Rijtjeshuizen met een zolder in Veghel
Tussen 1965 en 1995 is 48% van de woningen in de gemeente Meierijstad gebouwd. Dat is meer dan het gemiddelde van 44% in de 25 plaatsen waar we het meest werken. In veel rijtjeshuizen uit die jaren is de zolder later een slaapkamer geworden, vaak met een eenvoudig knieschot van plaat en een luikje. Dat zijn de schotten die we het vaakst vervangen.
31% van de woningen hier is een tussenwoning. Bij een tussenwoning loopt het knieschot meestal aan twee kanten over de hele breedte van het huis, dus over 5 tot 6 meter per kant.
| Wijk | Woningen | Eengezins | Tussenwoning |
|---|---|---|---|
| Veghel | 15.184 | 78% | 35% |
| Schijndel | 10.610 | 79% | 30% |
| Sint-Oedenrode | 8.017 | 83% | 30% |
| Erp | 3.012 | 90% | 15% |
Woningen van vóór 1994 in Veghel
69% van de woningen in de gemeente is gebouwd vóór 1995. In die huizen kijken we bij het inmeten extra naar oude plaatmaterialen achter en in het knieschot.
Het verschil tussen de wijken is groot: in Sint-Oedenrode ligt de gemiddelde WOZ-waarde op € 497.000, in Veghel op € 416.000.
Rijtjeshuizen per buurt in Veghel
Veel hoekwoningen, en dus rijen met een zolder en knieschotten over de hele breedte, staan in Cathalijne en Kinderbos, Boschweg Noordoost en Leest Noord.
| Buurt | Wijk | Woningen | Tussenwoning | Hoekwoning |
|---|---|---|---|---|
| Cathalijne en Kinderbos | Sint-Oedenrode | 539 | 42% | 30% |
| Boschweg Noordoost | Schijndel | 1.016 | 46% | 29% |
| Leest Noord | Veghel | 310 | 71% | 29% |
| Erpseweg Zuid | Veghel | 620 | 37% | 28% |
| Armenhoef | Sint-Oedenrode | 243 | 55% | 28% |
| Veghel Zuid 2 | Veghel | 855 | 65% | 27% |
| Grevekeur | Schijndel | 664 | 44% | 27% |
| Heibunders | Veghel | 404 | 56% | 27% |
| Bolst | Erp | 472 | 33% | 25% |
| De Beemd 1 | Schijndel | 887 | 43% | 24% |
| Eerschot | Sint-Oedenrode | 962 | 45% | 23% |
| Bloemenwijk | Veghel | 655 | 46% | 23% |
| Busselbunders | Veghel | 613 | 65% | 23% |
| Plein 3 | Schijndel | 301 | 46% | 23% |
| Bunderse Hoek Noord | Veghel | 688 | 55% | 22% |
| Kienehoef Noord | Sint-Oedenrode | 282 | 31% | 22% |
| Kienehoef Zuid | Sint-Oedenrode | 1.009 | 59% | 21% |
| Leest | Veghel | 785 | 70% | 21% |
| Plein 1 | Schijndel | 637 | 54% | 21% |
| De Borne 1 | Schijndel | 614 | 33% | 21% |
| Boskant | Sint-Oedenrode | 423 | 26% | 21% |
| De Beemd 3 | Schijndel | 243 | 26% | 21% |
| Laarbunders | Veghel | 990 | 49% | 20% |
| Boschweg Zuidwest | Schijndel | 687 | 34% | 20% |
| Sint-Oedenrode Centrum Zuid | Sint-Oedenrode | 933 | 35% | 19% |
Zo werken we
- Inmeten. We komen langs in Veghel en Schijndel, Sint-Oedenrode en Erp, meten met een laser en kijken hoe recht de muren, vloer en plafond zijn. We kijken wat er achter het bestaande knieschot zit: isolatie, leidingen, oude platen.
- Tekening en offerte. Je krijgt een tekening met de indeling en een offerte.
- Oud schot eruit. We halen het oude knieschot weg, tenzij er twijfel is over asbest: dan eerst onderzoek.
- Bouwen. Regelwerk, de kasten of lades en de deurtjes. De naden werken we af, klaar voor de schilder.
Wat knieschotkast in Veghel kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Knieschotkast met deurtjes of lades | € 450 per strekkende meter |
| Knieschot maken met deurtjes, zonder kast | € 175 per strekkende meter |
Een knieschot met deurtjes is het goedkoopst; een knieschotkast met lades kost meer door de geleiders en de fronten.
Wat we niet doen
- Oude platen weghalen waarvan we niet zeker weten of er asbest in zit.
- De isolatie van het dak weghalen: we bouwen ervoor, met lucht ertussen.
Zero-emissiezone
Meierijstad staat niet op de lijst van actieve of geplande zero-emissiezones van Op weg naar ZES, dus er geldt hier geen ZE-zone voor bestelbussen. Gemeenten kunnen er nog een besluiten. Bron
Parkeren voor de bus in Veghel
In Veghel, Schijndel en Sint-Oedenrode is betaald parkeren niet ingevoerd; in de centra geldt een blauwe zone van maximaal 2 uur waar bezoekers gratis met parkeerschijf staan (het plan wil de tijden gelijktrekken naar maandag tot en met zaterdag 10.00 tot 17.00 uur). Ontheffingen gaan vooral naar bewoners en bedrijven met een vestiging in de zone; voor bedrijfsvoertuigen heeft het plan geen aparte regels. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 49,7 km rijden naar Veghel, ongeveer 45 minuten. Op dezelfde rit werken we in Sint-Michielsgestel, Best, Boxtel, Vught, Oirschot en Eindhoven.
De gemeente Meierijstad telt 4 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Veghel (15.184 woningen), Schijndel (10.610 woningen), Sint-Oedenrode (8.017 woningen) en Erp (3.012 woningen). Behalve in Veghel zelf werken we ook in Schijndel, Sint-Oedenrode en Erp.
We komen in alle 93 buurten van de gemeente. De grootste zijn Veghel Centrum, Sint-Oedenrode Centrum Noord, Boschweg Noordoost, Kienehoef Zuid, Laarbunders, Eerschot, Hoevenbraak, Sint-Oedenrode Centrum Zuid, De Beemd 1, 't Ven West, Veghel Zuid 2, 't Ven Oost, Leest, Hulzebraak, Veghel Zuid 1 en Bunderse Hoek Noord.
- Veghel: Veghel Centrum, Laarbunders, 't Ven West, Veghel Zuid 2, 't Ven Oost, Leest, Veghel Zuid 1, Bunderse Hoek Noord, Bloemenwijk, Oranjewijk en Dorsveld, Erpseweg Zuid, Busselbunders, Koolenkampen en Iepenlaan en Mariaheide
- Schijndel: Boschweg Noordoost, Hoevenbraak, De Beemd 1, Hulzebraak, Boschweg Zuidwest, Grevekeur, Plein 1, De Borne 1, Schijndel Centrum 1, Wijbosch, Schijndel Centrum 2, Hopstraat, Schijndel Centrum 3 en Plein 3
- Sint-Oedenrode: Sint-Oedenrode Centrum Noord, Kienehoef Zuid, Eerschot, Sint-Oedenrode Centrum Zuid, Nijnsel, Cathalijne en Kinderbos, Boskant, Heikant en Sluitappel, Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen, Kienehoef Noord, Buitengebied Boskant, Armenhoef, Olland en Buitengebied Jekschotse Heide en Everse
- Erp: Vlaskamp, Bolst, Erp Centrum, Keldonk, Empeldonk, Boerdonk, Erp Zuid, Buitengebied Kraanmeer en Veluwe, Buitengebied Keldonk, Buitengebied Erp, Buitengebied Hurkske en Hoek, Buitengebied Boerdonk en Buitengebied Geregt