Zolders per bouwjaar in Den Bosch
Vóór 1975 is 43% van de woningen in de gemeente 's-Hertogenbosch gebouwd. Dat is ongeveer gelijk aan het gemiddelde van 44% in de 25 plaatsen waar we het meest werken. Op veel van die zolders is het dakbeschot nog zichtbaar of afgewerkt met oude platen. Afwerken begint daar vaak met isoleren.
| Bouwjaar | Deel van de woningen |
|---|---|
| 1995 tot 2015 | 20% |
| 1965 tot 1975 | 17% |
| 1945 tot 1965 | 15% |
| 1975 tot 1985 | 14% |
| 1985 tot 1995 | 13% |
| vóór 1945 | 11% |
| vanaf 2015 | 10% |
Eigenaren en huurders in Den Bosch
53% van de woningen in de gemeente is een koopwoning. Als huurder heb je voor het afwerken van de zolder toestemming van de verhuurder nodig.
In Engelen is 89% van de woningen een koopwoning, in Binnenstad 32%.
| Wijk | Woningen | Koop | Eengezins |
|---|---|---|---|
| Engelen | 2.385 | 89% | 81% |
| Vinkel | 1.090 | 82% | 91% |
| Rosmalen-Zuid | 4.055 | 78% | 84% |
| Empel | 2.483 | 78% | 92% |
| Rosmalen-Noord | 5.655 | 70% | 80% |
| Nuland | 1.944 | 70% | 86% |
| Maaspoort | 7.382 | 69% | 74% |
| De Groote Wielen | 4.271 | 64% | 82% |
| Graafsepoort | 7.003 | 46% | 57% |
| Zuidoost | 6.952 | 44% | 44% |
| Muntel / Vliert | 3.632 | 44% | 43% |
| Noord | 9.206 | 42% | 73% |
Koopwoningen per buurt in Den Bosch
Het hoogste aandeel koopwoningen heeft Vughterpoort, Maasoever en Bokhoven. Als eigenaar beslis je zelf over het afwerken van je zolder.
| Buurt | Wijk | Woningen | Koop | Eengezins |
|---|---|---|---|---|
| Vughterpoort | Binnenstad | 139 | 98% | 97% |
| Maasoever | Maaspoort | 1.148 | 95% | 64% |
| Bokhoven | Engelen | 126 | 95% | 98% |
| De Haverleij | Engelen | 1.090 | 91% | 69% |
| De Herven | Noord | 517 | 91% | 92% |
| Vinkeloord | Vinkel | 167 | 91% | 98% |
| De Watertuinen | De Groote Wielen | 564 | 89% | 100% |
| Kom Engelen | Engelen | 1.109 | 87% | 92% |
| Maliskamp oost | Rosmalen-Zuid | 494 | 87% | 98% |
| A2 zone Rosmalen zuid | Rosmalen-Zuid | 71 | 87% | 97% |
| Kruisstraat | Rosmalen-Noord | 211 | 86% | 94% |
| Het Vinkel | Rosmalen-Zuid | 52 | 85% | 96% |
| Molenhoek | Rosmalen-Zuid | 1.775 | 83% | 78% |
| Maasakker | Empel | 898 | 83% | 95% |
| Het Zilverpark | Maaspoort | 885 | 82% | 88% |
| Landelijk gebied Vinkel | Vinkel | 318 | 81% | 91% |
| De Overlaet west | Rosmalen-Noord | 1.043 | 79% | 91% |
| Kom Vinkel | Vinkel | 605 | 79% | 88% |
| De Lage Kant | Nuland | 86 | 79% | 87% |
| De Staatsliedenbuurt | Maaspoort | 775 | 78% | 91% |
| Empel oost | Empel | 1.036 | 77% | 90% |
| Hintham noord | Graafsepoort | 954 | 76% | 71% |
| De Italiaanse buurt | Maaspoort | 254 | 76% | 72% |
| De Lanen | De Groote Wielen | 770 | 75% | 97% |
| 't Ven | Rosmalen-Noord | 1.030 | 74% | 88% |
Zo werken we
- Inmeten. We komen langs in Den Bosch en Rosmalen, Empel, Nuland en Vinkel, meten met een laser en kijken hoe recht de muren, vloer en plafond zijn. We meten de zolder op en kijken hoe het dak geïsoleerd is.
- Tekening en offerte. Je krijgt een tekening met de indeling en een offerte.
- Betimmeren. Regelwerk op het dak en tegen de knieschotten, daarna de gipsplaten.
- Kasten en afwerken. Knieschotten met deurtjes, kasten onder het dak, naden gevuld en klaar voor de schilder.
Wat zolder afwerken in Den Bosch kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Zolder afwerken met gipsplaten | € 45 per m² |
| Knieschot maken met deurtjes, zonder kast | € 175 per strekkende meter |
| Kast onder schuin dak of tegen een schuine wand | € 850 per strekkende meter |
Een rechte zolder met weinig onderbrekingen is per m² goedkoper dan een zolder met dakramen, een dakkapel of veel hoeken.
Wat we niet doen
- Dakisolatie aanbrengen, stucwerk en schilderwerk.
- Een dakkapel plaatsen of een dakraam maken.
Isoleren met een regeling van Den Bosch
De gemeentelijke duurzaamheidssubsidies richten zich op VvE's (Energiebesparende Maatregelen VvE's, plafond 2026: 347.000 euro) en op particuliere eigenaren in De Haren bij grootschalige renovatie van corporatiewoningen. Een algemene gemeentelijke isolatiesubsidie voor eigenaar-bewoners staat niet op de subsidiepagina. Bron
Zero-emissiezone
Sinds 1 maart 2025 geldt een zero-emissiezone in de binnenstad voor bestel- en vrachtauto's. Bestelauto's van emissieklasse 5 mogen er tot 1 januari 2027 in; voor emissieklasse 6 noemt de gemeente 1 januari 2029, terwijl de landelijke regel nog 1 januari 2028 is met een voorgenomen verlenging. De boete voor een bestelauto is 130 euro en ontheffingen vraag je aan bij de RDW. Bron
Parkeren voor de bus in Den Bosch
Aannemers met KvK-inschrijving en een opdracht met plaats, duur en werk kunnen een tijdelijke parkeervergunning nemen voor betaalde plekken. In de woonwijken kost die 51,92 euro per week of 129,79 euro per maand, en in de binnenstad 89,51 euro per week of 223,78 euro per maand. Je vraagt hem aan via het digitaal parkeerloket nadat je een inlogcode voor bedrijven hebt aangevraagd. Bron
Goed om te weten in Den Bosch
Voor particuliere eigenaren in De Haren is er een subsidie voor energiebesparende maatregelen die samenvallen met de grootschalige renovatie van corporatiewoningen in die wijk. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 41,1 km rijden naar Den Bosch, ongeveer 39 minuten. Op dezelfde rit werken we in Vught, Sint-Michielsgestel, Drunen, Boxtel, Waalwijk en Kaatsheuvel.
De gemeente 's-Hertogenbosch telt 14 wijken volgens het CBS. De grootste zijn West (11.881 woningen), Noord (9.206 woningen), Binnenstad (8.906 woningen), Maaspoort (7.382 woningen), Graafsepoort (7.003 woningen), Zuidoost (6.952 woningen), Rosmalen-Noord (5.655 woningen), De Groote Wielen (4.271 woningen), Rosmalen-Zuid (4.055 woningen), Muntel / Vliert (3.632 woningen), Empel (2.483 woningen) en Engelen (2.385 woningen). Behalve in Den Bosch zelf werken we ook in Rosmalen, Empel, Nuland en Vinkel.
We komen in alle 106 buurten van de gemeente. De grootste zijn Binnenstad centrum, De Kruiskamp, De Schutskamp, Zuid, Paleiskwartier, Aawijk Zuid, Hintham zuid, Molenhoek, Boschveld, De Muntel, De Vliert, Het Zand, Kom Nuland, Sparrenburg, Broekland en Binnenstad oost.
- West: De Kruiskamp, De Schutskamp, Paleiskwartier, Boschveld, Deuteren, Willemspoort, Ertveld, De Moerputten, De Rietvelden oost, De Rietvelden west en Veemarktkwartier
- Noord: De Rompert, De Buitenpepers, De Donk, De Reit, De Slagen, Orthen, De Sprookjesbuurt, De Hambaken, De Herven, De Haren, De Edelstenenbuurt, De Muziekinstrumentenbuurt, Orthen west en Bedrijventerrein De Herven
- Binnenstad: Binnenstad centrum, Het Zand, Binnenstad oost, Binnenstad noord, De Hofstad en Vughterpoort
- Maaspoort: Maasdal, Maasoever, Maasvallei, Het Zilverpark, Maasstroom, De Staatsliedenbuurt, Lokeren, Abdijenbuurt, De Italiaanse buurt, Oud Empel en Bedrijventerrein Maaspoort
- Graafsepoort: Hintham zuid, De Hinthamerpoort, Graafsebuurt noord, Hintham noord, Aawijk noord en Graafsebuurt zuid
- Zuidoost: Zuid, Aawijk Zuid, Bazeldonk, Grevelingen, De Gestelse Buurt, De Bossche Pad, De Meerendonk, Bedrijventerrein Zuid en Kloosterstraat
- Rosmalen-Noord: De Overlaet oost, Hondsberg, De Overlaet west, 't Ven, Rosmalen centrum, Kruisstraat, Bedrijventerrein Kruisstraat, Rosmalense Polder en A2 zone Rosmalen noord
- De Groote Wielen: Broekland, De Hoven, De Lanen, De Watertuinen, Vlietdijk, Centrum De Groote Wielen, De Stek, De Groote Vliet, Overig landelijk gebied De Groote Wielen, Brabantpoort en De Beemden
- Rosmalen-Zuid: Molenhoek, Sparrenburg, Maliskamp oost, Binckhorst, A2 zone Rosmalen zuid, Het Vinkel en Maliskamp west
- Muntel / Vliert: De Muntel, De Vliert en Orthenpoort