Zolders per bouwjaar in Raamsdonksveer
Vóór 1975 is 41% van de woningen in de gemeente Geertruidenberg gebouwd. Dat is ongeveer gelijk aan het gemiddelde van 44% in de 25 plaatsen waar we het meest werken. Op veel van die zolders is het dakbeschot nog zichtbaar of afgewerkt met oude platen. Afwerken begint daar vaak met isoleren.
| Bouwjaar | Deel van de woningen |
|---|---|
| 1975 tot 1985 | 20% |
| 1965 tot 1975 | 19% |
| 1995 tot 2015 | 18% |
| 1985 tot 1995 | 15% |
| 1945 tot 1965 | 12% |
| vóór 1945 | 10% |
| vanaf 2015 | 6% |
Eigenaren en huurders in Raamsdonksveer
62% van de woningen in de gemeente is een koopwoning. Als huurder heb je voor het afwerken van de zolder toestemming van de verhuurder nodig.
In Raamsdonk is 75% van de woningen een koopwoning, in Geertruidenberg 61%.
| Wijk | Woningen | Koop | Eengezins |
|---|---|---|---|
| Raamsdonk | 959 | 75% | 92% |
| Raamsdonksveer | 5.662 | 61% | 80% |
| Geertruidenberg | 3.526 | 61% | 72% |
Koopwoningen per buurt in Raamsdonksveer
Het hoogste aandeel koopwoningen heeft Verspreide huizen Raamsdonk, Raamsdonk en Geertruidenberg-Noord. Als eigenaar beslis je zelf over het afwerken van je zolder.
| Buurt | Wijk | Woningen | Koop | Eengezins |
|---|---|---|---|---|
| Verspreide huizen Raamsdonk | Raamsdonk | 55 | 85% | 98% |
| Raamsdonk | Raamsdonk | 904 | 74% | 92% |
| Geertruidenberg-Noord | Geertruidenberg | 686 | 73% | 98% |
| Hooipolder en De Hoeven | Raamsdonksveer | 2.378 | 71% | 88% |
| Geertruidenberg-West | Geertruidenberg | 1.234 | 59% | 71% |
| Geertruidenberg-Kom | Geertruidenberg | 1.568 | 57% | 62% |
| Raamsdonksveer | Raamsdonksveer | 3.189 | 55% | 76% |
| Verspreide huizen Raamsdonksveer | Raamsdonksveer | 70 | 23% | 17% |
Zo werken we
- Inmeten. We komen langs in Raamsdonksveer en Geertruidenberg en Raamsdonk, meten met een laser en kijken hoe recht de muren, vloer en plafond zijn. We meten de zolder op en kijken hoe het dak geïsoleerd is.
- Tekening en offerte. Je krijgt een tekening met de indeling en een offerte.
- Betimmeren. Regelwerk op het dak en tegen de knieschotten, daarna de gipsplaten.
- Kasten en afwerken. Knieschotten met deurtjes, kasten onder het dak, naden gevuld en klaar voor de schilder.
Wat zolder afwerken in Raamsdonksveer kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Zolder afwerken met gipsplaten | € 45 per m² |
| Knieschot maken met deurtjes, zonder kast | € 175 per strekkende meter |
| Kast onder schuin dak of tegen een schuine wand | € 850 per strekkende meter |
Een rechte zolder met weinig onderbrekingen is per m² goedkoper dan een zolder met dakramen, een dakkapel of veel hoeken.
Wat we niet doen
- Dakisolatie aanbrengen, stucwerk en schilderwerk.
- Een dakkapel plaatsen of een dakraam maken.
Isoleren met een regeling van Geertruidenberg
Subsidieregeling Nationaal Isolatieprogramma (NIP): maximaal 1.800 euro bij biobased isolatiemateriaal en 1.500 euro bij ander materiaal, voor eigenaar-bewoners met energielabel D tot en met G (of label C met minimaal twee slecht geïsoleerde bouwdelen). Vloer- of bodemisolatie komt in aanmerking vanaf 20 m2 en Rd 3,5; de isolatie moet na 1-1-2023 zijn aangebracht en bij een te laag gemeentebudget kunnen aanvragen worden afgewezen. Bron
Lening van de gemeente Geertruidenberg
De SVn Duurzaamheidslening van de gemeente Geertruidenberg heeft een rente van ongeveer 1,7% (medio 2024), een minimum van 2.500 euro, een maximum van 15.000 euro en een looptijd tot 15 jaar. Bron
Zero-emissiezone
Geertruidenberg (Raamsdonksveer, Geertruidenberg, Raamsdonk) staat niet op de lijst met zero-emissiezones op opwegnaarzes.nl (28 gemeenten en locaties met een ingangsdatum), dus er is geen zone aangekondigd. Op dezelfde lijst staan wel Tilburg (1-1-2025) en 's-Hertogenbosch (1-3-2025). Bron
Parkeren voor de bus in Raamsdonksveer
Op de parkeerpagina schrijft de gemeente dat parkeren in de gemeente gratis is. Een blauwe zone of betaald parkeren wordt op die pagina niet genoemd. Bron
Goed om te weten in Raamsdonksveer
De vesting Geertruidenberg is een beschermd stadsgezicht. Volgens de beleidsregels van de gemeente is de bescherming het strengst rond de Markt, en is voor zonnepanelen op de voor- of zijgevel van een gebouw in het beschermde gebied een vergunning nodig. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 31,1 km rijden naar Raamsdonksveer, ongeveer 33 minuten. Op dezelfde rit werken we in Made, Oosterhout, Dongen, Kaatsheuvel, Waalwijk en Rijen.
De gemeente Geertruidenberg telt 3 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Raamsdonksveer (5.662 woningen), Geertruidenberg (3.526 woningen) en Raamsdonk (959 woningen). Behalve in Raamsdonksveer zelf werken we ook in Geertruidenberg en Raamsdonk.
We komen in alle 11 buurten van de gemeente. De grootste zijn Raamsdonksveer, Hooipolder en De Hoeven, Geertruidenberg-Kom, Geertruidenberg-West, Raamsdonk, Geertruidenberg-Noord, Verspreide huizen Raamsdonksveer, Verspreide huizen Raamsdonk, Verspreide huizen Geertruidenberg, Industrieterrein Dombosch en Industrieterrein Dongeoever Amerkant.
- Raamsdonksveer: Raamsdonksveer, Hooipolder en De Hoeven, Verspreide huizen Raamsdonksveer en Industrieterrein Dombosch
- Geertruidenberg: Geertruidenberg-Kom, Geertruidenberg-West, Geertruidenberg-Noord, Verspreide huizen Geertruidenberg en Industrieterrein Dongeoever Amerkant
- Raamsdonk: Raamsdonk en Verspreide huizen Raamsdonk