Zolders per bouwjaar in Sint-Michielsgestel
Vóór 1975 is 47% van de woningen in de gemeente Sint-Michielsgestel gebouwd. Dat is ongeveer gelijk aan het gemiddelde van 44% in de 25 plaatsen waar we het meest werken. Op veel van die zolders is het dakbeschot nog zichtbaar of afgewerkt met oude platen. Afwerken begint daar vaak met isoleren.
| Bouwjaar | Deel van de woningen |
|---|---|
| 1965 tot 1975 | 22% |
| 1995 tot 2015 | 18% |
| 1945 tot 1965 | 14% |
| 1985 tot 1995 | 14% |
| 1975 tot 1985 | 12% |
| vóór 1945 | 11% |
| vanaf 2015 | 9% |
Eigenaren en huurders in Sint-Michielsgestel
75% van de woningen in de gemeente is een koopwoning. Als huurder heb je voor het afwerken van de zolder toestemming van de verhuurder nodig.
In Middelrode is 87% van de woningen een koopwoning, in Sint-Michielsgestel 69%.
| Wijk | Woningen | Koop | Eengezins |
|---|---|---|---|
| Middelrode | 807 | 87% | 97% |
| Gemonde | 884 | 84% | 97% |
| Den Dungen | 2.722 | 80% | 91% |
| Berlicum | 3.547 | 74% | 81% |
| Sint-Michielsgestel | 4.724 | 69% | 83% |
Koopwoningen per buurt in Sint-Michielsgestel
Het hoogste aandeel koopwoningen heeft Verspreide huizen Genenberg, Verspreide huizen ten oosten van Gemonde en Verspreide huizen Spurk en 't Woud. Als eigenaar beslis je zelf over het afwerken van je zolder.
| Buurt | Wijk | Woningen | Koop | Eengezins |
|---|---|---|---|---|
| Verspreide huizen Genenberg | Sint-Michielsgestel | 158 | 92% | 96% |
| Verspreide huizen ten oosten van Gemonde | Gemonde | 148 | 91% | 97% |
| Verspreide huizen Spurk en 't Woud | Den Dungen | 191 | 90% | 99% |
| Verspreide huizen Heikantse Hoeve | Middelrode | 91 | 90% | 98% |
| Verspreide huizen Beekveld-Hersend | Berlicum | 73 | 90% | 100% |
| Verspreide huizen Middelrode | Middelrode | 136 | 88% | 95% |
| Middelrode | Middelrode | 580 | 86% | 97% |
| Verspreide huizen Poeldonk | Den Dungen | 158 | 85% | 92% |
| Verspreide huizen ten westen van Gemonde | Gemonde | 135 | 85% | 93% |
| Maaskantje | Den Dungen | 663 | 83% | 94% |
| Westakkers | Berlicum | 111 | 83% | 93% |
| Gemonde | Gemonde | 601 | 82% | 97% |
| Verspr.h. Sint-Michielsgestelse polders | Sint-Michielsgestel | 117 | 82% | 97% |
| Theereheide | Sint-Michielsgestel | 1.732 | 80% | 88% |
| Verspr.h. ten noorden van Berlicum | Berlicum | 285 | 80% | 92% |
| Verspr.h. Theereheide en Zegenwerp | Sint-Michielsgestel | 61 | 80% | 93% |
| Den Dungen | Den Dungen | 1.665 | 76% | 89% |
| Berlicum | Berlicum | 2.077 | 74% | 74% |
| Westerbroek en Beekveld | Berlicum | 1.001 | 72% | 90% |
| Venkant, Beekkant en Beekvliet | Sint-Michielsgestel | 1.217 | 64% | 87% |
| Sint-Michielsgestel | Sint-Michielsgestel | 1.407 | 57% | 70% |
Zo werken we
- Inmeten. We komen langs in Sint-Michielsgestel en Den Dungen, Gemonde, Berlicum en Middelrode, meten met een laser en kijken hoe recht de muren, vloer en plafond zijn. We meten de zolder op en kijken hoe het dak geïsoleerd is.
- Tekening en offerte. Je krijgt een tekening met de indeling en een offerte.
- Betimmeren. Regelwerk op het dak en tegen de knieschotten, daarna de gipsplaten.
- Kasten en afwerken. Knieschotten met deurtjes, kasten onder het dak, naden gevuld en klaar voor de schilder.
Wat zolder afwerken in Sint-Michielsgestel kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Zolder afwerken met gipsplaten | € 45 per m² |
| Knieschot maken met deurtjes, zonder kast | € 175 per strekkende meter |
| Kast onder schuin dak of tegen een schuine wand | € 850 per strekkende meter |
Een rechte zolder met weinig onderbrekingen is per m² goedkoper dan een zolder met dakramen, een dakkapel of veel hoeken.
Wat we niet doen
- Dakisolatie aanbrengen, stucwerk en schilderwerk.
- Een dakkapel plaatsen of een dakraam maken.
Isoleren met een regeling van Sint-Michielsgestel
Samen isoleren: isoleer je met minimaal 3 huishoudens uit je wijk, dan krijg je 15% van de factuur terug, bij 6 of meer huishoudens 20%, met een maximum van 4.000 euro per woning. Bron
Zero-emissiezone
Sint-Michielsgestel staat niet op de lijst met zero-emissiezones op opwegnaarzes.nl (28 gemeenten en locaties met een ingangsdatum), dus er is geen zone aangekondigd. Op dezelfde lijst staan wel Tilburg (1-1-2025) en 's-Hertogenbosch (1-3-2025). Bron
Parkeren voor de bus in Sint-Michielsgestel
In het centrum zijn ruim 250 openbare parkeerplaatsen rond het winkelgebied (Petrus Dondersplein, Adrianusplein, Hof van Overkerk), met op vrijdag en zaterdag parkeerschijfzones (blauwe zones). Bewoners van huurappartementen kunnen een ontheffing voor die zones aanvragen. De pagina noemt geen betaald parkeren. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 29,2 km rijden naar Sint-Michielsgestel, ongeveer 36 minuten. Op dezelfde rit werken we in Vught, Den Bosch, Boxtel, Oisterwijk, Drunen en Veghel.
De gemeente Sint-Michielsgestel telt 5 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Sint-Michielsgestel (4.724 woningen), Berlicum (3.547 woningen), Den Dungen (2.722 woningen), Gemonde (884 woningen) en Middelrode (807 woningen). Behalve in Sint-Michielsgestel zelf werken we ook in Den Dungen, Gemonde, Berlicum en Middelrode.
We komen in alle 23 buurten van de gemeente. De grootste zijn Berlicum, Theereheide, Den Dungen, Sint-Michielsgestel, Venkant, Beekkant en Beekvliet, Westerbroek en Beekveld, Maaskantje, Gemonde, Middelrode, Verspr.h. ten noorden van Berlicum, Verspreide huizen Spurk en 't Woud, Verspreide huizen Genenberg, Verspreide huizen Poeldonk, Verspreide huizen ten oosten van Gemonde, Verspreide huizen Middelrode en Verspreide huizen ten westen van Gemonde.
- Sint-Michielsgestel: Theereheide, Sint-Michielsgestel, Venkant, Beekkant en Beekvliet, Verspreide huizen Genenberg, Verspr.h. Sint-Michielsgestelse polders, Verspr.h. Theereheide en Zegenwerp en Halder
- Berlicum: Berlicum, Westerbroek en Beekveld, Verspr.h. ten noorden van Berlicum, Westakkers en Verspreide huizen Beekveld-Hersend
- Den Dungen: Den Dungen, Maaskantje, Verspreide huizen Spurk en 't Woud, Verspreide huizen Poeldonk en Verspreide huizen Maaskantje
- Gemonde: Gemonde, Verspreide huizen ten oosten van Gemonde en Verspreide huizen ten westen van Gemonde
- Middelrode: Middelrode, Verspreide huizen Middelrode en Verspreide huizen Heikantse Hoeve