Zolders per bouwjaar in Breda
Vóór 1975 is 47% van de woningen in de gemeente Breda gebouwd. Dat is ongeveer gelijk aan het gemiddelde van 44% in de 25 plaatsen waar we het meest werken. Op veel van die zolders is het dakbeschot nog zichtbaar of afgewerkt met oude platen. Afwerken begint daar vaak met isoleren.
| Bouwjaar | Deel van de woningen |
|---|---|
| 1995 tot 2015 | 20% |
| vóór 1945 | 16% |
| 1965 tot 1975 | 16% |
| 1945 tot 1965 | 15% |
| 1975 tot 1985 | 13% |
| 1985 tot 1995 | 13% |
| vanaf 2015 | 8% |
Eigenaren en huurders in Breda
55% van de woningen in de gemeente is een koopwoning. Als huurder heb je voor het afwerken van de zolder toestemming van de verhuurder nodig.
In Prinsenbeek is 79% van de woningen een koopwoning, in Breda centrum 26%.
| Wijk | Woningen | Koop | Eengezins |
|---|---|---|---|
| Prinsenbeek | 5.281 | 79% | 88% |
| Teteringen | 3.680 | 77% | 85% |
| Ulvenhout | 2.168 | 76% | 83% |
| Bavel | 3.442 | 75% | 88% |
| Breda zuid | 3.934 | 70% | 52% |
| Breda zuid-oost | 9.176 | 69% | 64% |
| Breda noord-west | 11.052 | 66% | 79% |
| Breda oost | 11.648 | 54% | 55% |
| Breda west | 16.085 | 47% | 59% |
| Breda noord | 12.145 | 40% | 52% |
| Breda centrum | 9.590 | 26% | 11% |
Koopwoningen per buurt in Breda
Het hoogste aandeel koopwoningen heeft Buitengebied Bavel, Buitengebied Prinsenbeek en Heilaar. Als eigenaar beslis je zelf over het afwerken van je zolder.
| Buurt | Wijk | Woningen | Koop | Eengezins |
|---|---|---|---|---|
| Buitengebied Bavel | Bavel | 193 | 95% | 92% |
| Buitengebied Prinsenbeek | Prinsenbeek | 318 | 94% | 97% |
| Heilaar | Breda west | 215 | 92% | 98% |
| Mastbos | Breda zuid-oost | 276 | 87% | 63% |
| Kroeten | Breda noord-west | 924 | 84% | 75% |
| Liesbos | Breda west | 299 | 84% | 86% |
| Buitengebied Teteringen | Teteringen | 53 | 83% | 100% |
| Effen-Rith | Breda west | 364 | 82% | 85% |
| Buitengebied Ulvenhout | Ulvenhout | 98 | 82% | 83% |
| Hagebeemd | Breda noord-west | 85 | 81% | 91% |
| Krogten | Breda noord | 74 | 81% | 86% |
| Blauwe Kei | Breda zuid-oost | 1.714 | 80% | 81% |
| Prinsenbeek | Prinsenbeek | 4.963 | 78% | 88% |
| Ginneken | Breda zuid-oost | 2.514 | 78% | 71% |
| Nieuw Wolfslaar | Bavel | 907 | 78% | 85% |
| Teteringen | Teteringen | 3.587 | 76% | 85% |
| Ulvenhout | Ulvenhout | 2.070 | 76% | 83% |
| Boeimeer | Breda zuid | 2.709 | 74% | 54% |
| Bavel | Bavel | 2.342 | 73% | 89% |
| Sportpark | Breda oost | 1.613 | 73% | 54% |
| Kievitsloop | Breda noord-west | 1.774 | 72% | 85% |
| Westerpark | Breda west | 1.451 | 72% | 73% |
| Gageldonk | Breda noord-west | 2.072 | 71% | 76% |
| Zandberg | Breda oost | 2.223 | 70% | 68% |
| Overakker | Breda zuid-oost | 1.648 | 66% | 52% |
Zo werken we
- Inmeten. We komen langs in Breda en Prinsenbeek, Teteringen, Ulvenhout en Bavel, meten met een laser en kijken hoe recht de muren, vloer en plafond zijn. We meten de zolder op en kijken hoe het dak geïsoleerd is.
- Tekening en offerte. Je krijgt een tekening met de indeling en een offerte.
- Betimmeren. Regelwerk op het dak en tegen de knieschotten, daarna de gipsplaten.
- Kasten en afwerken. Knieschotten met deurtjes, kasten onder het dak, naden gevuld en klaar voor de schilder.
Wat zolder afwerken in Breda kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Zolder afwerken met gipsplaten | € 45 per m² |
| Knieschot maken met deurtjes, zonder kast | € 175 per strekkende meter |
| Kast onder schuin dak of tegen een schuine wand | € 850 per strekkende meter |
Een rechte zolder met weinig onderbrekingen is per m² goedkoper dan een zolder met dakramen, een dakkapel of veel hoeken.
Wat we niet doen
- Dakisolatie aanbrengen, stucwerk en schilderwerk.
- Een dakkapel plaatsen of een dakraam maken.
Isoleren met een regeling van Breda
Breda geeft subsidie voor woningisolatie: maximaal 1.000 euro bij zelf isoleren, 1.250 euro voor een woning die door een bedrijf wordt geïsoleerd, plus maximaal 500 euro extra bij biobased materiaal. Voorwaarden zijn onder meer eigen bewoning, bouwjaar voor 1993 en label D t/m G of 2 slecht geïsoleerde bouwdelen; aanvragen kan tot november 2028. Bron
Lening van de gemeente Breda
Met de Toekomstbestendig wonen regeling leen je minimaal 2.500 en maximaal 60.000 euro, waarvan maximaal 30.000 euro voor energiemaatregelen zoals isolatie. De rente is 1,6% bij 10 jaar en 1,8% bij 20 jaar; de lening loopt via SVn met een bouwdepot. Bron
Zero-emissiezone
Breda heeft nu een milieuzone binnen de singels, maar die geldt alleen voor diesel vrachtauto's tot en met emissieklasse 5; bestelwagens en personenauto's mogen er gewoon in. Vanaf 1 januari 2029 voert Breda een zero-emissiezone in voor vracht- en bestelvoertuigen. Bron
Parkeren voor de bus in Breda
Breda heeft een tijdelijke parkeervergunning voor bedrijven met KvK-inschrijving en een opdracht met adres, duur en werk, voor maximaal een maand per keer en drie keer per jaar. In de Singelzone kost die ongeveer 29,40 euro per maand (maandag tot en met vrijdag) en in de Centrumzone ongeveer 58,95 euro; voor het Stadshart is hij niet te krijgen. Wie het hele jaar in de stad werkt, kan een Zwerfvergunning Zakelijk nemen voor 1200 euro per jaar, en beide vraag je aan via het P-loket. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 33,6 km rijden naar Breda, ongeveer 31 minuten. Op dezelfde rit werken we in Etten-Leur, Oosterhout, Rijen, Made, Dongen en Raamsdonksveer.
De gemeente Breda telt 11 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Breda west (16.085 woningen), Breda noord (12.145 woningen), Breda oost (11.648 woningen), Breda noord-west (11.052 woningen), Breda centrum (9.590 woningen), Breda zuid-oost (9.176 woningen), Prinsenbeek (5.281 woningen), Breda zuid (3.934 woningen), Teteringen (3.680 woningen), Bavel (3.442 woningen) en Ulvenhout (2.168 woningen). Behalve in Breda zelf werken we ook in Prinsenbeek, Teteringen, Ulvenhout en Bavel.
We komen in alle 56 buurten van de gemeente. De grootste zijn Brabantpark, Prinsenbeek, Heuvel, Tuinzigt, Princenhage, Teteringen, Ypelaar, Boeimeer, Ginneken, Heusdenhout, Doornbos-Linie, Bavel, Schorsmolen, Biesdonk, Zandberg en Chassé.
- Breda west: Heuvel, Tuinzigt, Princenhage, Westerpark, Haagpoort, Effen-Rith, Steenakker, Liesbos, Heilaar en Hazeldonk
- Breda noord: Doornbos-Linie, Biesdonk, Belcrum, Wisselaar, Geeren-zuid, Geeren-noord, Waterdonken en Krogten
- Breda oost: Brabantpark, Heusdenhout, Zandberg, Sportpark, Moleneind-oost en Hoogeind
- Breda noord-west: Gageldonk, Heksenwiel, Kievitsloop, Kesteren, Overkroeten, Muizenberg, Kroeten, Hagebeemd en Emer
- Breda centrum: Schorsmolen, Chassé, City, Station, Valkenberg en Fellenoord
- Breda zuid-oost: Ypelaar, Ginneken, Blauwe Kei, Overakker en Mastbos
- Prinsenbeek: Prinsenbeek en Buitengebied Prinsenbeek
- Breda zuid: Boeimeer en Ruitersbos
- Teteringen: Teteringen, Buitengebied Teteringen en Vuchtpolder
- Bavel: Bavel, Nieuw Wolfslaar en Buitengebied Bavel