We kijken hoe de muur is opgebouwd, zodat we de kast goed kunnen bevestigen.
- Tekening en offerte. Je krijgt een tekening met de indeling en een offerte.
- Zagen en kanten. Het plaatmateriaal laten we op maat zagen en kanten. Reken op 1 tot 2 weken levertijd.
- Inbouwen. We zetten de kast waterpas, bevestigen hem aan de muur en werken de aansluiting op plafond en vloer af.
Wat boekenkast op maat in Sint-Michielsgestel kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Boekenkast of open kastenwand | € 700 per strekkende meter |
| Inbouwkast tot het plafond, draaideuren, wit | € 950 per strekkende meter |
Open vakken zijn de vanafprijs; dichte kasten onder, een bureau of een brug over een deur komen erbij.
Wat we niet doen
- Een hoge kast los tegen de muur zetten.
- Planken met een te grote overspanning maken omdat het er strakker uitziet.
Zero-emissiezone
Sint-Michielsgestel staat niet op de lijst met zero-emissiezones op opwegnaarzes.nl (28 gemeenten en locaties met een ingangsdatum), dus er is geen zone aangekondigd. Op dezelfde lijst staan wel Tilburg (1-1-2025) en 's-Hertogenbosch (1-3-2025). Bron
Parkeren voor de bus in Sint-Michielsgestel
In het centrum zijn ruim 250 openbare parkeerplaatsen rond het winkelgebied (Petrus Dondersplein, Adrianusplein, Hof van Overkerk), met op vrijdag en zaterdag parkeerschijfzones (blauwe zones). Bewoners van huurappartementen kunnen een ontheffing voor die zones aanvragen. De pagina noemt geen betaald parkeren. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 29,2 km rijden naar Sint-Michielsgestel, ongeveer 36 minuten. Op dezelfde rit werken we in Vught, Den Bosch, Boxtel, Oisterwijk, Drunen en Veghel.
De gemeente Sint-Michielsgestel telt 5 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Sint-Michielsgestel (4.724 woningen), Berlicum (3.547 woningen), Den Dungen (2.722 woningen), Gemonde (884 woningen) en Middelrode (807 woningen). Behalve in Sint-Michielsgestel zelf werken we ook in Den Dungen, Gemonde, Berlicum en Middelrode.
We komen in alle 23 buurten van de gemeente. De grootste zijn Berlicum, Theereheide, Den Dungen, Sint-Michielsgestel, Venkant, Beekkant en Beekvliet, Westerbroek en Beekveld, Maaskantje, Gemonde, Middelrode, Verspr.h. ten noorden van Berlicum, Verspreide huizen Spurk en 't Woud, Verspreide huizen Genenberg, Verspreide huizen Poeldonk, Verspreide huizen ten oosten van Gemonde, Verspreide huizen Middelrode en Verspreide huizen ten westen van Gemonde.
- Sint-Michielsgestel: Theereheide, Sint-Michielsgestel, Venkant, Beekkant en Beekvliet, Verspreide huizen Genenberg, Verspr.h. Sint-Michielsgestelse polders, Verspr.h. Theereheide en Zegenwerp en Halder
- Berlicum: Berlicum, Westerbroek en Beekveld, Verspr.h. ten noorden van Berlicum, Westakkers en Verspreide huizen Beekveld-Hersend
- Den Dungen: Den Dungen, Maaskantje, Verspreide huizen Spurk en 't Woud, Verspreide huizen Poeldonk en Verspreide huizen Maaskantje
- Gemonde: Gemonde, Verspreide huizen ten oosten van Gemonde en Verspreide huizen ten westen van Gemonde
- Middelrode: Middelrode, Verspreide huizen Middelrode en Verspreide huizen Heikantse Hoeve