Rijtjeshuizen met een zolder in Veldhoven
Tussen 1965 en 1995 is 49% van de woningen in de gemeente Veldhoven gebouwd. Dat is meer dan het gemiddelde van 44% in de 25 plaatsen waar we het meest werken. In veel rijtjeshuizen uit die jaren is de zolder later een slaapkamer geworden, vaak met een eenvoudig knieschot van plaat en een luikje. Dat zijn de schotten die we het vaakst vervangen.
37% van de woningen hier is een tussenwoning. Bij een tussenwoning loopt het knieschot meestal aan twee kanten over de hele breedte van het huis, dus over 5 tot 6 meter per kant.
| Wijk | Woningen | Eengezins | Tussenwoning |
|---|---|---|---|
| Noordelijk Woongebied | 5.536 | 86% | 43% |
| Veldhoven | 13.096 | 74% | 35% |
| Oerle | 2.506 | 87% | 31% |
Woningen van vóór 1994 in Veldhoven
70% van de woningen in de gemeente is gebouwd vóór 1995. In die huizen kijken we bij het inmeten extra naar oude plaatmaterialen achter en in het knieschot.
Het verschil tussen de wijken is groot: in Oerle ligt de gemiddelde WOZ-waarde op € 624.000, in Veldhoven op € 445.000.
Rijtjeshuizen per buurt in Veldhoven
Veel hoekwoningen, en dus rijen met een zolder en knieschotten over de hele breedte, staan in Heikant-West, Verspreide huizen Zittard en De Kelen.
| Buurt | Wijk | Woningen | Tussenwoning | Hoekwoning |
|---|---|---|---|---|
| Heikant-West | Noordelijk Woongebied | 1.585 | 54% | 29% |
| Verspreide huizen Zittard | Oerle | 785 | 45% | 22% |
| De Kelen | Noordelijk Woongebied | 1.633 | 51% | 20% |
| Heikant-Oost | Noordelijk Woongebied | 1.069 | 44% | 18% |
| 't Look | Veldhoven | 1.264 | 42% | 17% |
| D'Ekker | Veldhoven | 2.104 | 48% | 16% |
| Cobbeek en Centrum | Veldhoven | 2.128 | 36% | 15% |
| Zeelst | Veldhoven | 2.356 | 27% | 14% |
| Zonderwijk | Veldhoven | 1.586 | 47% | 14% |
| Oerle | Oerle | 1.099 | 25% | 14% |
| Veldhoven | Veldhoven | 2.341 | 29% | 13% |
| Meerveldhoven | Veldhoven | 1.199 | 22% | 12% |
| Verspr.h. Scherpenering en Landsaard | Oerle | 474 | 31% | 9% |
| De Polders | Noordelijk Woongebied | 1.249 | 19% | 8% |
| Verspreide huizen Groote Aard en Vliet | Oerle | 97 | 0% | 1% |
| Verspr.h. ten zuiden van de E3-weg | Veldhoven | 118 | 0% | 0% |
| Zandoerle | Oerle | 51 | 0% | 0% |
Zo werken we
- Inmeten. We komen langs in Veldhoven en Zandoerle, Oerle en Meerveldhoven, meten met een laser en kijken hoe recht de muren, vloer en plafond zijn. We kijken wat er achter het bestaande knieschot zit: isolatie, leidingen, oude platen.
- Tekening en offerte. Je krijgt een tekening met de indeling en een offerte.
- Oud schot eruit. We halen het oude knieschot weg, tenzij er twijfel is over asbest: dan eerst onderzoek.
- Bouwen. Regelwerk, de kasten of lades en de deurtjes. De naden werken we af, klaar voor de schilder.
Wat knieschotkast in Veldhoven kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Knieschotkast met deurtjes of lades | € 450 per strekkende meter |
| Knieschot maken met deurtjes, zonder kast | € 175 per strekkende meter |
Een knieschot met deurtjes is het goedkoopst; een knieschotkast met lades kost meer door de geleiders en de fronten.
Wat we niet doen
- Oude platen weghalen waarvan we niet zeker weten of er asbest in zit.
- De isolatie van het dak weghalen: we bouwen ervoor, met lucht ertussen.
Isoleren met een regeling van Veldhoven
De Subsidieregeling woningisolatie (geldend vanaf 28-02-2026) geeft eigenaar-bewoners van een grondgebonden koopwoning tot maximaal 1.500 euro per woning, voor onder meer vloer- of bodemisolatie. Voorwaarden: WOZ onder 435.000 euro (peiljaar 2022) en energielabel D t/m G of minimaal twee slecht geïsoleerde bouwdelen; tranche 1 loopt tot 31-12-2026, de regeling uiterlijk tot 31-12-2030. Bron
Zero-emissiezone
Veldhoven staat niet op de lijst van actieve of geplande zero-emissiezones van Op weg naar ZES, dus er geldt hier geen ZE-zone voor bestelbussen. Gemeenten kunnen er nog een besluiten. Bron
Parkeren voor de bus in Veldhoven
In het Citycentrum parkeer je de eerste twee uur gratis op de terreinen in en om het centrum; daarna kost het 1,30 euro per uur bij Repel, Bree en parkeergarage Geer, en op Lei, Braak, Meent en Meiveld geldt een blauwe zone van maximaal 2 uur. Betaald parkeren en blauwe zone gelden maandag tot en met zaterdag (vrijdag tot 21.00 uur); in een groot deel van Veldhoven is parkeren gratis. Bron
Goed om te weten in Veldhoven
De woningen in 't Look, de eerste wijk van de gemeentelijke aardgasvrij-aanpak, zijn volgens de gemeente voornamelijk rond 1970 gebouwd. Daar zet de gemeente in op isolatie en een subsidie tot 1.500 euro. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 38,5 km rijden naar Veldhoven, ongeveer 42 minuten. Op dezelfde rit werken we in Eindhoven, Best, Oirschot, Oisterwijk, Hilvarenbeek en Boxtel.
De gemeente Veldhoven telt 3 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Veldhoven (13.096 woningen), Noordelijk Woongebied (5.536 woningen) en Oerle (2.506 woningen). Behalve in Veldhoven zelf werken we ook in Zandoerle, Oerle en Meerveldhoven.
We komen in alle 17 buurten van de gemeente. De grootste zijn Zeelst, Veldhoven, Cobbeek en Centrum, D'Ekker, De Kelen, Zonderwijk, Heikant-West, 't Look, De Polders, Meerveldhoven, Oerle, Heikant-Oost, Verspreide huizen Zittard, Verspr.h. Scherpenering en Landsaard, Verspr.h. ten zuiden van de E3-weg en Verspreide huizen Groote Aard en Vliet.
- Veldhoven: Zeelst, Veldhoven, Cobbeek en Centrum, D'Ekker, Zonderwijk, 't Look, Meerveldhoven en Verspr.h. ten zuiden van de E3-weg
- Noordelijk Woongebied: De Kelen, Heikant-West, De Polders en Heikant-Oost
- Oerle: Oerle, Verspreide huizen Zittard, Verspr.h. Scherpenering en Landsaard, Verspreide huizen Groote Aard en Vliet en Zandoerle